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山東海陽寶龍城三期洋房住宅項(xiàng)目開盤營銷策劃方案(70頁)
山東海陽寶龍城三期洋房住宅項(xiàng)目開盤營銷策劃方案(70頁).ppt
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1、海陽寶龍城海陽寶龍城 三期開盤營銷策劃方案三期開盤營銷策劃方案 全國剛需市場一片火熱,海景度假地產(chǎn)全國剛需市場一片火熱,海景度假地產(chǎn)卻卻普遍遇冷普遍遇冷 市場風(fēng)云變幻市場風(fēng)云變幻 “攪局者”出現(xiàn),打開僵局“攪局者”出現(xiàn),打開僵局 希望重新點(diǎn)燃,希望重新點(diǎn)燃,我們?nèi)绾挝覀內(nèi)绾纬脛荻鸪脛荻穑?1 本體分析和市場背景 2 項(xiàng)目前期回顧及問題 3 項(xiàng)目目標(biāo)和問題界定 4 解決問題的營銷策略 5 營銷執(zhí)行方案與計(jì)劃 1 本體分析和市場背景 2 項(xiàng)目前期回顧及問題 3 項(xiàng)目目標(biāo)和問題界定 4解決問題的營銷策略 5營銷執(zhí)行方案與計(jì)劃 項(xiàng)目本體分析項(xiàng)目本體分析區(qū)位交通區(qū)位交通 國家藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)世紀(jì)發(fā)展機(jī)遇,2、丁字灣海洋 文化旅游產(chǎn)業(yè)新區(qū),政府主導(dǎo)開發(fā),資金、政 策、高端人才、產(chǎn)業(yè)多方位支持。但目前發(fā)展 初期,大量土地未開發(fā),生活配套匱乏,城市 未成形;區(qū)域發(fā)展長期看好; 煙威青“大膠東戰(zhàn)略”,海陽處三大經(jīng)濟(jì)體 交匯中心,被定位為“半島之心,大青島新城 ”,城際輕軌、濱海大道,海陽即墨跨海大 橋通車,從項(xiàng)目沿濱海大道到達(dá)青島五四廣場 只需約45分鐘,兩小時(shí)生活度假圈態(tài)勢形成。 國家戰(zhàn)略重點(diǎn)區(qū)域,“大膠東”城市中心,目前城市發(fā)展不成熟, 但區(qū)域發(fā)展長期看好; 1 本體分析和市場背景 2 項(xiàng)目前期回顧及問題 3 項(xiàng)目目標(biāo)和問題界定 4解決問題的營銷策略 5營銷執(zhí)行方案與計(jì)劃 項(xiàng)目本體分析項(xiàng)目本體分析旅游3、景觀旅游景觀 承辦亞沙會(huì)、亞沙足、攀巖世界杯、國際沙 雕藝術(shù)節(jié)等世界級(jí)盛典賽事,旅游人群支撐 區(qū)域文化度假休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展,旅游業(yè)年收入 將達(dá)63億元; 純凈海景、沙灘資源,旅游景區(qū)資源豐富, 優(yōu)質(zhì)度假地產(chǎn)開發(fā)基因; 萬米金沙灘 濕地公園 國際沙雕藝術(shù)公園 招虎山森林公園 小孩兒口濕地公園(亞沙會(huì)舉辦地) 招虎山森林公園 國際沙雕藝術(shù)公園 地雷戰(zhàn)風(fēng)景區(qū); 萬米原生沙灘,國際亞沙盛會(huì),旅游景觀豐富,休閑度假資源豐 富; 1 本體分析和市場背景 2 項(xiàng)目前期回顧及問題 3 項(xiàng)目目標(biāo)和問題界定 4解決問題的營銷策略 5營銷執(zhí)行方案與計(jì)劃 項(xiàng)目本體分析項(xiàng)目本體分析氣候環(huán)境氣候環(huán)境 氣候:區(qū)域內(nèi)氣候宜人,冬無嚴(yán)寒,夏無酷暑,年平均氣 溫12,擁有北方最大的自然沙灘浴場,水清、沙細(xì)、浪 穩(wěn)、坡緩等特點(diǎn),加上空氣中擁有豐富的負(fù)氧離子,是濱 海養(yǎng)生、度假達(dá)到延年益壽、投資健康的最佳選擇。 項(xiàng)目城自然生態(tài)環(huán) 境
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