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1、 房資網(wǎng)房資網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！最新版海量房地產(chǎn)資料下載！最新版房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：1501688339 皇明太陽谷皇明太陽谷 項(xiàng)目整體定位及物業(yè)發(fā)展建議報(bào)告項(xiàng)目整體定位及物業(yè)發(fā)展建議報(bào)告 煥響營銷策劃戰(zhàn)略中心 2010年11月 每 一 方每 一 方 背 后背 后 ， 都 應(yīng) 該 蘊(yùn) 含 著 未 來 的都 應(yīng) 該 蘊(yùn) 含 著 未 來 的 水土水土 力量力量 HOPE POWER CITYS 策略層面的關(guān)鍵詞One 顛覆 若按傳統(tǒng)認(rèn)知，我們根本沒機(jī)會(huì)達(dá)到目標(biāo)。 策略層面的關(guān)鍵詞Two 超越 不是說服，是引領(lǐng)他們開闊更高的眼界， 超越自身，繼續(xù)超越其它。 策略層面的關(guān)鍵詞2、Three 高度 沒有高度就沒有關(guān)注，必須影響城市的高度。 從項(xiàng)目談起從項(xiàng)目談起 項(xiàng)目開發(fā)背景項(xiàng)目開發(fā)背景 1.中國太陽谷“AAAA級(jí)工業(yè)旅游景區(qū)” 2.中國太陽谷是全球唯一的低碳示范區(qū)和中國低碳旅游經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū) 3.中國太陽谷將打造“21.5世紀(jì)城市人居模板” 項(xiàng)目情況項(xiàng)目情況 項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目名稱：中國太陽谷（項(xiàng)目總名稱） 項(xiàng)目區(qū)位：項(xiàng)目區(qū)位：項(xiàng)目位于中國太陽谷核心區(qū)，距離德州主城中心約5公里路程，緊接京福高速入口，與 京滬高鐵相距約2公里，緊鄰減河生態(tài)濕地風(fēng)景區(qū)。 現(xiàn)項(xiàng)目組成：現(xiàn)項(xiàng)目組成： 1 1、五星級(jí)國際微排酒店； 2、七星別墅企業(yè)會(huì)所； 3、太陽谷國際會(huì)議中心； 4、低碳品牌展示館； 3、5、微排國際寫字樓 6、太陽能風(fēng)情商業(yè)街（太陽谷大道） 7、低碳商貿(mào)城 、 S Strengthstrengths WWeaknesseseaknesses OOpportunities pportunities T Threatshreats S S優(yōu)勢優(yōu)勢 1、緊鄰減河生態(tài)濕地風(fēng)景 區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢明顯 2、3000畝，規(guī)模效應(yīng)； 3、具有豐富的低碳資源 4、自然生態(tài)資源得天獨(dú)厚 WW劣勢劣勢 1、規(guī)劃不系統(tǒng)，產(chǎn)品線無 條理 2、周邊商業(yè)配套及人居聚 集差 3、各項(xiàng)目內(nèi)部結(jié)構(gòu)與對接 商業(yè)的不適應(yīng)性 4、項(xiàng)目配套政策無優(yōu)勢 5、缺乏強(qiáng)大的推廣支撐 OO機(jī)會(huì)機(jī)會(huì) 1、中國政府對低碳產(chǎn)業(yè)大 力支持 2、德州市政府對項(xiàng)目的高 度重視 3、企業(yè)責(zé)任與人們生活理 念的轉(zhuǎn)變 T T威脅威脅 1、國家宏觀政策調(diào)控 2、德州的城市地位與項(xiàng)目 的高度 3、目標(biāo)客戶的群聚 SWOT矩陣矩陣 SOSO策略策略 發(fā)