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1、中亞燈飾城中亞燈飾城 招商策劃方案招商策劃方案 目目 錄錄 1、深圳地區(qū)燈飾市場(chǎng)情況、深圳地區(qū)燈飾市場(chǎng)情況 2、中亞燈飾城經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、中亞燈飾城經(jīng)營(yíng)目標(biāo) 3、中亞燈飾城業(yè)態(tài)規(guī)劃、中亞燈飾城業(yè)態(tài)規(guī)劃 4、租金及管理費(fèi)設(shè)定、租金及管理費(fèi)設(shè)定 5、招商政策設(shè)定、招商政策設(shè)定 6、招商方式、招商方式 7、招商時(shí)間安排、招商時(shí)間安排 8、廣告支持、廣告支持 9、招商工具、招商工具 10、組建招商團(tuán)隊(duì)、組建招商團(tuán)隊(duì) 11、燈飾城公共部分設(shè)定、燈飾城公共部分設(shè)定 12、客戶投資所關(guān)心問(wèn)題、客戶投資所關(guān)心問(wèn)題 13、中亞燈飾城的客戶來(lái)源渠道、中亞燈飾城的客戶來(lái)源渠道 14、中亞燈飾城目標(biāo)客戶尋找方案、中亞燈飾城2、目標(biāo)客戶尋找方案 15、前景描繪、前景描繪 LED燈飾發(fā)展趨勢(shì)： 自愛(ài)迪生發(fā)明電燈以來(lái)，照明光源從白熾燈到熒光燈管到節(jié)能燈， 三次重大突破，改變照明市場(chǎng)，從國(guó)家推廣使用節(jié)能燈到淘汰白熾燈 和熒光燈，節(jié)能光源是今后發(fā)展的重點(diǎn)，是國(guó)家支持鼓勵(lì)、廣大群眾 青睞的利國(guó)利民的好產(chǎn)品，LED超級(jí)節(jié)能燈的研發(fā)成功是照明史的第 四次轉(zhuǎn)折，未來(lái)的照明市場(chǎng)必將由LED節(jié)能燈主宰。LED即發(fā)光二極 管，具有壽命長(zhǎng)、節(jié)能、安全、綠色環(huán)保、色彩豐富等顯著優(yōu)點(diǎn)。 LED燈飾是全球新興產(chǎn)業(yè)，也是我們項(xiàng)目推出的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。 燈飾作為家居裝飾的主要商品，越來(lái)越受到人們的重視，人們購(gòu) 買燈飾的目的不再滿足于日常照明需求，而是更多傾3、向于家庭裝飾， 隨著深圳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)量不斷增加，沙井及深圳乃至珠三角未來(lái)5年內(nèi) 將有龐大的市場(chǎng)需求。因此由項(xiàng)目需求打造的燈飾城將大有可為。 一、深圳地區(qū)市調(diào)狀況 又一居燈飾城于2005年成立，位于深圳市福田區(qū)八卦嶺八卦路深圳市福田區(qū)八卦嶺八卦路78號(hào)號(hào) 又一居燈飾城(泥崗路泥崗村人行天橋旁)，一期面積2萬(wàn)5千平方米， 四層總共鋪位91個(gè)（包括倉(cāng)庫(kù)），二期面積2萬(wàn)平方米，兩層總共鋪 位37個(gè)。 又一居招商政策又一居招商政策： 一樓：200元/平米（含管理費(fèi)25元/平米在內(nèi)） 二樓：120元/平米（含管理費(fèi)25元/平米在內(nèi)） 三樓：100元/平米（含管理費(fèi)25元/平米在內(nèi)） 四樓：倉(cāng)庫(kù)35元/平米 管理費(fèi)：包含中央空調(diào)，公共用電用水，安保。 大面積：300平米以上可以申請(qǐng)降低價(jià)格。 出租率：99% 使用率：實(shí)際使用率60% 合同簽訂、付款方式：合同簽三年，兩押一租 營(yíng)業(yè)執(zhí)照：燈飾城可代辦 入駐燈