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深圳房地產市場2012年總結暨2013年展望（51頁）.ppt

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上傳人：地*** 編號：116025 2021-05-03 51頁 2.16MB

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1、深圳中原深圳中原2012年總結暨年總結暨2013年展望年展望 2021/5/3 20122012年深圳二級市場總結年深圳二級市場總結 2021/5/3 二級市場回顧二級市場回顧新增供應持續增加，庫存量不可小覷成交先抑后揚，年底回升至新高點價格波動中爬升，區域性變化明顯 2021/5/3 2012年深圳全市批售住宅（含現售以及商業或商務公寓改住宅項目）約500500萬萬，同比增加了28.21% 。供應量回顧供應量回顧數據來源：深圳中原市場研究部歷年深圳市一手住宅批售統計歷年深圳市一手住宅批售統計 0 200 400 600 800 1000 1200 2001200220032002、420052006200720082009201020112012 萬 2021/5/3 2012年深圳全市共推出住宅377.59377.59萬萬，同比下降了1.88%。年初受整體市場預期的影響，推盤保守，下半年市場預期轉向，推盤節奏逐漸加快，12月推盤量達年內高峰。供應量回顧供應量回顧數據來源：深圳中原市場研究部歷年深圳市一手住宅推售統計歷年深圳市一手住宅推售統計 0 200 400 600 800 20052006200720082009201020112012 萬 2021/5/3 區域區域批準預售面積（萬）批準預售面積（萬）同比增減同比增減(%)(%) 公開發售面積（萬）3、公開發售面積（萬）同比增減同比增減(%)(%) 羅湖 8.98 213.99 9.53 114.64 福田 11.47 -59.41 5.26 -78.88 南山 33.20 -42.25 32.87 -44.27 鹽田 1.32 -89.78 4.01 -67.89 寶安 105.72 - 96.29 - 龍華 89.82 - 72.68 - 龍崗 218.01 46.35 134.56 -11.22 2012年全市批售住宅主要集中在龍崗、寶安、龍華三個區域，龍崗依舊是各區之首；福田、南山、鹽田住宅的新增供應持續下滑。 2012年全市的推盤量也主要集中在龍崗、寶安、龍華三個區域，龍崗自然是推盤量最大的區域，羅湖有合正榮悅等新樓盤的入市，推盤量大幅增加了114.64%。供應量回顧供應量回顧數據來源：深圳中原市場研究部注：7月份之后龍華的數據從寶安分離出來單獨統計 2021/5

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