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沈陽渾南新區住宅地產項目前期策劃報告(120頁)
沈陽渾南新區住宅地產項目前期策劃報告(120頁).ppt
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上傳人:地*** 編號:116048 2021-05-03 106頁 4.64MB

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1、項目位于三環外東陵區滿融經濟開發區,向北緊鄰項目位于三環外東陵區滿融經濟開發區,向北緊鄰“十一五十一五 規劃規劃”的大渾南區和長白島的大渾南區和長白島 渾南新區位于沈陽城區南 部,分為中央商務區、居 住區、高新產業區、大學 城區; “滿融經濟區”是在原渾 河經濟技術開發區的基礎 上建立的,從東陵區渾河 站至白塔鎮,區內現有人 口萬人,企業 家,其中韓資企業 多家。年后,區內人口 將達到萬人,將創產 值億元。 長青橋 大渾南區大渾南區 渾河橋 三好橋 工農橋 勝利橋 長白島長白島 富民橋 滿融經濟區滿融經濟區 沈陽市已形成以傳統的沈河、和平為核心,沿貫穿南北的城沈陽市已形成以傳統的沈河、和平為核2、心,沿貫穿南北的城 市金廊線形分布的城市界面市金廊線形分布的城市界面 城市格局城市格局 大東區大東區 和平區和平區 鐵西區鐵西區 皇姑區皇姑區 沈河區沈河區 渾南新區渾南新區 北站北站CBD 于洪新城于洪新城 于洪區于洪區 金金 廊廊 市府廣場市府廣場 奧體文化會展區奧體文化會展區 太原街商貿圈太原街商貿圈 三好街三好街 五里河五里河 五愛街五愛街 沈陽傳統的市內沈陽傳統的市內5 5區分別為:區分別為: 沈河區、和平區、大東區、沈河區、和平區、大東區、 鐵西區和皇姑區;鐵西區和皇姑區; 沈陽的主要商務辦公、商沈陽的主要商務辦公、商 業娛樂以及政府職能部門業娛樂以及政府職能部門 主要分布在主要分3、布在金廊沿線及沈金廊沿線及沈 河、和平區河、和平區,即城市的核,即城市的核 心所在;心所在; 隨著南金廊工程的實施,隨著南金廊工程的實施, 城市的商務商業功能和城城市的商務商業功能和城 市形象功能,開始沿金廊市形象功能,開始沿金廊 向南延伸,向南延伸,渾南新區成為渾南新區成為 城市核心區價值傳遞的第城市核心區價值傳遞的第 一站一站。 中街商貿圈中街商貿圈 項目緊鄰城市干道,通達性好,距市中心車行時間短,但周項目緊鄰城市干道,通達性好,距市中心車行時間短,但周 邊缺乏公共交通配套邊缺乏公共交通配套 太原街太原街 三好街三好街 長白大街沈蘇快速干道,連接沈陽與蘇家屯; 工農橋北接南京街; 勝利橋北接勝利街; 建設中的三好橋區域東部,北接三好街,預計 于08年通車。 奧體中心奧體中心 2020分鐘分鐘 1515分鐘分鐘 2020分鐘分鐘 長白大街長白大街( (沈蘇快速)沈蘇快速) 建設中的三好橋
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