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1、沈陽保利活動(dòng)營(yíng)銷推廣策略沈陽保利活動(dòng)營(yíng)銷推廣策略 一、活動(dòng)推廣背景一、活動(dòng)推廣背景 2010年，沈陽保利共有五個(gè)項(xiàng)目投入運(yùn)作：假日風(fēng)景 水晶城 東麗湖保利城 四季花城 金色家園； 2010年，東麗湖保利城區(qū)域被納入到濱海新區(qū)行政板塊，戰(zhàn) 略發(fā)展地位凸顯； 2010年，東麗湖保利城將計(jì)劃完成洋房600-700套 ，別墅 40- 50套的全年銷售目標(biāo)，并使社區(qū)綜合配套成熟運(yùn)轉(zhuǎn)； 2008年前，沈陽保利將共開發(fā)15個(gè)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)區(qū)域開發(fā)的大 擴(kuò)張和大躍進(jìn)。 二、保利可利用的活動(dòng)推廣資源二、保利可利用的活動(dòng)推廣資源 1.濱海新區(qū)的政策資源（十一五規(guī)劃） 2.保利的品牌資源（中國(guó)第一住宅品牌） 3.保利的2、人脈資源（保利會(huì)） 4.保利的靈魂資源（王石） 5.保利的配套資源（實(shí)驗(yàn)學(xué)校、商業(yè)街、水上俱樂部、運(yùn)動(dòng)公 園、生態(tài)館等） 6.東麗湖廣袤水資源（劃水賽道、7.3平方公里的浩瀚水景） 7.周邊的市政配套資源（濱海國(guó)際機(jī)場(chǎng)、沈陽港保稅區(qū)、空港 物流加工區(qū)） 8.外企人脈資源（99家大型中、外企業(yè)） 三、我公司活動(dòng)資源支持三、我公司活動(dòng)資源支持 1.媒體資源：媒體資源：我公司為沈陽日?qǐng)?bào)、每日新報(bào)銅板紙、新聞紙黃 金版面的獨(dú)家買斷單位，公司擁有近萬平方米的戶外媒體資 源，可為保利活動(dòng)的整體； 2.專家資源：專家資源：公司與中國(guó)策劃研究院、中國(guó)房地產(chǎn)界資深專家 學(xué)者均建立了良好的合作與人脈關(guān)系，可為該公3、司提供強(qiáng)大 的智力資源支持； 3.銷售資源：銷售資源：聯(lián)合地產(chǎn)作為房地產(chǎn)專業(yè)營(yíng)銷代理公司，活動(dòng)經(jīng) 驗(yàn)豐富，專業(yè)人才密集，可為保利項(xiàng)目各營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)提供強(qiáng)大 宣傳媒體支持； 4.廣告資源：廣告資源：公司擁有專業(yè)平面設(shè)計(jì)公司，可對(duì)活動(dòng)中的所有 平面表現(xiàn)提供專業(yè)精深的服務(wù)。 四、活動(dòng)總戰(zhàn)略四、活動(dòng)總戰(zhàn)略 強(qiáng)化區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，弘揚(yáng)保利高端 品牌，彰顯項(xiàng)目居住價(jià)值，營(yíng)造保利文 化特色。 五五 、活動(dòng)總策略、活動(dòng)總策略 以戰(zhàn)略推廣活動(dòng)戰(zhàn)略推廣活動(dòng)為背景，以品牌傳播活動(dòng)品牌傳播活動(dòng) 為先導(dǎo)，以節(jié)點(diǎn)營(yíng)銷活動(dòng)節(jié)點(diǎn)營(yíng)銷活動(dòng)為龍頭，即巧借政策 資源、挖掘品牌資源、整合活動(dòng)資源，實(shí)現(xiàn)保 利品牌、產(chǎn)品營(yíng)銷的雙豐收。 六、活動(dòng)執(zhí)行方案六、活動(dòng)執(zhí)行方案 1. 活動(dòng)總規(guī)劃：活動(dòng)總規(guī)劃： 共分為企業(yè)推廣活動(dòng)和產(chǎn)品推廣活動(dòng)兩 大主題系列，企業(yè)推廣活動(dòng)重點(diǎn)以品牌傳播 和企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略為推廣主線，產(chǎn)品推廣活動(dòng) 重點(diǎn)圍繞東麗湖保利城的各營(yíng)