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1、沈陽華潤萬象城調(diào)研報告 2 目錄目錄 1.綜合介紹綜合介紹 2.市場部調(diào)研市場部調(diào)研 3.租賃部調(diào)研租賃部調(diào)研 4.物業(yè)部調(diào)研物業(yè)部調(diào)研 3 （一）沈陽商圈分（一）沈陽商圈分 布布 北行商圈北行商圈 中街商圈中街商圈 太原街商圈太原街商圈 鐵西商圈鐵西商圈 華聯(lián)五里河店華聯(lián)五里河店 萬象城萬象城 家樂福家樂福 世貿(mào)百貨世貿(mào)百貨 深圳茂業(yè)百深圳茂業(yè)百 貨貨 北站商圈北站商圈 地鐵二號線地鐵二號線 一、綜合介紹一、綜合介紹 4 一、綜合介紹一、綜合介紹 （二）萬象城項(xiàng)目背景（二）萬象城項(xiàng)目背景 沈陽華潤中心落位于沈陽五里河商圈，是華潤置地旗下“華潤中心“都市綜合體在 全 國繼深圳、杭州之后復(fù)制的第2、三站。總占地面積約8萬平方米，總建筑面積近70萬平 方米，總投資超過50 億港幣。本項(xiàng)目共三期，全部工程預(yù)計2012年底完成。 一期：華潤萬象城購物中心(建筑面積25萬平米)、華潤大廈5A寫字樓； 二期：超五星級君悅酒店、悅府高檔住宅（目前沈陽最高售價1萬元左右， 該項(xiàng)目售價2萬元）； 三期：酒店式公寓； 項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址：沈陽市和平區(qū)青年大街288號 公交線路公交線路：華潤中心站 133路、134路、214路、222路、225路、238路、109路、244路、257路、222路區(qū)間 地地 鐵：鐵：2號線即將開通 5 ( (三三) )項(xiàng)目外立面項(xiàng)目外立面 6 ( (三三) )項(xiàng)目外立面項(xiàng)目外立3、面 青年大街一側(cè)樓體青年大街一側(cè)樓體 7 ( (三三) )項(xiàng)目外立面項(xiàng)目外立面 一、綜合介紹一、綜合介紹 尚泰百貨尚泰百貨 8 沈陽華潤中心.萬象城，總建筑面積25萬平方米，擁有地 下三層和地上六層商業(yè)樓面，容納了超過200家各類店鋪，集 品牌零售、特色餐飲、娛樂休閑等多種業(yè)態(tài)于一體。 營業(yè)時間：營業(yè)時間： 9:30am-10:00pm（沈陽第一家晚十點(diǎn)閉店賣場） 樓層簡介樓層簡介： 共9層，地下三層至地上六層 （B2、B3：停車場、約2000個停車位） 一、綜合介紹一、綜合介紹 9 購物中心各業(yè)態(tài)占比（面積）購物中心各業(yè)態(tài)占比（面積） 10 B1B1樓層品類占比樓層品類占比 B1：尚泰百貨、Ole超市、餐飲及配套功能店 11 F1：尚泰百貨、國際一線品牌服飾 F1F1樓層品類占比樓層品類占比 12 F2：尚泰百貨、國際一二線品牌服飾 F2F2樓層品類占比樓層品類占比 13 F3：尚泰百貨