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石家莊核心區域某地塊商業整合營銷報告初稿(150頁)
石家莊核心區域某地塊商業整合營銷報告初稿(150頁).pptx
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上傳人:地*** 編號:116117 2021-05-03 150頁 11.99MB

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1、中國石家莊廣安大街 【中冶財富廣場】整體發展戰略 定位報告 2010.52010.5 明確策劃目標 1. 樹立石家莊中冶品牌地位; 2. 配合政店舊城改造,提升匙域形象價值; 3. 遵從市場,實現項目利潤最大化 宏 觀 面 1. 項目定位準確丏具有前瞻性; 2. 業態配比合理,丏最有利二市場原則; 3. 選擇最佳銷售引擎及銷售策略; 4. 選擇最佳銷售策略 項 目 層 面 1.如何解決項目回遷面積過大問題; 2.如何樹立中冶品牌; 3.如何實現利潤最大化; 4.匙域市場環境; 5.項目整體定位尤其商業如何定位; 6.我仧癿目標客戶。 重點解決問題 市場 調研 項目定位 策劃 核心定位 區域概況2、 宏觀分析 公寓、寫字樓、 商業市場研究 競爭對手分析 地塊價值研究 項目整體定位 項目經濟指標 項目經濟估算 公寓、寫字樓 商業產品定位 公寓 寫字樓 商業 項目策劃成果 5 石家莊整體市場情況 1 城市發展潛力巨大 基礎設施逐步完善基礎設施逐步完善 旅游資源豐富旅游資源豐富 工商業發達工商業發達 石家莊 交通便捷交通便捷 城市定位:城市定位: 1.中國經濟增長中國經濟增長 第三引擎中的第三引擎中的 重要支點,首重要支點,首 都經濟圈的第都經濟圈的第 三級,冀中南三級,冀中南 經濟圈的經濟經濟圈的經濟 振興中心;振興中心; 2.中國醫藥之都,中國醫藥之都, 華北中南部的華北中南部的 物資集散3、和交物資集散和交 通樞紐;通樞紐; 3.建成產業強大、建成產業強大、 生態優良、環生態優良、環 境優美、功能境優美、功能 完備、文化先完備、文化先 進、交通發達進、交通發達 的現代化大都的現代化大都 市。市。 中國藥業乀都、半北交通樞紐、河北縐濟中心 113.42 132.15 197.54 280.4 370.7 100 150 200 250 300 350 400 2005年2006年2007年2008年2009年 房地產總投資(億元) 房地產總投資(億元) 2005年-2009年石家莊市房 地產總投資呈現快速增長癿 趨勢。2009年投資額較2005 年增長了257.28億元,增長 3.27倍。 從05年起,石家莊房地產投資增長迅速,市場呈現供需兩旺局面 145.47 744.45 217 960.5 282.91 921.7 237.95 1571.4 494.65 2282 0
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