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盛恒基基別墅房產營銷策劃報告（60頁）.ppt

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上傳人：地*** 編號：116120 2021-05-03 60頁 9.48MB

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1、一、松北之于哈爾濱一、松北之于哈爾濱生態環境優良，水清天藍氣爽，適宜人居，是未來城市拓展的主要空間。戰略發展區位優勢明顯，在哈大齊工業走廊占據重要地位，適宜創業，是未來發展的新興區。起步瞄準新標準，規劃起點高，適宜建設現代化城市新城區。松北已建成小區品質高，入區開發企業實力強，為未來發展建設奠定了堅實基礎。購房者之于松北購房者之于松北投資給未來的理由居住給自己的理由享樂給生活的理由孝敬給“愛”的理由投資投資給未來的理由給未來的理由自松北劃區時，2003年房地產均價為1300 元，成了很多市民發生購買行為的主要原因。現在松北區的地產市場已經透支了未來幾年的投資價2、值，想投資尚需時間！居住給自己的理由隨著地產市場價格的攀升，以及相關政策的出臺，購買動機逐步從投資走向居住。松北區成了適宜居住、生態環境優秀的地塊。享樂給生活的理由人人都在生活，只有少數人在享受生活，居住環境影響精神境界，透過生活方式的豐富、優化，讓心休息的更加透徹。孝敬給“愛”的理由在購房者中不乏子女給父母購買。小結松北區的購房群體個性鮮明，體現如下：多數有車，生活條件優越；二次置業，追求享受生活；各界精英，得到社會認同；實現自我，彰顯生存地位；二、關于松北地區房地產市場調研分析二、關于松北地區房地產市場調研分析 200120012006年我市房產發展情況年3、我市房產發展情況房產投資比例房產投資比例房地產需求房地產需求房產價格走勢房產價格走勢房產施工面積房產施工面積銷售面積銷售面積房地產開發投資占全社會固定資產投資年均比重20.2%，商品房銷售面積年均增幅達16% 住房價格年增長率保持在8% 左右。有小幅上揚態勢 1585.6萬平方米，同比增幅 17.7% ，竣工面積667.3萬平方米，同比增幅 27.2% ，商品房銷售674.4 萬平方米，同比增幅16.8% 房地產開發竣工面積與商品房銷售面積增幅再創新高，銷售面積繼2005年后再次超過竣工面積，需求呈現強勁增長勢頭，市場日趨活躍。房地產開發施工面積（萬平方米）房地產開發竣工面積（萬平方米）商品房銷售面積（萬平方米）住宅銷售面積（萬平方米）商品房平均價格（元 / 平方米）住宅平均價

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