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1、20112011營銷推廣實施方案營銷推廣實施方案 協成機構 二零一一年六月 目目 錄錄 綠墅藍山項目解析：綠墅藍山項目解析： 地緣價值所在。 綠墅藍山項目自身分析。 區域內競品狀況：區域內競品狀況： 本案賣點提煉及產品定位、客戶群定位：本案賣點提煉及產品定位、客戶群定位： 蓄客計劃及開售策略：蓄客計劃及開售策略： 一、綠墅藍山項目解析一、綠墅藍山項目解析 自然生態環境 1、天然綠色氧吧，自然“植物王國”和“風景樂園”植物王國”和“風景樂園”雙龍山國家森林公園。 2、山（雙龍山、封龍山）、兩寺（龍泉寺、大佛廟）。 3、千年古泉千年古泉，淳淳涌流，清純甘澈，沁人肺腹，治病清疾。 區位價值 屬于石家2、莊市“西山、北水、綠環、綠廊”的都市區生態格局“西山、北水、綠環、綠廊”的都市區生態格局的“西山”規劃核心區域，而且2010年 國家土地政策要求低于低于1.01.0容積率一下的土地建設已經不再批建容積率一下的土地建設已經不再批建，更進一步說明別墅型產品的稀缺性， 和資源的不可復制性。得天獨厚的風水格局，風水格局，背靠的雙龍山向西的封龍山，曾經開創的封龍書院，走 出過相當于現在部級以上官員部級以上官員4040多位多位。 交通條件 1010分鐘之內分鐘之內，可到達市內的任何一條交通干道：槐安路、中山路、和平路、二環線、三環線、青銀高 速。向東走槐安路，1515分鐘直抵石家莊市中心；向西分鐘直抵石家3、莊市中心；向西1515分鐘到達封龍山國家森林公園；向南分鐘到達封龍山國家森林公園；向南1515分鐘到分鐘到 達蟠龍湖景區；向北達蟠龍湖景區；向北1010分鐘到達石家莊市動物園和國家分鐘到達石家莊市動物園和國家AAAAAAAA級風景區級風景區抱犢寨。抱犢寨。 綠墅藍山地緣價值所在：綠墅藍山地緣價值所在： 項目規劃設計 1、產品建筑為現代簡約式建筑風格。 2、西靠雙龍山，整體社區居于山體東南偏東10度方位。門口有渠，形成曲水有情的藏風納水格局，依易 經八卦為震起東方的納財起運之吉地。 園林 1、獨享的山體公園。 2、東側占地5000畝的農林采摘帶。 產品特色 1、形態組合：雙拼、聯排。 2、外立面：采用隧道窯的劈開磚，品質高雅、透氣性好，色彩穩重，完全體現歐洲風情。 3、采用樓體現澆結構，產品外墻保溫層9cm，樓頂保溫選用擠塑苯板，厚度10cm有利于冬季保溫以及 夏季隔熱，一層地面均采用雙保溫