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石家莊桃花源旅游地產項目概念性規劃設計方案（19頁）
石家莊桃花源旅游地產項目概念性規劃設計方案（19頁）.ppt
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地產前期
上傳人：地*** 編號：116141 2021-05-03 19頁 5.72MB
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桃花源 生態歡樂世界 規劃方案概念設計 關于經濟技術指標的補充說明 1、項目總規劃區（4100余畝）內非耕地共有1408.3畝，考慮到國家今后越 來越嚴格的基本農田保護政策，本方案擬征建設用地總數為1404畝，與 非耕地畝數持平，這樣，如需占用耕地，可在區內調劑、造地解決。 2、向鹿泉市主要領導及有關職能部門報送的規劃方案概念設計文本中 未提“容積率（0.33）”指標。有兩點考慮：一是容積率指標如何計算 有待商榷（按2500畝還是1404畝？）；二是地產新政出臺后，據鹿泉旅 游局有關人士說，今后鹿泉審批項目建設用地控制的容積率應大于1。 3、目前已調規的一期土地指標為 404.5 畝，其中，適合進行景觀地產開發 (白山、蘋果園)的有311.9畝，按0.5的容積率，可建10.4萬平米；青龍 山北坡另有山地92.6畝，因附近有高壓線，不宜建住宅，可考慮在此建 影視文化公園，這樣也有利于對外宣稱桃花源是真正的“旅游”項目。 核心規劃區（2500畝） 主要是羊角莊村域范圍內的土地主要是羊角莊村域范圍內的土地 謝謝 謝謝 觀觀 賞賞
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