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1、天津大悅城經(jīng)營(yíng)定位報(bào)告天津大悅城經(jīng)營(yíng)定位報(bào)告 目錄目錄 天津市場(chǎng)分析天津市場(chǎng)分析 1 經(jīng)營(yíng)定位經(jīng)營(yíng)定位 2 天津既有商業(yè)表現(xiàn)天津既有商業(yè)表現(xiàn) 天津市場(chǎng)以既有百貨為主，缺少定位鮮明的購物中心。天津市場(chǎng)以既有百貨為主，缺少定位鮮明的購物中心。 天津市場(chǎng)分析天津市場(chǎng)分析 1 1.1 現(xiàn)有百貨、購物中心經(jīng)營(yíng)狀況現(xiàn)有百貨、購物中心經(jīng)營(yíng)狀況 8 8億元億元 7 7億元億元 6 6億元億元 3 3億元億元 友誼友誼 海信海信 4 4億元億元 5 5億元億元 1010億元億元 伊勢(shì)丹伊勢(shì)丹 百盛百盛 津樂津樂 匯匯 新世新世 界百界百 貨貨 遠(yuǎn)東遠(yuǎn)東 米萊米萊 歐歐 樂賓樂賓 高端高端 大眾大眾 時(shí)尚時(shí)尚 傳2、統(tǒng)傳統(tǒng) 海信海信 友誼友誼 新天新天 地地 新世新世 界百界百 貨貨 樂賓樂賓 津樂津樂 匯匯 米萊米萊 歐歐 百盛百盛 遠(yuǎn)東遠(yuǎn)東 國(guó)際國(guó)際 商場(chǎng)商場(chǎng) 伊勢(shì)丹伊勢(shì)丹 友誼友誼 大眾型消費(fèi)市場(chǎng)爭(zhēng)奪異常激烈，中大眾型消費(fèi)市場(chǎng)爭(zhēng)奪異常激烈，中 高端消費(fèi)相對(duì)較為穩(wěn)定。高端消費(fèi)相對(duì)較為穩(wěn)定。 結(jié)論：結(jié)論： 1 1、 整體市場(chǎng)消費(fèi)水平、消費(fèi)整體市場(chǎng)消費(fèi)水平、消費(fèi) 意識(shí)較低，有一定提升，但意識(shí)較低，有一定提升，但缺缺 乏新形式、新商業(yè)的刺激與帶乏新形式、新商業(yè)的刺激與帶 動(dòng)動(dòng)； 2 2、大型百貨商場(chǎng)逐步向一站、大型百貨商場(chǎng)逐步向一站 式購物升級(jí)，傳統(tǒng)百貨謀求升式購物升級(jí)，傳統(tǒng)百貨謀求升 級(jí)，綜合業(yè)態(tài)、購物氛3、圍、服級(jí)，綜合業(yè)態(tài)、購物氛圍、服 務(wù)意識(shí)不斷提升。務(wù)意識(shí)不斷提升。 3 3、大眾型商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，市、大眾型商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，市 場(chǎng)表現(xiàn)平平；場(chǎng)表現(xiàn)平平；中高端市場(chǎng)消費(fèi)中高端市場(chǎng)消費(fèi) 尚未形成規(guī)模，但相對(duì)穩(wěn)定并尚未形成規(guī)模，但相對(duì)穩(wěn)定并 有小幅提升；有小幅提升； 天津市場(chǎng)分析天津市場(chǎng)分析 1 1.1 現(xiàn)有百貨、購物中心經(jīng)營(yíng)狀況現(xiàn)有百貨、購物中心經(jīng)營(yíng)狀況 共計(jì)11家 大悅城大悅城 仁恒海河廣場(chǎng)仁恒海河廣場(chǎng) 陸家嘴廣場(chǎng)陸家嘴廣場(chǎng) 銅鑼灣銅鑼灣 水游城水游城 恒隆廣場(chǎng)恒隆廣場(chǎng) 津門津塔津門津塔 天河城天河城 SOGO百貨百貨 天津中心天津中心 和黃大都和黃大都 會(huì)廣場(chǎng)會(huì)廣場(chǎng) 伊勢(shì)丹百貨伊勢(shì)丹百貨 來福士廣場(chǎng)來福士廣場(chǎng) 海信廣場(chǎng)海信廣場(chǎng) 嘉里中心嘉里中心 中信南站項(xiàng)目中信南站項(xiàng)目 中糧六緯路項(xiàng)中糧六緯路項(xiàng) 目目 友誼商廈友誼商廈 銀河購物廣場(chǎng)銀河購物廣場(chǎng) 河河?xùn)|萬達(dá)廣場(chǎng)東萬達(dá)廣場(chǎng) 紅星國(guó)際廣場(chǎng)紅星國(guó)際廣