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1、沈陽天地項目形象定位及年度推廣方案沈陽天地項目形象定位及年度推廣方案 世創(chuàng)機構 2009年2月6日 形象定位方向形象定位方向 形象定位語形象定位語 項目整體形象定位項目整體形象定位 整體形象整體形象 推廣表現(xiàn)推廣表現(xiàn) logologo 目錄導圖目錄導圖 VIVI延展延展 分業(yè)態(tài)案名分業(yè)態(tài)案名 推廣計劃推廣計劃 20092009年推廣報告年推廣報告 萬達新天 地 恒隆商 業(yè)廣場 中糧大悅 城 華潤萬象 城 世茂五里 河 沈陽綜合體布局特征：沈陽綜合體布局特征： 1 1、集中在城市規(guī)劃發(fā)展軸線上，有效利用沈陽經(jīng)濟帶的集群效應、集中在城市規(guī)劃發(fā)展軸線上，有效利用沈陽經(jīng)濟帶的集群效應 2 2、以城市交2、通樞紐為軸線分布，形成割據(jù)之勢、以城市交通樞紐為軸線分布，形成割據(jù)之勢 東西快速干道東西快速干道 青年大街金廊帶青年大街金廊帶 北部片區(qū)：北部片區(qū)： 華府天地作為沈陽綜合 體先驅，已經(jīng)激發(fā)了市 場對城市綜合體概念基 礎認知，如今高潮銷售 告一段落，區(qū)域內除了 沈陽天地，綜合體市場 呈現(xiàn)空白之勢。 沈陽綜合體項目沈陽綜合體項目 分布分布 萬達廣場 沈陽天地目前作沈陽天地目前作 為北部全新待售為北部全新待售 的綜合體項目，的綜合體項目， 在區(qū)域內獨占鰲在區(qū)域內獨占鰲 頭，有機會占據(jù)頭，有機會占據(jù) 區(qū)域領銜的地位區(qū)域領銜的地位 沈陽天 地 華府天 地 嘉里中心 茂業(yè)新天 地 沈陽天地地段價值沈陽天地3、地段價值 綜合體由于其特殊的城市功能集成屬性，均以位于城市核心 區(qū)和次中心，沈陽項目也不例外。 沈陽每個綜合體的地理區(qū)位都不差，差異在于：地段的價值 各有特點。 如：世茂五里河，依托五里河CBD、三好街等地段優(yōu)勢。 中糧大悅城更是依托沈陽第一商圈中街。 沈陽天地的地段價值：“宜商宜居”疊加價值，北站：“宜商宜居”疊加價值，北站CBD+ 北金廊北金廊 + 皇姑文教區(qū)。皇姑文教區(qū)。 觀點觀點 從地段價值來看，沈陽天地的地段價值作為項目的核心價值從地段價值來看，沈陽天地的地段價值作為項目的核心價值 之一不足以支撐項目的整體推廣。之一不足以支撐項目的整體推廣。 項目 位臵 業(yè)態(tài)分布 價值定位 廣告訴求 華府天地 北站 五星級酒店、高檔寫字樓五星級酒店、高檔寫字樓 、景觀公園停車場、購物、景觀公園停車場、購物 中心中心 、會議會展中新、會議會展中新 、 公寓住宅公寓住宅 東北地區(qū)唯一的、最大東北地區(qū)