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天津迎賓廣場住宅項目整體定位及物業發展（180頁）.ppt

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物業資料

上傳人：地*** 編號：116226 2021-05-03 179頁 8.92MB

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1、天津迎賓廣場項目定位天津迎賓廣場項目定位論證及物業發展建議論證及物業發展建議房行東方房行東方 http:/ 2 今日匯報議程今日匯報議程項目進展匯報項目進展匯報項目研究的前提和基礎項目研究的內容及目標公寓定位論證寫字樓定位論證商業市場狀況及案例研究物業發展建議與經濟測算房行東方房行東方 http:/ 3 本項目的研究從天津房地產市場的競爭狀況入手，根據已有樓本項目的研究從天津房地產市場的競爭狀況入手，根據已有樓體的結構特征，提出本項目的發展建議和營銷戰略體的結構特征，提出本項目的發展建議和營銷戰略第一階段（中期）項目定位論證及物業發展建議第一階段（終期）提交終稿 2、2005/10/08 2005/11/4 第二階段營銷戰略工作工作最終成果最終成果區域宏觀經濟背景研究天津市房地產市場調研項目周邊資源及配套狀況調研北京市奢侈品商業調研北京市典型酒店式公寓調研項目的經濟測算本項目發展方向的初步論證項目的產品定位和商業業態定位（中稿）提交整體報告（終稿）根據客戶建議深化研究，完善報告 2005/11/15 至今工作房行東方房行東方 http:/ 4 項目前期基礎調研工作項目前期基礎調研工作工作內容工作內容收集的數據收集的數據進行的訪談進行的訪談進行的分析進行的分析項目和地區背景分析鎖定部分市場的集中分析假設和量化3、項目周邊及地塊勘察天津市宏觀經濟情況天津市房地產市場狀況北京典型酒店式公寓戶型配比及服務內容地塊解析和界定寫字樓市場競爭分析酒店式公寓市場競爭分析公寓戶型面積分析區域市場情況（寫字樓項目10個，酒店式公寓樓盤8 個，酒店10個，高檔住宅6 個）北京、上海、天津奢侈品商場研究地產專業人士11位房產銷售人員10位酒店長包房客戶訪談公寓銷售人員訪談公寓客戶訪談目標市場競爭性供給分析項目整體實現機會點分析高檔商業規模，布局以及品牌搭配組合研究案例借鑒地塊價值分析的結果項目原有定位論證戶型調整方案商業經營面積，店面數量，推薦品牌房行東方房行東方 http:/ 5 今日匯報議程今日匯報議程項目進展匯報項目研究的前提和基礎項目研究的前提和基礎項目研究的內容及目標公寓定位論證寫字樓定位論證商業市場狀況及案例研究物業發展建議房行東方

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