石家莊北城國際社區住宅項目淺析(38頁）.ppt
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編號：116233
2021-05-03
38頁
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1、謹呈：盈佳地產 北城國際項目淺析北城國際項目淺析 星城房地產經紀有限公司星城房地產經紀有限公司 2012年年03月月 目 錄 contents 1 2 3 4 項目概況項目概況 定位設想定位設想 運作思路運作思路 甲方支持甲方支持 1、項目概況 北城國際項目地處長安區核 心位置，南臨豐收路、東臨沿東 街、西臨沿西街、北臨石紡路， 社區臨近建設大街、體育大街、 北二環三條主干線，交通迅捷、 出行便利，多條公交線路匯聚于 此。 項目共占地320畝，建筑面 積為100萬，共分為期開發， 建筑規劃由40棟陽光薄板住宅樓 組成，整個社區形成集高端住宅、 花園洋房、風情商業步行街、雙 語幼兒園、運動場所等2、多元化建 筑群體。 項目概況 社區商業配套齊全， 氛圍濃厚，A區商業面積 30000平方米,B區商業面 積32000平方米，C區商業 面積24000平方米， 四層 大型商業綜合體37000平 方米，加之南區專為商超 量身定做的商業群樓面積 達24000平方米， 商業總 面積共計12萬多平方米， 豐收路、沿西街及S形商 街商業均已施工完畢。 2、周邊商業情況 藍天圣木家居廣場藍天圣木家居廣場 經營范圍：建材、家居、五金 經營面積26000多平方米， 地處石家莊市南北交通主干道， 位置優越，交通便利，區域內消 費人群集聚，消費需求大。 國美電器國美電器 國美電器天河店經營狀況 差，貨品不齊全，管理3、混 亂，門頭小，吸引力不足。 北國超市天河店北國超市天河店 營業面積達到13000平米,經營品種3萬2千余種。交通便 利，經營狀況良好，人流量大，滿足區域內消費需求，受 消費者認可。 周邊商業情況 周邊商業租售情況 名稱名稱 租金租金 售價售價 物業費物業費 水水 電電 國瑞園 底商 35-70元/月 9000元/ 14000元/ 無 5.33元/ 噸 1.1元/ 度 尚乘源 底商 60元/月 (一套二) 無 2元/月/ 5.33元/ 噸 1.2元/ 度 紡織廠 底商 100-120元/ 月 無 無 5.33元/ 噸 1.1元/ 度 超大體量特色商街，設計風格獨特超大體量特色商街，設計風格獨特 項目周邊具備娛樂產業根基項目周邊具備娛樂產業根基 優勢優勢 分析分析 項目定位高檔社區，高端人群居住較多項目定位高檔社區，高端人群居住較多 周邊人口眾多，消費需求大周邊人口眾多，消費需求大 3、項目
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