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1、謹呈：世紀天成各位領導謹呈：世紀天成各位領導 世紀天成 商業規劃與運作修正方案 一、整體價值鏈設計一、整體價值鏈設計 物業類型物業類型 建筑面積建筑面積/ /數量數量 地上物業地上物業 商業商業 1450414504 辦公辦公 42204220 公寓公寓 1408014080 住宅住宅 20002000 地下物業地下物業 商業商業 28162816 停車及設備停車及設備 85368536 停車位停車位 機動車位機動車位 242242個個 非機動車位非機動車位 601601個個 項目整體區位優勢明顯，是淮南市不可項目整體區位優勢明顯，是淮南市不可 再生的中心城區絕佳地塊，具有非常巨再生的中心城區2、絕佳地塊，具有非常巨 大的房地產開發價值和增長潛力。大的房地產開發價值和增長潛力。 總用地面積：總用地面積：1044910449 總建筑面積：總建筑面積：4985649856（其中地上建筑面（其中地上建筑面 積為積為4129041290，地下建筑面積為，地下建筑面積為85668566） 容積率：容積率：4.4.77 建筑密度：建筑密度：27.8%27.8% 綠化率：綠化率：34%34% 1 1、項目概況、項目概況 安徽首家互動體驗式安徽首家互動體驗式 全家型全家型SHOPPINGMALLSHOPPINGMALL 2 2、項目定位、項目定位 震撼式豪華裝修設計震撼式豪華裝修設計 挑高式室內步行街3、區挑高式室內步行街區 互動式數碼感應系統互動式數碼感應系統 體驗式歡樂共享空間體驗式歡樂共享空間 從未有過的購物體驗從未有過的購物體驗 3 3、項目理念、項目理念 商品檔次商品檔次 以中高檔為主 部分做成高檔 樓層樓層 主題主題 品類品類 五樓五樓 饕餮美食饕餮美食 大型餐飲區大型餐飲區 四樓四樓 歡聚時光歡聚時光 品牌店、專業機構、主題餐飲品牌店、專業機構、主題餐飲 三樓三樓 動感地帶動感地帶 品牌店、主題賣場、主題餐飲品牌店、主題賣場、主題餐飲 二樓二樓 魅力生活魅力生活 品牌店、專賣店、主題餐飲品牌店、專賣店、主題餐飲 首層首層 時尚前線時尚前線 品牌店、專賣店品牌店、專賣店 B1B1 炫酷空間炫酷空間 特色賣場、精品超市、美食街區特色賣場、精品超市、美食街區 主力品牌計劃：金陵人餐飲、必勝客、蘇寧、迪信通、優衣庫、法主力品牌計劃：金陵人餐飲、必勝客、蘇寧、迪信通、優衣庫、法 蘭尼噢