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望京香頌商業地產規劃報告(104頁)
望京香頌商業地產規劃報告(104頁).ppt
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商業街區
上傳人:地*** 編號:116255 2021-05-03 104頁 9.69MB

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1、北京香頌商業規劃 項 目 匯 報 思 路 項 目 匯 報 思 路 社區商業概念社區商業概念 成功案例研究成功案例研究 社區商業價值探討社區商業價值探討 項目分析項目分析 區域商業研究區域商業研究 項目背景分析項目背景分析 業態組合業態組合 建筑規劃建筑規劃 LIFESTYLE商業模式商業模式 項目發展總體方向項目發展總體方向 商業定位商業定位 商業發展方向思考商業發展方向思考 業態組合及建筑規劃業態組合及建筑規劃 NOVO商業研究商業研究 原則及分區說明原則及分區說明 分區規劃分區規劃 工程調整工程調整 景觀調整景觀調整 運營管理建議運營管理建議 招商思路建議招商思路建議 運營思路建議運營思路2、建議 2 凱德置地、西蒙、GGP 大規模復制、資本市場支持 第一個項目運作成功之后開始項目復制,全國 布局。如萬達集團、華潤置地、中糧置業 . 初始階段,第一個項目 項目運作項目運作 項目復制項目復制 資本運作資本運作 商業地產的運作軌跡是一個階梯式跨越性發展模式,從一個項目的辛苦運作,總結經驗到集團一系列項商業地產的運作軌跡是一個階梯式跨越性發展模式,從一個項目的辛苦運作,總結經驗到集團一系列項 目的復制發展,最終走向資本市場的發展道路。需要的是集團對于商業地產的信心和決心,以及對項目目的復制發展,最終走向資本市場的發展道路。需要的是集團對于商業地產的信心和決心,以及對項目 的期望程度。復制3、以首開為品牌的商業綜合體,是北京香頌項目所擔負的歷史使命,這也決定了香頌項的期望程度。復制以首開為品牌的商業綜合體,是北京香頌項目所擔負的歷史使命,這也決定了香頌項 目的招商及運營就至關重要!目的招商及運營就至關重要! 商業地產運營的目標商業地產運營的目標 3 商業規劃商業規劃 主題定位、業態規劃、 空間利用 運營管理運營管理 根據項目區域及周邊環 境因素確定商業街的主題 契合商業主題,規劃商 業業態構成 合理規劃商業空間,使 商業價值最大化 香頌使命 創建商業地產運營模式 確保高效招商 構建運營架構 保證商業持續經營 搭建平臺、提升價值 4 5 企業成功兩只手企業成功兩只手品牌是有形的手,商業模式是無形的手。品牌是有形的手,商業模式是無形的手。 管理學大師彼得管理學大師彼得.德魯克說:“當今企業之間的競爭,不是產品之德魯克說:“當今企業之間的競爭,不是產品之 間的競爭,而是商業模式之間的
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