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1、【錢江鉑金時(shí)代】商鋪管理協(xié)議甲 方（商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司）：乙 方（業(yè)主）：根據(jù)乙方與四川錢江銀通房地產(chǎn)有限公司于 年 月 日簽訂的商品房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議，乙方已購(gòu)買【錢江鉑金時(shí)代】 層 區(qū) 號(hào)商鋪。為維護(hù)【錢江鉑金時(shí)代】商鋪業(yè)主及其他物業(yè)使用人員的合法權(quán)益，使商鋪在經(jīng)營(yíng)管理上達(dá)到總體協(xié)調(diào)統(tǒng)一，保障商鋪及其設(shè)施的正常經(jīng)營(yíng)和使用，并為創(chuàng)造一個(gè)安全、美觀、有序的商業(yè)環(huán)境，【錢江.鉑金時(shí)代】商鋪各業(yè)主現(xiàn)委托甲方對(duì)其執(zhí)行【錢江鉑金時(shí)代】商鋪經(jīng)營(yíng)管理公約（以下簡(jiǎn)稱“商鋪公約”）所列事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督管理。第一條 商鋪各業(yè)主應(yīng)保證其自身及其物業(yè)使用人均同意接受甲方代表全體商鋪業(yè)主對(duì)商鋪公約所列事項(xiàng)享有監(jiān)督執(zhí)行的權(quán)2、利并接受其管理，在業(yè)主和使用人出現(xiàn)違反商鋪公約行為時(shí)，同意甲方代表全體商鋪業(yè)主依法追究相關(guān)業(yè)主的責(zé)任。第二條 委托期限自 年 月 日至 年 月 日。第三條 商鋪各業(yè)主及其使用人均同意由甲方對(duì)其商鋪的門楣店招根據(jù)商鋪公約進(jìn)行統(tǒng)一制作與管理，其產(chǎn)生的費(fèi)用由商鋪使用人承擔(dān)，業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條 商鋪各業(yè)主及其使用人均同意由甲方對(duì)其商鋪的裝飾裝修根據(jù)商鋪公約進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)督與管理。第五條 商鋪各業(yè)主及其使用人均同意由甲方對(duì)商鋪的店面形象及衛(wèi)生情況定時(shí)進(jìn)行檢查。第六條 商鋪各業(yè)主均同意委托甲方對(duì)商鋪范圍內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃、宣傳并搞各種促銷活動(dòng)。第七條 各商鋪業(yè)主需每月25號(hào)前向甲方支付每月每平方3、米（建筑面積）2元（人民幣）的商鋪經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)，此費(fèi)用不包含在物業(yè)管理公司收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用之中。第八條 業(yè)主所購(gòu)商鋪的房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，業(yè)主及其受讓人應(yīng)于發(fā)生轉(zhuǎn)讓之日前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。乙方有義務(wù)支付在此項(xiàng)轉(zhuǎn)讓生效之前或書(shū)面通知之前或受讓人正式與甲方聯(lián)系之前（以時(shí)間后者為準(zhǔn)）的所有管理費(fèi)及其應(yīng)繳納的物業(yè)管理、水電氣代收代繳費(fèi)用。物業(yè)因租賃或其他原因?qū)е率褂脵?quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，上述費(fèi)用由使用人交納。第九條 甲方及其雇員因下列情況和原因造成的損失或服務(wù)中斷，無(wú)需對(duì)業(yè)主和使用人負(fù)責(zé)：A：任何設(shè)施、裝置必要之更換；B：意外、水災(zāi)、火災(zāi)、地震或其它不可抗力的損害、毀滅；C：水、電、通訊、電梯及其他公4、共設(shè)施之損壞、故障或停障、偷竊或劫案等;D：業(yè)主或使用人有違反國(guó)家法律法規(guī)、嚴(yán)重過(guò)失及故意違約等行為；E：非甲方原因。第十條 本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或因本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，由本協(xié)議各方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院起訴。第十一條 本公約經(jīng)甲方及業(yè)主雙方或業(yè)主授權(quán)人簽字、蓋章后即生效。本協(xié)議一經(jīng)各方簽署，其所列條款與規(guī)定即對(duì)甲方、各業(yè)主及使用人具有同等法律約束力。第十二條 本公約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條 本協(xié)議中需要的所有通知都應(yīng)是書(shū)面的。所有的單據(jù)、催付單及通知函件，凡注明地址后送至業(yè)主所購(gòu)單元所在的地址，或使用普通郵寄或掛號(hào)郵寄方式送至乙方以書(shū)面形式通知的其他通訊地址，均被視為送達(dá)乙方；致甲方的通知，送至設(shè)在【錢江鉑金時(shí)代】小區(qū)內(nèi)的商業(yè)管理公司辦公室即被視為送達(dá)；致業(yè)主的通知送至下列地址及在商鋪門面外公示即被視為送達(dá)。地址：電話：傳真：若業(yè)主的以上通訊方式變更，需變更前14日之內(nèi)書(shū)面通知甲方，否則因此導(dǎo)致甲方使業(yè)主未能收到該通知亦視為已送達(dá)業(yè)主。甲 方： 乙 方： 授權(quán)代表： 授權(quán)代表： ：日 期： 日 期： 2