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1、 宜必思酒店或宜必思宜必思酒店或宜必思宜必思酒店或宜必思宜必思酒店或宜必思尚品尚品尚品尚品酒店酒店酒店酒店特許經營協議特許經營協議特許經營協議特許經營協議重要商業條款重要商業條款重要商業條款重要商業條款:Franchise Major Commercial Term,Ibis/Ibis Styles 品牌品牌品牌品牌 Brand：宜必思酒店Ibis 宜必思尚品酒店Ibis Styles 經營期經營期經營期經營期：經營期十年，期滿后可根據雙方意愿再續約十年。Mgt.Period 10+10 years upon mutual consent 均為人民幣均為人民幣均為人民幣均為人民幣 一次性成本一2、次性成本一次性成本一次性成本 持續性成本持續性成本持續性成本持續性成本 備注備注備注備注 技術協助費用技術協助費用技術協助費用技術協助費用 Technical Assistance Fee 5,000 元元元元/房間房間房間房間 RMB 5,000 per room 已包含雅高技術人員有關已包含雅高技術人員有關已包含雅高技術人員有關已包含雅高技術人員有關差旅費差旅費差旅費差旅費 including travel expenses of Accor Technical staff 雅高和業主簽署酒店顧問咨詢協議，雅高和業主簽署酒店顧問咨詢協議，雅高和業主簽署酒店顧問咨詢協議，雅高和業主簽署酒店顧3、問咨詢協議，并依據該協議在酒店項目開發和建設并依據該協議在酒店項目開發和建設并依據該協議在酒店項目開發和建設并依據該協議在酒店項目開發和建設階段就酒店的設計、施工和裝修向被階段就酒店的設計、施工和裝修向被階段就酒店的設計、施工和裝修向被階段就酒店的設計、施工和裝修向被特許人特許人特許人特許人提供咨詢服務提供咨詢服務提供咨詢服務提供咨詢服務而收取的費用而收取的費用而收取的費用而收取的費用 Accor and Owner to sign Hotel Consultancy Services Agreement(HCSA),whereby Accor will provide consultancy4、 services to Franchisee regarding the design,construction and equipment of the Hotel during project development and construction phase of the Hotel.特許費特許費特許費特許費 Franchise Fee 毛收入的毛收入的毛收入的毛收入的 6.5%6.5%of GR 從從從從起始日開始由起始日開始由起始日開始由起始日開始由 Accor 按月收取按月收取按月收取按月收取 Charged by Accor monthly from Commencement5、 Date 毛收入即收入，包括營業稅和未分配毛收入即收入，包括營業稅和未分配毛收入即收入，包括營業稅和未分配毛收入即收入，包括營業稅和未分配給員工的服務費給員工的服務費給員工的服務費給員工的服務費 GR=revenue includes service charge not redistributed to staff and Business Tax 以雅高董事局最終決議為準以雅高董事局最終決議為準以雅高董事局最終決議為準以雅高董事局最終決議為準 Subject to Accors Final Board Approval 前期開辦服務費前期開辦服務費前期開辦服務費前期開辦服務費 Pre-o6、pening Fee 人民幣人民幣人民幣人民幣 50,000 元元元元 RMB 50,000 包含培訓人到現場的交通包含培訓人到現場的交通包含培訓人到現場的交通包含培訓人到現場的交通費及食宿費用費及食宿費用費及食宿費用費及食宿費用 Includes Trainers costs of Transport to site/Accommodation/Food&Beverage 簽署簽署簽署簽署“特許經營協議特許經營協議特許經營協議特許經營協議”后支付后支付后支付后支付 Payment upon signing Franchise Agreement 由雅高協助業主辦理酒店開業前準備由雅高協助業主7、辦理酒店開業前準備由雅高協助業主辦理酒店開業前準備由雅高協助業主辦理酒店開業前準備工作，包括：工作，包括：工作，包括：工作，包括：1 中央預訂及忠誠計劃培訓，包括中央預訂及忠誠計劃培訓，包括中央預訂及忠誠計劃培訓，包括中央預訂及忠誠計劃培訓，包括中央預訂平臺（呼叫中心、網站），中央預訂平臺（呼叫中心、網站），中央預訂平臺（呼叫中心、網站），中央預訂平臺（呼叫中心、網站），全球中央預訂系統全球中央預訂系統全球中央預訂系統全球中央預訂系統(TARS)以及以及以及以及宜必思顧客忠誠計劃宜必思顧客忠誠計劃宜必思顧客忠誠計劃宜必思顧客忠誠計劃;2 財務培訓；財務培訓；財務培訓；財務培訓；3 銷售分銷培訓8、；銷售分銷培訓；銷售分銷培訓；銷售分銷培訓；4 IT 方案方案方案方案培訓培訓培訓培訓 5 運營培訓運營培訓運營培訓運營培訓 Accor shall assist Owner in hotel pre-opening activities,includes:1 Central Reservation&Loyalty Program Training,includes Central Reservation Platform(call center,web site),worldwide Central Reservation System(TARS)and Ibis Club Loyalty 9、Program 2 Financial Training 3 Sales&Distribution Training 4 IT Solution Training、5 Operation Training 保證金保證金保證金保證金 Deposit 人民幣人民幣人民幣人民幣 100,000 元元元元 RMB100,000 簽署簽署簽署簽署“特許經營協議特許經營協議特許經營協議特許經營協議”后支付后支付后支付后支付 to be paid by the Franchisee upon signing the Franchise Agreement;至至至至“特許經營協議特許經營協議特許經營協議特許經10、營協議”到期后無息返還到期后無息返還到期后無息返還到期后無息返還 to be refunded by the Franchisor without interest upon expiry of the Franchise Agreement.中央預訂中央預訂中央預訂中央預訂成本成本成本成本 Central Reservation cost 中央預訂平臺（呼叫中心，網站）、宜必思顧客忠誠計劃以及全球中央預訂系統中央預訂平臺（呼叫中心，網站）、宜必思顧客忠誠計劃以及全球中央預訂系統中央預訂平臺（呼叫中心，網站）、宜必思顧客忠誠計劃以及全球中央預訂系統中央預訂平臺（呼叫中心，網站）、宜必思顧客忠誠11、計劃以及全球中央預訂系統(TARS)Central Reservation Platform(call center,web site)as well as the worldwide Central Reservation System(TARS)and Ibis Loyalty Program.預訂成本預訂成本預訂成本預訂成本&宜必思宜必思宜必思宜必思顧客忠誠計劃成本顧客忠誠計劃成本顧客忠誠計劃成本顧客忠誠計劃成本 Cost of reservation&Ibis Club Loyalty Program 預訂收入的預訂收入的預訂收入的預訂收入的 6%6%of BR 按季度收取，受限于雅高12、的年度調整按季度收取，受限于雅高的年度調整按季度收取，受限于雅高的年度調整按季度收取，受限于雅高的年度調整 Charged on quarterly basis,subject to yearly adjustment from Accor 網絡進行的預訂應通過電子郵件，呼網絡進行的預訂應通過電子郵件，呼網絡進行的預訂應通過電子郵件，呼網絡進行的預訂應通過電子郵件，呼叫中心和叫中心和叫中心和叫中心和 TARS 進行的預訂應通過在進行的預訂應通過在進行的預訂應通過在進行的預訂應通過在線方式通知酒店線方式通知酒店線方式通知酒店線方式通知酒店 Hotel informed of the bookin13、gs by e-mail for bookings made through website and online for bookings made through call center&TARS 預訂收入即通過網站、宜必思顧客忠預訂收入即通過網站、宜必思顧客忠預訂收入即通過網站、宜必思顧客忠預訂收入即通過網站、宜必思顧客忠誠計劃、呼叫中心及誠計劃、呼叫中心及誠計劃、呼叫中心及誠計劃、呼叫中心及 TARS 的預訂產的預訂產的預訂產的預訂產生的收入生的收入生的收入生的收入 BR=Booked Revenue made through Website,Ibis Loyalty Program,14、call center&TARS 每一個預訂每一個預訂每一個預訂每一個預訂 4.5 美元，如果預訂通美元，如果預訂通美元，如果預訂通美元，如果預訂通過過過過 GDS/IDS 進行進行進行進行+USD 4.50 per booking if booking made by GDS/IDS Accor按 季 度 收 取 費 用 后按 季 度 收 取 費 用 后按 季 度 收 取 費 用 后按 季 度 收 取 費 用 后 向向向向GDS/IDS 的運營商支付，受限于的運營商支付，受限于的運營商支付，受限于的運營商支付，受限于GDS/IDS 運營商作出的年度調整運營商作出的年度調整運營商作出的年度調整15、運營商作出的年度調整 Charged by Accor quarterly and then paid by Accor to GDS/IDS operators,subject to yearly adjustment from GDS/IDS operators 強制性年度質量審強制性年度質量審強制性年度質量審強制性年度質量審查查查查 Mandatory Yearly Quality Audits 每年人民幣每年人民幣每年人民幣每年人民幣 16,600 元元元元，包括：，包括：，包括：，包括：RMB 16,600 per year,incl.:產 品 及 服 務 審 查產 品 及 服 務 16、審 查產 品 及 服 務 審 查產 品 及 服 務 審 查Product&Service Audit Medallia 顧客滿意度調查顧客滿意度調查顧客滿意度調查顧客滿意度調查（另加（另加（另加（另加 首年初裝費人民幣首年初裝費人民幣首年初裝費人民幣首年初裝費人民幣 900 元）元）元）元）Medallia Guest Satisfaction online survey(plus additional 1st year installation fee of RMB900)衛生審查衛生審查衛生審查衛生審查 Hygiene Audit 已包已包已包已包含含含含差旅費用，酒店提供免費住差旅費用，17、酒店提供免費住差旅費用，酒店提供免費住差旅費用，酒店提供免費住房及早餐房及早餐房及早餐房及早餐 Incl.travel expense,hotel offer free accommodation and breakfast.持續性費用由雅高持續性費用由雅高持續性費用由雅高持續性費用由雅高指定供應商指定供應商指定供應商指定供應商每年收每年收每年收每年收取，受限于年度調整取，受限于年度調整取，受限于年度調整取，受限于年度調整 In-going cost charged by Accor nominated suppliers yearly,subject to yearly adjustment18、 ISO 質量審計質量審計質量審計質量審計 ISO quality audit ISO 質量審計：由雅高指定的審計機質量審計：由雅高指定的審計機質量審計：由雅高指定的審計機質量審計：由雅高指定的審計機構審計，業主應向雅高支付補償審計構審計，業主應向雅高支付補償審計構審計，業主應向雅高支付補償審計構審計，業主應向雅高支付補償審計師相關的國內交通、飲食和住宿的費師相關的國內交通、飲食和住宿的費師相關的國內交通、飲食和住宿的費師相關的國內交通、飲食和住宿的費用用用用 ISO quality audit by a qualified external auditor designated by Acc19、or.Domestic travel costs and out of pocket expenses incurred by the auditor as a result of the audit,including accommodation and meals,shall be borne by the owner Accor IT 方案方案方案方案(Accortel&FOLS)雅高的全面雅高的全面雅高的全面雅高的全面 IT 方案包括啟動方案包括啟動方案包括啟動方案包括啟動/培訓培訓培訓培訓/年度維護年度維護年度維護年度維護/支持服務支持服務支持服務支持服務 Full Accors I20、T solution including set-up/training/yearly maintenance/support services 啟動成本啟動成本啟動成本啟動成本 Set-up Cost 人民幣人民幣人民幣人民幣 25,000 元元元元 RMB 25,000 雅高一次性收取雅高一次性收取雅高一次性收取雅高一次性收取:Charged by Accor in 1 installment:-不不不不包括與進行包括與進行包括與進行包括與進行 IT 啟動工作的員工及培訓人啟動工作的員工及培訓人啟動工作的員工及培訓人啟動工作的員工及培訓人抵達現場的交通及食宿相關的費用抵達現場的交通及食宿相21、關的費用抵達現場的交通及食宿相關的費用抵達現場的交通及食宿相關的費用 excludes the IT set up staff and the Trainers costs related to Transport to site/Accommodation/Food&Beverage-不包括所涉及的需從外部供應商采購的不包括所涉及的需從外部供應商采購的不包括所涉及的需從外部供應商采購的不包括所涉及的需從外部供應商采購的 IT設備設備設備設備 excludes related necessary IT equipment purchased directly from external sup22、pliers 年度維護和年度維護和年度維護和年度維護和 支持成本支持成本支持成本支持成本 Annual Maintenance&Support Cost 人民幣人民幣人民幣人民幣 55,000 RMB 55,000 雅高每年收取雅高每年收取雅高每年收取雅高每年收取:Charged by Accor yearly-包括包括包括包括 Accor 的所有維護，雅高的所有維護，雅高的所有維護，雅高的所有維護，雅高 PMS 年度年度年度年度執照費和升級及支持工作執照費和升級及支持工作執照費和升級及支持工作執照費和升級及支持工作 includes all Accors Maintenance,Accors PMS yearly license cost and license upgrade&Support work-不包括外部供應商的維護和支持工作不包括外部供應商的維護和支持工作不包括外部供應商的維護和支持工作不包括外部供應商的維護和支持工作 excludes all external suppliers Support&Maintenance work-受限于受限于受限于受限于 Accor 的年度調整的年度調整的年度調整的年度調整 subject to yearly adjustment from Accor