午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、 合同編號 ：新亞好萊塢商業經營管理有限公司委托代理合同 年 月 日委托代理合同甲方：新亞好萊塢商業經營管理有限公司 注冊地址： 乙方： 身份證號碼： 乙方購買甲方位于湖南省 市 路 號新亞好萊塢 樓 號經營場地（以下簡稱“場地”），實用面積 平方米，建筑面積 平方米，為便于后期經營及物業升值，乙方同意授權委托甲方代為管理該場地，根據中華人民共和國及湖南省相關法律、法規規定，經友好協商，甲、乙雙方本著平等互利和誠實守信的原則達成如下條款，雙方同意共同遵照執行，確保甲乙雙方權益、達到雙贏；第一條、乙方委托甲方代為管理該場地、引進經營戶，甲方同意提取在該場地的經營戶總銷售額的 %作為乙方收益。或者2、固定收益為 元/月。（印刷的合同上不用寫，但是有這種情況的可以補充修改）第二條、甲方與經營戶另行簽訂經營管理合同，并監督其日常經營的正常，維護乙方的合法利益。第三條、甲方不再向乙方收取管理費用，管理費用由甲方向經營戶收取。第四條、乙方所得收益稅費自理。（這部分需要咨詢稅務局是否按照個人收入所得稅或者其他房租收益處理，那種更有利投資方）第五條、在每經營年期滿前兩個月，如乙方希望自行經營，也可與甲方重新簽訂經營管理合同，但甲方與第三方簽訂的合同超出一年的除外，應有甲乙雙方協商。 第六條 乙方專柜經營范圍：（在那個合同里約定違約責任、和調整經營范圍條款） 本經營區域的經營范圍、定位如有調整需甲乙雙方3、協商同意后簽訂補充協議后方得生效。第七條 委托經營期限：乙方委托甲方對該商鋪進行統一經營管理，委托時間從200 年 月 日起，至200 年 月 日止，如果本物業提前或延遲開業則按實際開業之日計算，至一周年止。（本條款值得商榷） 第八條 乙方每月5日前與甲方核對上月結算款并于每月5-10日期間開具相關票據，否則該貨款順延至下月支付，甲方收到乙方按期開具之準確無誤的票據后必須在5個工作日內付款。如甲方確實多付乙方貨款，甲方須以書面形式糾正通知，乙方自收到書面通知之日起5個工作日內退還；每月貨款須當月內核對完畢，逾期以甲方賬目為準。（需確認乙方結賬時候開具給我們的是什么票據） 第九條 乙方有下列情形4、之一時，乙方應當賠償甲方每天1000元的賠償金。 1違反本合同約定，擾亂或阻止甲方或者第三方正常經營的。 2擅自將該商鋪租賃給其他商戶，致使本合同無法執行。 3. 由于乙方的原因致使第三人主張權利，導致甲方不能對約定的商鋪使用經營管理權的，甲方可以減少本合同約定的乙方收益支付，直至拒付相應費用。 第十條 甲方有下列情形之一時，乙方可單方面解除合同，并要求甲方賠償全部損失。 1拖欠結算乙方應收款達兩個月以上； 2嚴重違反本合同其他條款或雙方就本合同達成的其他補充協定，給乙方造成嚴重損失； 3違法行為嚴重損害乙方利益；第十一條 乙方同意不干預甲方獨立開展招商經營活動，甲方或甲方許可的第三方有權對該5、物業進行改造和裝修，在委托經營期內非有第十條約定事項出現，乙方不得以任何理由解除本合同。第十二條 在委托期內，乙方如將該物業所有權轉移或作為抵押物時（銀行按揭抵押除外），須提前3個月書面通知甲方，且不論任何原因，乙方或新的受讓人應保證繼續履行本協議。否則，乙方須承擔或連帶承擔由此造成的甲方全部經濟損失。第十三條 本合同屆滿時，乙方應提前三個月和甲方進行洽談是否續約的事宜，在同等條件下甲方或甲方授權經營的第三方有優先權。合同屆滿后，如甲方另行出租或自營的必須服從相關合同約定的統一規劃、統一布局、統一管理等要求進行經營，不得擅自改變經營性質，損害全體業主的根本利益。合同屆滿后，甲方或甲方授權經營的6、第三方應及時騰空該物業并移交給乙方，除將該物業內的商品及可移動的設施、設備搬出外，對該物業的裝飾、裝修部分根據來裝去丟原則不予拆除（如有四鄰隔墻或結構性改變的，乙方同意無條件給甲方一個月時間恢復期）。如因乙方原因未能在屆滿之日及時接收該物業，則視為甲方已接交，由此造成該物業滅失的風險以及產生的其他費用全部由乙方負責。第十四條 合同期間甲方不得將乙方的物業進行變賣或對外抵押擔保。第十五條 本合同期內，因不抗力造成無法繼續經營或政府征用商場土地，所得收益由乙方享有，損失亦有乙方承擔，本合同自行解除。 第十六條 一方發給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同末頁所示地址發送。前述通知或信件應當由專7、人傳遞或通過傳真發送。更改地址要在七日內以書面通知對方。 第十七條 本合同未盡事宜，雙方應協商解決。雙方協議一致后，可另行簽訂本合同之補充協議。 第十八條 本合同各項之爭議，經雙方友好協商仍不能達成一致意見，均可采取訴訟途徑解決。第十九條 甲、乙雙方均對合同內容負保密義務，任何一方泄露合同內容，另一方有權要求賠償。第二十條 本合同所稱的“以上”，“以下”，“以內”，包括本數。第二十一條 本合同一式二份，甲乙各執一份，具有同等法律效力。甲方（印章）：新亞好萊塢商業經營管理有限公司 乙方（印章）：法定代表人： 身份證號碼:電話： 電話:地址： 簽約代表（簽字）: 開戶銀行: 簽約日期： 年 月 日8、帳號: 稅號: 簽約代表（簽字）： 簽約日期： 年 月 日 委托代理這種方式存在一些問題1、扣點形式：乙方希望能夠取得比較穩定的收益，那么就需要確認扣點和保底，保底我方是一定不能簽訂的，否則對公司壓力太大，但是提點部分公司可能會有些退讓，否則投資人更難下定決心與我們簽約，預計本項目運行正常的話，培養期最少需二年時間，所以前期招商的條件會低于常德兩家百貨商場，為保障銷售的進行，對入駐的一些扣點低于乙方期待值的商鋪，可能需要公司提供不足的扣點補貼。2、固定收益方式（租賃）：對前期收益費用無法達到預期的投資人，是否公司給予一定補貼。確保投資人簽約購買商鋪。2、維修問題？商鋪銷售后公共區域的物業維修費用，設備維修費用的承擔約定，應當在銷售合同中體現。4