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1、 合同編號(hào)：-商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司經(jīng)營(yíng)管理合同 年 月 日經(jīng)營(yíng)管理合同甲方：-商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 注冊(cè)地址： 乙方： 身份證號(hào)碼： 乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于湖南省 市 路 號(hào)新亞好萊塢 樓 號(hào)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“場(chǎng)地”），實(shí)用面積 平方米，建筑面積 平方米，該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地雖為乙方所有，但為便于后期整體物業(yè)的升值，提升整體業(yè)績(jī)，乙方同意在甲方整體規(guī)劃范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，根據(jù)中華人民共和國(guó)及湖南省有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方本著平等互利和誠(chéng)實(shí)守信的原則達(dá)成如下條款，雙方同意共同遵照?qǐng)?zhí)行，確保甲乙雙方權(quán)益、達(dá)到雙贏； 第一條 乙方同意按照甲方統(tǒng)一規(guī)劃定位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)于 年 月 日前完成設(shè)計(jì)裝2、修，并將營(yíng)業(yè)人員和經(jīng)營(yíng)商品組織到位。 第二條 乙方專(zhuān)柜經(jīng)營(yíng)范圍：（在那個(gè)合同里約定違約責(zé)任、和調(diào)整經(jīng)營(yíng)范圍條款） 本經(jīng)營(yíng)區(qū)域的經(jīng)營(yíng)范圍、定位如有調(diào)整需甲乙雙方協(xié)商同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議后方得生效。第三條 專(zhuān)柜的設(shè)計(jì)和裝修由乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，但乙方之設(shè)計(jì)和裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 第四條 本合同有效期為個(gè) 月，即自 年 月 日至 年 月 日止。（本部分爭(zhēng)議會(huì)很大） 第五條 簽訂本合同的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方繳納：（1）履約保證金人民幣 元，（2）開(kāi)業(yè)廣告費(fèi) 元，人員管理費(fèi) 元/月/人。 合同期滿后，履約保證金以不計(jì)息方式退還乙方。 第六條 乙方應(yīng)提供合法有效的經(jīng)營(yíng)證件，所經(jīng)營(yíng)商3、品服務(wù)須遵守國(guó)家、省、市及新亞好萊塢公司的有關(guān)商品經(jīng)營(yíng)的法律、規(guī)章和制度，嚴(yán)禁出售走私、假冒偽劣及其他違法商品，如有違反，乙方除必須承擔(dān)政府有關(guān)部門(mén)的全部處罰外，甲方亦有權(quán)向乙方收取相應(yīng)的違約金，以維護(hù)甲方的商譽(yù)。 第七條 乙方商品銷(xiāo)售價(jià)格的制定或?qū)ι唐返匿N(xiāo)售價(jià)格的調(diào)整等價(jià)格行為不得違反國(guó)家、省及湖南省政府部門(mén)頒布的價(jià)格法規(guī)。乙方制定的商品銷(xiāo)售價(jià)格不得高于常德地區(qū)其他商場(chǎng)、專(zhuān)賣(mài)店，并按本合同第二條之經(jīng)營(yíng)范圍確保專(zhuān)柜貨源充足、商品新穎，優(yōu)先供應(yīng)緊俏商品和新商品；甲方有義務(wù)為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和營(yíng)業(yè)氛圍，并應(yīng)采取積極措施兌現(xiàn)和維護(hù)對(duì)顧客的承諾，提高商場(chǎng)的商業(yè)信譽(yù)。 第八條 甲方應(yīng)維護(hù)商場(chǎng)自有固4、定設(shè)施的安全，并辦理相應(yīng)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)為存放在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的商品辦理保險(xiǎn)； 乙方專(zhuān)柜之貴重商品（黃金、珠寶、進(jìn)口表等）在非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，必須存放于保險(xiǎn)箱中。 第九條 顧客要求修理、退換貨或提出索賠時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法、產(chǎn)品質(zhì)量法和其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定處理，湖南省或常德市有相應(yīng)地方性法規(guī)的應(yīng)優(yōu)先適用。乙方必須服從甲方處理意見(jiàn)，甲、乙雙方共同搞好經(jīng)營(yíng)商品的售后服務(wù)工作，維護(hù)乙方經(jīng)營(yíng)商品品牌的信譽(yù)和甲方、乙方的商譽(yù)。第十條 本合同簽訂時(shí)，乙方須將以下文件之復(fù)印本交于甲方作為本合同的附件：-營(yíng)業(yè)執(zhí)照；-稅務(wù)登記證；-商標(biāo)注冊(cè)證；-商標(biāo)授權(quán)書(shū)或代理權(quán)委托書(shū)；-簽約人或簽約代表的身份證5、；-商品的質(zhì)量檢驗(yàn)資料、經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需之合法證明的證件； 此外，乙方銷(xiāo)售或陳列的商品如屬進(jìn)口商品的，應(yīng)另提供相關(guān)的證件。 第十一條 乙方聘用專(zhuān)柜營(yíng)業(yè)員 名，應(yīng)保證按中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法履行用工手續(xù)，按時(shí)支付專(zhuān)柜營(yíng)業(yè)員工資給予法定的福利待遇，不得拖欠所聘用專(zhuān)柜營(yíng)業(yè)員的工資，否則甲方有權(quán)停付乙方銷(xiāo)售貨款直至乙方付清所拖欠的營(yíng)業(yè)員工資。因?qū)９駹I(yíng)業(yè)員引致的勞動(dòng)糾紛，后果由乙方負(fù)責(zé)。 第十二條 乙方專(zhuān)柜營(yíng)業(yè)應(yīng)接受甲方的統(tǒng)一管理，為發(fā)揮商業(yè)企業(yè)行業(yè)優(yōu)勢(shì)，甲方必須對(duì)乙方專(zhuān)柜營(yíng)業(yè)員進(jìn)行統(tǒng)一的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高乙方專(zhuān)柜營(yíng)業(yè)員的業(yè)務(wù)水平和業(yè)務(wù)素質(zhì)。 乙方專(zhuān)柜營(yíng)業(yè)員營(yíng)業(yè)時(shí)須配戴統(tǒng)一工牌,著甲方6、統(tǒng)一制服（甲方特批除外），費(fèi)用由乙方承擔(dān)，非專(zhuān)柜營(yíng)業(yè)員不得參與現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售活動(dòng)。 第十三條 乙方須按甲方要求清退不合格或現(xiàn)嚴(yán)重違紀(jì)行為的專(zhuān)柜營(yíng)業(yè)員，因乙方專(zhuān)柜營(yíng)業(yè)員責(zé)任給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 第十四條 非經(jīng)甲、已雙方協(xié)商一致，乙方不得在甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)停止?fàn)I業(yè)（包括營(yíng)業(yè)員空崗）或進(jìn)行裝修調(diào)整，否則乙方應(yīng)向甲方支付違約金每一個(gè)營(yíng)業(yè)工作日1000元，不足一個(gè)營(yíng)業(yè)工作日的按一個(gè)營(yíng)業(yè)工作日計(jì)；第十五條 若甲方因整體或局部裝修改造需乙方配合暫停營(yíng)業(yè)時(shí)，乙方應(yīng)服從甲方安排。停業(yè)期間免計(jì)乙方商場(chǎng)管理費(fèi)等費(fèi)用。 第十六條 乙方經(jīng)營(yíng)商品需要在商場(chǎng)開(kāi)展促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可7、實(shí)施；乙方同品牌商品在本市其他商場(chǎng)或?qū)Ｙu(mài)店進(jìn)行促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方并在乙方經(jīng)營(yíng)專(zhuān)柜同時(shí)進(jìn)行，否則，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣1000元以上的違約金，甲方出于整體考慮組織統(tǒng)一的營(yíng)銷(xiāo)宣傳活動(dòng)時(shí)，乙方應(yīng)配合參加，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。 乙方同意參加甲方組織的會(huì)員活動(dòng)，并承諾會(huì)員購(gòu)物時(shí)可享受9折優(yōu)惠，特殊品類(lèi)須向甲方申請(qǐng)另行協(xié)商。 第十七條 乙方在甲方商場(chǎng)內(nèi)的專(zhuān)柜營(yíng)業(yè)款由甲方收銀臺(tái)統(tǒng)一收取，并使用甲方統(tǒng)一發(fā)票。乙方不得截留銷(xiāo)售收入或?qū)?zhuān)柜業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移至商場(chǎng)外進(jìn)行，如有違反，一經(jīng)核實(shí)，乙方須向甲方支付該截留或場(chǎng)外銷(xiāo)售金額的10倍的違約金，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)停止供電及結(jié)款，單方面解除本合同。（本處需考慮） 第8、十八條 甲方每月從乙方含稅銷(xiāo)售額中按下述方式提取管理費(fèi)后與乙方結(jié)算已銷(xiāo)貨款：（1）提成 %； （2）其他 。 第十九條 甲方提供商場(chǎng)公用用水及用電，乙方分?jǐn)偣盟娰M(fèi)及管理費(fèi)按 元/ 月/m2計(jì),每月合計(jì)應(yīng)繳 元；專(zhuān)柜內(nèi)如另須供水及安裝用電設(shè)施的，乙方按實(shí)際用量每月抄表支付。（本部分是否調(diào)整至物業(yè)管理協(xié)議內(nèi)） 顧客如使用銀行卡消費(fèi)的，甲方按銀行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取銀行卡手續(xù)費(fèi)。乙方專(zhuān)柜用辦公用品、易耗品等由甲方統(tǒng)一提供，費(fèi)用按實(shí)際用量每月收取。 第二十條 乙方每月應(yīng)繳費(fèi)用應(yīng)在每月結(jié)賬前由甲方扣除，不足部分由乙方及時(shí)繳納給甲方，逾期繳納的，甲方有權(quán)就未繳部分按日千分之五收取滯納金。 第二十一條 乙9、方每月5日前與甲方核對(duì)上月結(jié)算款并于每月5-10日期間開(kāi)具相關(guān)票據(jù)，否則該貨款順延至下月支付，甲方收到乙方按期開(kāi)具之準(zhǔn)確無(wú)誤的票據(jù)后必須在5個(gè)工作日內(nèi)付款。如甲方確實(shí)多付乙方貨款，甲方須以書(shū)面形式糾正通知，乙方自收到書(shū)面通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還；每月貨款須當(dāng)月內(nèi)核對(duì)完畢，逾期以甲方賬目為準(zhǔn)。 五、合同的解除 第二十二條 乙方有下列情形之一時(shí)，甲方可單方面停止供電，并可追究乙方賠償責(zé)任： 1拖欠應(yīng)繳納費(fèi)用及款項(xiàng)兩個(gè)月以上或擅自中止?fàn)I業(yè)八小時(shí)以上； 2不按測(cè)算規(guī)定面積經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方同意擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)品牌的； 3截留銷(xiāo)售收入或?qū)?zhuān)柜業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移至商場(chǎng)外進(jìn)行，情節(jié)嚴(yán)重的； 4經(jīng)營(yíng)過(guò)程中嚴(yán)重?fù)p害甲10、方利益。 第二十三條 甲方有下列情形之一時(shí)，乙方可追究甲方賠償責(zé)任： 1拖欠結(jié)算乙方貨款達(dá)兩個(gè)月以上，； 2嚴(yán)重違反本合同其他條款或雙方就本合同達(dá)成的其他補(bǔ)充協(xié)定，給乙方造成嚴(yán)重?fù)p失； 3違法行為嚴(yán)重?fù)p害乙方利益； 第二十四條 未經(jīng)甲方同意乙方不得將營(yíng)業(yè)場(chǎng)地部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方合作經(jīng)營(yíng)，否則乙方應(yīng)向甲方支付2000元以上的違約金。 第二十五條 本合同期內(nèi)，因不抗力造成無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或政府征用商場(chǎng)土地，所得收益由乙方享有，損失亦有乙方承擔(dān)，本合同自行解除。 第二十八條 在每經(jīng)營(yíng)年期滿前兩個(gè)月，如乙方不希望繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，也可與甲方重新簽訂委托代理合同，由甲方代為尋找經(jīng)營(yíng)戶經(jīng)營(yíng)該場(chǎng)地。 第二十11、九條 在整個(gè)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，甲方提供全程經(jīng)營(yíng)管理指導(dǎo)，并贈(zèng)送全套培訓(xùn)光盤(pán)等資料。 六、其他 第三十條 本合同期滿，乙方若有意續(xù)簽合同，應(yīng)于合同有效期結(jié)束前2個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。 第三十一條 一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書(shū)面的，按本合同末頁(yè)所示地址發(fā)送。前述通知或信件應(yīng)當(dāng)由專(zhuān)人傳遞或通過(guò)傳真發(fā)送。更改地址要在七日內(nèi)以書(shū)面通知對(duì)方。 甲方致乙方的通知或信件，除按以下方式送達(dá)外，或直接傳遞至乙方在甲方商場(chǎng)所設(shè)之專(zhuān)柜，由乙方專(zhuān)柜人員簽收后，視為有效送達(dá)。 第三十二條 本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。雙方協(xié)議一致后，可另行簽訂本合同之補(bǔ)充協(xié)議。第三十三條 本合同各項(xiàng)之爭(zhēng)議，經(jīng)雙方友好協(xié)商仍不能達(dá)成一致意見(jiàn)，均可采取訴訟途徑解決。第三十四條 甲、乙雙方均對(duì)合同內(nèi)容負(fù)保密義務(wù)，任何一方泄露合同內(nèi)容，另一方有權(quán)要求賠償。本合同所稱的“以上”，“以下”，“以內(nèi)”，包括本數(shù)。第三十五條 本合同一式三分，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（印章）：-商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 乙方（印章）：法定代表人： 身份證號(hào)碼:電話： 電話:地址： 簽約代表（簽字）: 開(kāi)戶銀行: 簽約日期： 年 月 日帳號(hào): 稅號(hào): 簽約代表（簽字）： 簽約日期： 年 月 日6