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2024-09-10
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購物中心招商前期準備-招商合同范本大全
1、更多免費資料下載請進: 中國最大的免費課件資料庫賣場設計設計原則賣場的空間設計介紹賣場面積分配 賣場面積調整的原則賣場布置設計原則 消費者的購物順序及賣場通道設計賣場補給線設計賣場設計分析評估賣場布置策略 賣場與后場的面積比例 賣場設計的要素設計店面廣告應遵循的原則 賣場設計應遵循的原則 賣場的空間設計介紹壹:天 一.天花板的造型設計(含騎樓及吊眉)。 二.燈光的布局設計。 三.噴淋煙感及回風、進風口的布局設計。 四.排煙口設計(消防窗戶) 五.上、下水設計。 六.電源管線布局設計。 注:BGV、BGM樓層指標,海報懸掛屬丁工程。 貳:地 一.停車場,外圍的造型設計。 二.綠化的造型設計。 三2、.人行燈的造型及布局設計。 四.騎樓的地板造型設計。 五.動線的造型設計與規劃。 六.一F門廳的造型設計。 七.特殊業種的地板要求及設計。 八.地下預埋管道的設計。 叁:墻 一.上下扶梯口柱面造型設計。 二.騎樓柱面設計。 三.樓面對外可視墻面設計。 四.專柜架,隔斷尺度要求及設計。 五.倉庫、門廳、試衣間尺度要求及設計。 六.大門入口(含側門)門廳設計、墻面設計。 肆:后場(含與賣場共用設位的連接) 一辦公室 二. 洗手間 三其他服務設施(收銀臺、服務臺、衣服修改中心、VIPROOM、文化教室、貨梯、員工出入口、消防通道、消防栓) 伍:輔助設施 一電扶梯、貨梯的設計。 二殘障通道的設計。 三3、員工餐廳的設計。 四不同業種輔助設計理念。賣場面積分配賣場面積分配 *依照超市戰略定位 *目標客戶群特性 *超市總體形象 *依照品類角色定位 *目標型品類大面積 *常規型品類平均面積 *季節性、偶發型品類隨機陳列、大量面積 *便利型品類小面積 *依照消費者購物習慣 *恩格爾系數: 食品消費占家庭總消費的比例 * 中國60 *美國8 *消費者調查顯示的目標客戶群消費分布 * 目標消費群的消費分布 * 典型中國城市消費者日常消費分布 *賣場面積分配決策流程賣場面積調整的原則*各品類單品總數 *各品類產品體積特性 *戰略偏向性 *超市面積調整原則 *典型超市的單品數比例賣場布置設計原則*冷區與熱區 4、*冷區與熱區的區別 * 熱區: 高人流、高目視率 * 暖區: 中人流、中目視率 * 涼區: 中人流、低目視率 * 冷區: 低人流、低目視率 消費者的購物順序及賣場通道設計*消費者的購物順序*典型消費者的購物順序 蔬果-畜產-水產-冷凍-調味品-糖果餅干-飲料-面包牛奶-日用百貨 *研究目標消費群的購物順序 *沿主通道分布依消費者購物順序的品類 *主通道設計 *主通道設計 * 中小型超市的凹字型設計 * 視線避免受到阻隔 * 通過所有的陳列區 * 寬度在2M以上,考慮所用的購物車 *主通道兩邊的端架為黃金陳列區*副通道設計 * 副通道兩端的陳列與中間的陳列 * 無死區設計 * 延長副通道以增加客5、戶滯留時間 * 網化副通道以增加客戶滯留時間 * 寬度在1.2M至1.5M之間,最窄寬度超過o9M * 計算臺前通道要超過2M賣場補給線設計* 賣場補給線的選擇 * 賣場與后場距離最短,提高補貨便利性 * 大件或較重產品距離補給線較近,提高便利性 * 補給線的設計 * 單行線設計,避免過多交叉以提高流動性 * 補給線的寬度考慮產品的最大包裝 * 補給線的寬度考慮貨車的寬度 * 補給線的水平面與前、后場的水平面一致 * 前場與后場的銜接處設立間隔 超市賣場設計流程賣場設計分析評估* 分析評估指標 * 消費者購物滿意度 * 購物環境滿意度 * 購物便利性滿意度 * 面積分配效率 * 品類銷售效率=6、品類銷售額品類陳列面積 * 品類利潤效率=品類銷售毛利品類陳列面積 * 面積分配效益 * 面積分配效益=(品類利潤X周轉率)品類陳列面積 * 面積分配優化 * 銷售額優化 * 毛利優化 * 分配效益優化賣場布置策略* 高銷售、高利潤陳列在熱區 * 新產品、高利潤陳列在暖區 * 低銷售、低毛利陳列在涼區 * 設計上避免死區 * 產品相關性陳列 * 消費習慣相關的產品接鄰陳列 *品類角色定位陳列 目標型品類熱區、暖區 常規型品類暖區 季節性、偶發型品類促銷區、涼區 便利型品類收銀臺 *入口陳列策略 * 寬敞明亮,避免擁擠 * 人流量大的臨街區域 * 避免車流過大的區域 * 明顯的入口標識 * 超市7、形象與目標消費群 *軟性與暖調 *購買頻率高的品類 *避免組閣,視線可見全場賣場與后場的面積比例*賣場與后場的面積比例 *流行比例 賣場面積: 后場面積= 8 :2 *賣場與后場的庫存容量 *美國 賣場+后場的庫存 =日銷售額*1.5 *國內 賣場+后場庫存 = 日銷售額 *7 或更高 *賣場與后場的隔斷 *食品與百貨的隔斷賣場設計的要素賣場設計的要素 *產品組合管理總體品類及單品數量 *部門、品類、單品 *陳列面積分配管理每個品類分配多少陳列面積 *賣場 *后場 *收貨區、庫存區、辦公區、作業區 *賣場布置設計不同品類產品如何分布在賣場 *部門、品類、單品 *賣場通道設計如何設計通道引導消費8、者購物 *主通道、副通道 *產品補給線設計如何設計補給線以提高補給效率 *進貨、出貨 *采光設計如何設計照明采光系統以營造明亮的購物環境設計店面廣告應遵循的原則店面廣告設計的要求就是獨特。無論是采用陳列的形式,還是發放的形式,都必須新穎獨特,能夠很快地引起媒體受眾的注意,激起他們“想了解”、“想購買”的欲望。具體來講,零售店鋪經營者在設計店面廣告時,必須遵循以下原則: 10251 造型簡練、設計醒目原則 店面廣告要想在琳瑯滿目的商品中引起媒體受眾的注意,必須以簡潔的形式、新穎的格調、和諧的色彩突出自己的形象,否則,就會被消費者忽視。 10252 重視陳列設計原則 店面廣告不同與節日的點綴。店面9、廣告是商業文化中企業經營環境文化的重要組成部分。因此,店面廣告的設計要有利于樹立企業形象,要注意商品陳列、懸掛以及貨架的結構等,要加強和渲染購物場所的藝術氣氛。 10253 強調現場廣告效果原則 由于店面廣告具有直接促銷的特點,經營者必須深人實地了解零售店鋪企業的內部經營環境,研究經營商品的特色(例如商品的檔次、零售店鋪的知名度、質量、工藝水平、售后服務狀況等),以及顧客的心理特征與購買習慣,以求設計出最能打動消費者的店面廣告賣場設計應遵循的原則科學合理的設計零售店鋪內部環境,對顧客、對企業自身都是十分重要的。它不僅有利于提高零售店鋪的營業效率和營業設施的使用率,還有利于為顧客提供舒適的購物環10、境,滿足顧客精神上的需求,使顧客樂于光顧本店購物消遣,從而達到提高零售店鋪企業經濟與社會效益的目的。 在設計零售店鋪賣場環境時,應遵循以下原則: 1 便利顧客、服務大眾 零售店鋪內部環境的設計必須堅持以顧客為中心的服務宗旨,滿足顧客的多方面要求。今天的顧客已不再把“逛商場”看作是一種純粹性的購買活動,而是把它作為一種集購物、休閑、娛樂及社交為一體的綜合性活動,因此,零售店鋪不僅要擁有充足的商品,還要創造出一種適宜的購物環境,使顧客享受到最完美的服務。 2 突出特色,善子經營 零售店鋪內部環境的設計應依照經營商品的范圍和類別以及目標顧客的習慣和特點來確定。以別具一格的經營特色,將目標顧客牢牢地吸引到零售店鋪里來。使顧客一看外觀,就駐足觀望;并產生進店購物的愿望;一進店內,就產生強烈的購買欲望和新奇感受。例如,日本品川區的T茶葉、海苔店在店前設置了一個高約1米的偶像,其造型與該店老板一模一樣,只是進行了漫畫式的夸張,它每天站在門口笑容可掬地迎來送往,一時間顧客紛至沓來,喜盈店門。 3 提高效率,增長效益 零售店鋪內部環境設計科學,能夠合理組織商品經營管理工作,使進、存、運、銷各個環節緊密配合,使每位工作人員能夠充分發揮自己的潛能,節約勞動時間,降低勞動成本,提高工作效率,從而增加企業的經濟效益和社會效益。更多免費資料下載請進: 中國最大的免費課件資料庫