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1、1000G容量 近18萬份地產和商業零售、商業地產資料 ￥398 分享平臺 QQ：975369788租賃合同備忘錄出租方： 承租方： （以下簡稱“甲方”） （以下簡稱“乙方”）授權代表： 授權代表： 職務： 職務： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 該商鋪所在位置：中國 市 區 號 （百貨/商場/廣場） 層 號商鋪（以下簡稱“該租賃位置”），位置如附件一所示 范圍部分該租賃位置面積：合計面積約 平方米（以甲方正式合同內最后落實面積為準）。交付使用時間：約 年 月份（甲方將提前七天以書面通知乙方進場裝修時間）現甲、乙雙方基于平等互利原則，經友好協商，就乙方承租上述租賃位置設立 商鋪事宜，訂立如下協2、議：（一） 租賃期限及起租日 租賃期限為 年，租賃期限及租金起租日自 起計。 （二） 免租期自甲方將場地交付乙方使用時間開始至 止定為免租期。（惟該免租期以不多于 天為限）。于免租期內，乙方無需支付租金，但仍需支付物業管理費及其他費用，包括期間所發生的用水、用電費用、清理垃圾費用等。（三） 租金（不含任何其他費用及以下列 為準）1）提成租金乙方以該商鋪位置之稅前總營業額的百分之 （ %）向甲方支付提成租金；2）保底租金 年 月 日至 年 月 日保底租金額為每年人民幣 元整（即每月人民幣 整）； 年 月 日至 年 月 日保底租金額為每年人民幣 元整（即每月人民幣 整）； 年 月 日至 年 月 日3、保底租金額為每年人民幣 元整（即每月人民幣 整）；3）其他方式： 4）租金按月支付，具體支付方法于正是租賃合同中加以補充。（四）定金及押租金乙方于簽署本備忘錄之同時須向甲方繳付人民幣 元（相當于首年保底租金額之兩個月租金）作為定金及一個月之上期租金（人民幣 元），該定金將于雙方正式簽訂租賃合同之時轉為正式押租金。（五）物業管理費物業管理費暫設定為每月人民幣 元/m2(含每天供應 小時的中央空調費，但不包括乙方獨立使用之盤管風機電費)。在合理情況下，甲方可因應百貨商場管理、維修、公共服務等成本開支變化而調整物業管理費。（六）市政配套費包括但不限于煤氣、水費、電費、電話/傳真（如有）等費用。收費按4、乙方實際消耗用量（以表示為準）及有關政府部門規定之統一收費標準收取。（七）裝修工程、技術條件及費用承擔乙方須按甲方提供之“裝修指南”要求于裝修施工前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后始可進行裝修工程。進行裝修期間，乙方或其承建商必須替其施工人員購買各項相關保險。如甲方發現乙方或其承建商未購買相關之保險，甲方有權代其購買，并向乙方全額回收有關費用。于乙方進場裝修前，乙方須向甲方繳交裝修押金人民幣 元，裝修押金于甲方對乙方的裝修進行驗收合格完畢后甲方無息退還乙方。如有造成甲方房產損失的賠償和違規處罰等，押金在扣除一切費用后退回。如押金不足抵扣，則乙方需向甲方賠償不足部分。（八）乙方之廣告及招牌5、位置（若有）于正式租賃合同中確定。如因該廣告招牌事宜需通過政府相關部門審批，有關申報手續及相關費用由乙方自行承擔。（九）本備忘錄的效力本備忘錄為甲乙雙方租賃的商務條件而達成的共識，除非發生不可抗力，雙方應遵循，在本備忘錄簽訂后一個月內或雙方另行書面協議同意延長期限內簽訂正式租賃合同，如因乙方原因未能于上述期限內簽訂正式租賃合同，則甲方有權沒收乙方曾支付給甲方的所有款項。本備忘錄已確定的部分將作為正式合同的主要條文，除非雙方達成一致，否則，任何一方不得擅自變更。（十）其他事項1.本備忘錄一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.正式的租賃合同一經甲、乙雙方簽署生效，本備忘錄得效力則自然終止。立約雙方特此簽署及蓋章確認上述條款。甲方： 乙方 法定/授權代表： 法定/授權代表： （簽署及蓋章） （簽署及蓋章） 年 月 日于 甲方茲確認實收乙方按上述第四條所繳付之定金共計人民幣 元（現金/支票/本票號碼： ；銀行： ）。經手人： 確認日期： 該租賃位置范圍平面圖（附件一）第 4 頁 共 4 頁