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地產合同
上傳人:地** 編號:1162914 2024-09-10 13頁 63.56KB

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1、 (采購項目名稱)招標編號:合同標號:買方: (以下簡稱甲方)賣方: (以下簡稱乙方)簽訂地點:簽訂時間:目錄1. 定義2. 合同范圍3. 價款支付4. 技術規范及標準5. 使用合同文件和資料6. 知識產權、7. 交貨驗收8. 包裝9. 檢驗、安裝、調試10. 運輸11. 保險12. 伴隨服務13. 備件14. 保證15. 索賠16. 通知17. 合同修改18. 分包和轉讓19. 賣方履約延誤20. 誤期賠償費21. 賣方其他違約責任22. 違約合同終止23. 不可抗力24. 因破產而終止合同25. 爭端的解決26. 適用法律27. 有關稅費28. 合同生效附件:材料詳細技術參數表甲乙雙方依照2、中華人民共和國合同法及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,就 的設備采購協商一致,訂立本合同。1定 義本合同下列術語應解釋為:(1)“合同”系指買賣雙方自愿簽署并達成的、載明雙方權利義務的協議,包括所有的附件、附錄、補充協議、通知書、確認書等以及上述文件所提到的構成合同的所有文件。(2)“合同價”系指根據合同規定,賣方在正確地完全履行合同義務后買方應支付給賣方的價款。(3)“貨物”系指賣方根據合同規定須向買方提供的保證正常運行的一切設備、機械、圖紙、裝箱資料及其他材料。(4)“服務”系指根據合同規定賣方承擔與供貨有關的輔助服務,如包裝、運輸、保險以及其他的伴隨服務,例3、如安裝、調試、提供技術援助、培訓和合同中規定賣方應承擔的其他義務。(5)“項目現場”系指本合同項下買方指定的貨物送達、安裝、運行的場所。(6)“驗收機構”系指雙方依據合同規定或國家相關規定的程序和條件組成驗收小組,確認合同項下的貨物符合技術規范的要求。2. 合同范圍及價款買方同意從賣方購買 絕熱材料,包括: 單 位:元(人民幣)序號貨物名稱規格型號產地數量單價合計備注1234總 計:RMB ¥與交貨有關的費用:(不限于)運輸費、包裝費、保險費以及安裝、調試、軟件費、檢驗費(含設備安裝驗收取證費)及培訓所需費用等伴隨服務的費用,已包含在合同價中。3、價款支付:3.1買方應在合同生效后支付給賣方合4、同總價的 %即 元,作為合同預付款。3.2賣方按買方要求的 年 月 日送貨到 (指定位置)并經買賣雙方組成的驗收機構驗收無誤簽字確認后付合同總價的 %即 元。3.3設備安裝調試完畢經驗收機構驗收合格后付合同總額的 %即 元。3.4質保金為合同金額的 %即 元,待設備調試完畢驗收合格后 年期滿后付清。買方以 形式預付貨款,同時賣方銀行開具以買方為受益人的與預付貨款相同金額即 元的銀行履約保函一份正本和一份副本,保函于賣方收到預付款時生效。 4技術規范及標準41 本合同下交付的貨物應與招標文件規定的技術規范和技術規范附件及其投標文件的規格偏差表相一致。如果沒有提及適用標準,或技術規范說明不明確,則5、應符合中華人民共和國現行國家標準、行業標準或地方標準。這些標準必須是有關機構發布的最新版本的標準。賣方提供的設備一定要有 頒發的 許可證,如果提供設備與許可證不符或超范圍生產制造,或由于其他原因賣方提供的設備不能通過當地 機構驗收,買方有權向買方所在地的司法機關提出賠償要求 ,并提出訴訟。42 除非技術規格中另有規定,計量單位均采用中華人民共和國法定計量單位。5使用合同文件和資料51 沒有買方事先書面同意,賣方不得將由買方或代表買方提供的有關合同或任何合同條文、規格、計劃、圖紙、模型、樣品或資料提供給與履行本合同無關的任何其他人。即使向與履行本合同有關的人員提供,也應注意保密并限于履行合同必須6、的范圍。52 沒有買方事先書面同意,除了履行本合同之外,賣方不應使用合同條款第41條所列舉的任何文件和資料。5. 3 除了合同標的物本身以外,合同條款4.1條列舉的任何文件是買方的財產。賣方在完成合同后應將這些文件(原件及復制件)還給買方。6知識產權61 賣方應保證,買方在中華人民共和國使用該貨物或貨物的任何一部分時,免受第三方提出的侵犯其專利權、商標權、工業設計權或其他知識產權的起訴。6. 2 因賣方提供的貨物存在前條知識產權瑕疵或糾紛的,賣方須與第三方交流并承擔可能發生的一切法律責任和費用。如果設備或設備的任何部分,因最終裁決構成侵權,其使用被予以限制,賣方應自擔費用并主動做出相應的安排:7、或為買方獲取繼續使用受指控侵權的貨物或貨物的某一部分的權利,或用不會造成侵權的同等技術水平的貨物更換。7. 交貨驗收在交貨前,賣方或制造商對貨物的質量、規格、性能、數量和重量等進行詳細而全面的檢驗,并交與買方出廠檢驗合格證和交貨檢驗記錄,但不能作為有關質量、規格、性能、數量或重量的最終檢驗。7.1買方應在貨到后 日內,確定驗收日期,并提前 日通知賣方,如果賣方接到買方通知后未按照通知確定的時間參加驗收,視為已同意買方單方進行驗收并接受驗收結果。如果買方逾期未進行驗收,視為已完成驗收。7.1.2驗收應依據本合同約定的相關要求和標準,如合同未明確約定的,按照合同法的有關規定辦理。驗收結果應經雙方簽8、字確認。7.1.3驗收結果與合同約定不符,賣方應負責 7.2驗收注意事項:賣方必須在買方在場的情況下當場拆封合同項下的所有貨物的包裝,并將發票原件、質保卡、使用說明書、設備總裝配圖、出場檢驗報告、質量合格證、隨機配件等交甲方簽收。驗收后買賣雙方在驗收報告上簽字蓋章,該證書作為買方向賣方因短少、缺陷、或其他與合同不符合情形索賠的有效證據。如果發現質量、規格或數量或三者與合同不符,在質保期前買方有權向賣方提出索賠。7.3驗收過程中如產生爭議,買賣雙方應采取有效措施保護現場,并通過協商解決,協商不成的按本合同相關規定執行。8包裝81 賣方應提供貨物運至合同規定的最終目的地所需要的包裝,以防止貨物在轉9、運中損壞或變質。這類包裝應采取國家或專業標準,包括防潮、防曬、防銹、防腐蝕、防震動及防止其他損壞的必要措施,從而保證貨物能夠經受多次搬運、裝卸及長途運輸。包裝不符合標準或約定,造成貨物毀損滅失或其他后果的,由賣方承擔相應的責任。9檢驗、安裝、調試91 買方有權派遣檢驗人員到賣方(或制造商處)會同賣方檢驗人員對設備的制造過程和質量進行監督檢驗,但并不代替或解除賣方對產品質量的責任。9.1.1賣方應在驗收后 日內完成對設備的安裝與調試,達到合同約定的要求和標準,并保證設備的正常運轉。買方在安裝與調試過程中應提供必要的協助和配合。9.1.2安裝工作完全符合合同要求和標準,并且單機試車成功,雙方代表可10、 在 日內現場簽署安裝竣工書。但不免除賣方在安裝調試過程中和質量保證期內所應承擔的責任。9.1.3設備整機經聯運測試完全符合約定的技術指標,經雙方代表簽字確認后,即完成了對全部設備的最后驗收。9.1.4在安裝調試期間,如果賣方提供設備、材料有缺陷或由于賣方技術人員的指導錯誤或賣方提供的技術資料、圖紙、說明書的錯誤造成買方設備、材料損壞、賣方應采取必要的補救措施,并賠償買方的損失。92 如果任何被檢驗的貨物不能滿足規格的要求,買方可以拒絕接受該貨物,賣方應按買方要求及時更換被拒絕的貨物,或者免費進行必要的修改以滿足規格的要求,對此買方具有選擇權。93 買方驗收機構在貨物到達現場后對貨物進行驗收,11、必要時拒絕接受貨物的權力不會因為貨物啟運前通過了買方或其代表的檢驗、測試認可而受到限制或放棄。94 如果在合同條款第14條規定的保證期內,根據檢驗結果發現貨物的質量或規格與合同要求不符,或貨物被證實有缺陷,包括潛在的缺陷或使用不合適的材料,買方應及時向賣方提出索賠。9.5 賣方在調試過程中保證由買方投入試車的原材料不超過 即能達到調試產品合格,由于賣方原因導致試車投料超過約定部分,由賣方承擔買方的購料成本。10運 輸101 賣方負責合同項下的貨物運輸到雙方約定的指定地點,并承擔運費。11. 保險11.1本合同下提供的設備應對其在制造、購置、運輸及交貨過程中的丟失或損壞,賣方應負責進行全面保險并12、承擔保費。12伴隨服務121 賣方被要求提供下列服務:(1)實施所供貨物的現場組裝、調試和啟動指導,直至設備運作正常;(2)提供貨物組裝和/或維修所需的工具;(3)為所供貨物的每一適當的單臺設備提供詳細的操作和維護手冊; (4)在雙方商定的一定期限內對所供貨物實施運行或監督或維護或修理,但前提條件是該服務并不能免除賣方在合同保證期內所承擔的義務;(5)在項目現場就所供貨物的組裝、試運行、運行、維護和/或修理對買方人員進行培訓,直至全面掌握為止;(6)低價(與市場價格比較)提供終身維護服務所需的零部件;(7)設備出現故障,接通知后24小時內到現場之后在72小時內解除故障。122 如果賣方提供的伴13、隨服務的費用未含在貨物的合同價中,雙方應事先就其達到協議,但其費用單價不應超過賣方向其他人提供類似服務所收取的現行單價。無事先約定的,上述賣方應提供伴隨服務的費用已包含在合同價中。123為履行要求的伴隨服務的報價或雙方商定的費用已包括在合同價中。13備件 131 正如合同條款所規定,賣方應提供下列與備件有關的材料、通知和資料:(1)買方從賣方選購備件,但前提條件是該選擇并不能免除賣方在合同保證期內所承擔的義務;(2)在備件停止生產的情況下,賣方應事先將要停止生產的計劃通知買方,使買方有足夠的時間采購所需的備件;(3)在備件停止生產后,如果買方要求,賣方應免費向買方提供備件的藍圖、圖紙和規格。114、32 賣方應 的規定提供所需的備件。14保證141 賣方應保證合同項下所供貨物是全新的、未使用過的,是最新或目前的型號,并完全符合合同規定的質量、規格和性能的要求。除非合同另有規定,貨物應含有設計上和材料的全部最新改進。賣方應保證所提供的貨物經正確安裝、正查過運轉和保養在其使用壽命期內具有滿意的性能。在質量保證期內,賣方應對由于設計、工藝或材料的缺陷而發生的任何不足或故障負責。142 買方應盡快以書面形式通知賣方在質量保證期內所發現的缺陷。143 質保期內賣方收到通知后應在24小時內及時免費維修或更換有缺陷的貨物或部件,賣方承擔由此發生的所有相關費用。144 如果賣方收到通知后在合同規定的時間15、內沒有及時維修、重作、更換以彌補缺陷,買方可采取必要的補救措施,但其風險和費用將由賣方承擔,買方根據合同規定對賣方行使的其他權力不受影響。15索賠151 如果賣方對偏差負有責任,而買方在合同條款第14條或合同的其他條款規定的檢驗、安裝、調試、驗收和質量保證期內提出了索賠,賣方應按照買方要求或同意的下列一種或幾種方式結合起來解決索賠事宜:(1)賣方同意退貨并用合同規定的貨幣將貨款退還給買方,并承擔由此發生的一切損失和費用,包括利息、銀行手續費、運費、保險費、檢驗費、倉儲費、裝卸費以及為看管和保護退回貨物所需的其他必要費用。(2)根據貨物的偏差情況、損壞程度以及買方所遭受損失的金額,經買賣雙方商定16、降低貨物的價格。(3)用符合合同規定的規格、質量和性能要求的新零件、部件和/或設備來更換有缺陷的部分和/或修補缺陷部分,賣方應承擔一切費用和風險并負擔買方蒙受的全部損失費用。同時,賣方應按合同條款第14條規定,相應延長所更換貨物的質量保證期。152 如果在買方發出索賠通知后 天內,賣方未作答復,上述索賠應視為已被賣方接受。如賣方未能在買方發出索賠通知后 天內或買方同意的延長期限內,按照買方要求或同意的上述規定的任何一種方法解決索賠事宜,買方將從議付貨款或從賣方開具的履約保證金中扣回索賠金額。不足以賠償買方損失的,買方有權向賣方追償。16通知161買方可以在任何時候以書面向賣方發出通知,在合同范17、圍內變更下述一項或幾項,賣方以書面形式確認發送到買方指定地址,此通知與合同具有同等效力:(1)本合同項下提供的貨物是專為買方制造時,變更圖紙、設計或規格;(2)運輸或包裝的方法;(3)交貨地點或交貨時間;(4)賣方提供的服務。162 如果上述變更使賣方履行合同義務的費用或時間增加或減少,將對合同價或交貨時間或兩者進行公平的調整,同時相應修改合同。賣方根據本條進行調整的要求必須在收到買方的通知后三十(30)天內提出并須征得買方同意。本合同一方給對方的通知應用書面形式或電報、電傳或傳真送到合同中規定的對方的地址。電報、電傳或傳真要經書面確認。17合同修改171 除了合同第16條的情況,不應對合同條18、款進行任何變更或修改,除非雙方同意并簽訂書面的合同修改書。18分包和轉讓181 未經買方事先書面同意,賣方不得將合同全部或部分分包或轉讓。182 賣方應書面通知買方其在本合同中所分包的部分,但此分包通知并不能解除賣方履行本合同的責任和義務,賣方與其分包人對本合同承擔連帶保證責任。183分包人仍應承擔本合同條款中對賣方義務的約束。19賣方履約延誤191 賣方應按照合同或通知規定的時間表交貨和提供服務。192 在履行合同過程中,如果賣方遇到妨礙按時交貨和提供服務的情況時,應及時以書面形式將拖延的事實,可能拖延的時間和原因通知買方。買方在收到賣方通知后,應盡快對情況進行評價,并確定是否同意延長交貨時19、間以及是否收取誤期賠償費。延期應通過簽訂補充協議的方式由雙方認可。193 除了合同條款第26條的情況外,除非拖延是根據合同條款第192條的規定取得同意而不收取誤期賠償費之外,賣方拖延交貨,將按合同條款第20條的規定被收取誤期賠償費。20誤期賠償費201 除合同條款第23條規定的情況外,如果賣方沒有按照合同規定的時間交貨,買方應在不影響合同項下的其他補救措施的情況下,每延誤一周,買方扣除賣方設備總價的 %,直至交貨或提供服務為止。誤期賠償費的最高限額為合同價格的 %。一旦達到誤期賠償費的最高限額,買方有權根據合同條款第22條的規定終止合同。21賣方其他違約責任211 賣方出現除第20條之外的違約20、情形時,違約責任如下:(1)自違約行為或事件發生之日,每日支付違約金,其金額為合同總價的 %;(2)違約天數為違約行為發生之日至違約行為糾正或違約情形消除之日;(3)違約金=日違約金違約天數。212 實際損失大于違約金的,違約方還應支付差額部分。22違約終止合同221 在買方對賣方違約而采取的任何補救措施不受影響的情況下,買方可向賣方發出書面違約通知書,提出終止部分或全部合同:(1)如果賣方未能在合同規定的限期或買方根據合同條款第19.2條的規定同意延長的期限內提供部分或全部貨物;(2)如果賣方未能履行合同規定的其他任何義務。(3)如果買方認為賣方在本合同的競爭和實施過程中有腐敗和欺詐行為。為21、此目的,定義下述條件:a“腐敗行為”是指提供、給予、接受或索取任何有價值的物品來影響買方在采購過程或合同實施過程中的行為。b“欺詐行為”是指為了影響采購過程或合同實施過程而謊報或隱瞞事實,損害買方利益的行為。222 如果買方根據上述第221條的規定,終止了全部或部分合同,買方可以依其認為適當的條件和方法購買與未交貨物類似的貨物,賣方應承擔買方因購買類似貨物或服務而產生的額外支出。23不可抗力231 簽約雙方任何一方由于不可抗力事件的影響而不能執行合同時,履行合同的期限應予以延長,其延長的期限應相當于事件所影響的時間。不可抗力事件系指買賣雙方在締結合同時所不能預見的,并且它的發生及其后果是無法避22、免和無法克服的事件,諸如戰爭、嚴重火災、洪水、臺風、地震等。232 受阻一方應在不可抗力事件發生后 小時內用電報、傳真或電傳通知對方,并于事件發生后 日內將有關當局出具的證明用特快專遞或掛號信寄給對方審閱確認。一旦發生不可抗事件的影響持續 天以上,雙方應通過友好協商在合理的時間內達成進一步履行合同的協議。24因破產而終止合同241 如果賣方破產或無清償能力,買方可在任何時候以書面形式通知賣方,提出終止合同而不給賣方補償。該終止合同將不損害或影響買方已經采取或將要采取的任何行動或補救措施的權力。25爭端的解決251 合同實施或與合同有關的一切爭端應通過雙方友好協商解決。如果友好協商開始后60天還23、不能解決,爭端應提請訴訟。252如雙方不能協商解決,則依法向 北京市大興區 人民法院提起訴訟。253 在訴訟期間,除正在進行訴訟的部分外,本合同其他部分應繼續執行。26適用法律26.1 本合同應按照中華人民共和國現行有效的法律、法規、規章進行解釋。27有關稅費 271 中國政府根據現行稅法對買方征收的與本合同有關的一切稅費均應由買方負擔,對賣方征收的稅費由賣方承擔。28合同生效281 本合同條款應在雙方簽字、蓋章及合同正文規定的其他條件成立后生效。282 本合同正文、附件、通知及補充協議為合同不可分割的部分,具有同等效力。283本合同一式肆份,甲方貳份,乙方貳份,具有同等法律效力。買 方: 買 方:地 址: 地 址:郵政編碼郵政編碼甲方法定代表人:授權代表(簽字):乙方法定代表人授權代表(簽字):聯系人:聯系人:電 話:電 話:傳 真:傳 真:開戶銀行:開戶銀行: 賬 號:帳 號:稅 號:稅 號:甲方:中鐵隧道集團沈陽地鐵二號線 乙方:盤錦瑞普杜欣設備再制造技術開發有限公司 第十二合同段項目經理部(蓋章) (蓋章)代表: 代表:日期: 日期:開戶銀行: 開戶銀行:盤錦市雙臺子區農村信用合作聯社 賬號: 賬號:5903 1201 0100 2714 35郵政編碼: 郵政編碼:12400012
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