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天津商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商定位及項(xiàng)目推介
天津商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商定位及項(xiàng)目推介.ppt
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招商策劃
上傳人:地*** 編號(hào):116295 2021-05-03 104頁(yè) 13.66MB

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1、項(xiàng)目項(xiàng)目 招商定位及項(xiàng)目推介招商定位及項(xiàng)目推介 二零一一年十二月 凡成事者,三機(jī)不可缺其一,曰:天時(shí)、地利、人和。凡成事者,三機(jī)不可缺其一,曰:天時(shí)、地利、人和。 凡樓盤(pán)鼎立者,三足不可短一隅,曰:市場(chǎng)、產(chǎn)品、策略。凡樓盤(pán)鼎立者,三足不可短一隅,曰:市場(chǎng)、產(chǎn)品、策略。 項(xiàng)目定位思考前提 武清高端商業(yè)綜合體武清高端商業(yè)綜合體 項(xiàng)目位于京津走廊項(xiàng)目位于京津走廊 項(xiàng)目近百萬(wàn)平米的大盤(pán)項(xiàng)目近百萬(wàn)平米的大盤(pán) 在進(jìn)行項(xiàng)目定位思考前,我們首先要明確項(xiàng)目對(duì)于各環(huán)節(jié)的真正意在進(jìn)行項(xiàng)目定位思考前,我們首先要明確項(xiàng)目對(duì)于各環(huán)節(jié)的真正意 義:義: 契合打造武清高端商業(yè)綜合體項(xiàng)目的戰(zhàn)契合打造武清高端商業(yè)綜合體項(xiàng)目的戰(zhàn) 2、略目標(biāo)略目標(biāo) 契合京津一體化發(fā)展的整體態(tài)勢(shì)契合京津一體化發(fā)展的整體態(tài)勢(shì) 契合項(xiàng)目連續(xù)的開(kāi)發(fā)步調(diào),實(shí)現(xiàn)價(jià)值最契合項(xiàng)目連續(xù)的開(kāi)發(fā)步調(diào),實(shí)現(xiàn)價(jià)值最 大化大化 項(xiàng)目項(xiàng)目 項(xiàng)目定位思考思路 項(xiàng)目本體研究項(xiàng)目本體研究 項(xiàng)目定位分析項(xiàng)目定位分析 市場(chǎng)機(jī)會(huì)與初步定位方向 優(yōu)化限制條件 緯度的分析 價(jià)值最大化 緯度的分析 提升競(jìng)爭(zhēng)力 緯度的分析 開(kāi)發(fā)環(huán)境研究開(kāi)發(fā)環(huán)境研究 項(xiàng)目定位結(jié)論項(xiàng)目定位結(jié)論 宏觀環(huán)境 市場(chǎng)環(huán)境 區(qū)域環(huán)境 項(xiàng)目區(qū)位交通研究 客群定位 整體定位 產(chǎn)品定位 形象定位 項(xiàng)目本體屬性 項(xiàng)目理解項(xiàng)目理解 跳出 借勢(shì) 超越 如何借勢(shì)周邊環(huán)境并 引領(lǐng)造勢(shì)? 如何跳出項(xiàng)目本身, 跳出區(qū)域、跳出限制 ? 如何3、突破和豐富現(xiàn)有 產(chǎn)品,全面超越目前 的項(xiàng)目定位與形象檔 次? 本案定位 目標(biāo) 本案的成功與否,在于如何借勢(shì)發(fā)展、如何跳出限制、如何超本案的成功與否,在于如何借勢(shì)發(fā)展、如何跳出限制、如何超 越自我越自我 項(xiàng)目理解分析 借勢(shì)借勢(shì)最大的利用最大的利用 資源資源 借勢(shì)武清區(qū)域未來(lái)借勢(shì)武清區(qū)域未來(lái) 發(fā)展趨勢(shì)發(fā)展趨勢(shì) 關(guān)鍵詞:借助目標(biāo)性規(guī)劃,提升發(fā)展?jié)摿﹃P(guān)鍵詞:借助目標(biāo)性規(guī)劃,提升發(fā)展?jié)摿?“十一五十一五”后,武清區(qū)位于天津重點(diǎn)規(guī)劃軸線端頭之一,本案借助區(qū)域優(yōu)勢(shì),將會(huì)進(jìn)一步聚后,武清區(qū)位于天津重點(diǎn)規(guī)劃軸線端頭之一,本案借助區(qū)域優(yōu)勢(shì),將會(huì)進(jìn)一步聚 集相關(guān)客戶群體的關(guān)注。集相關(guān)客戶群體的關(guān)注。 借勢(shì)武清產(chǎn)業(yè)鏈借勢(shì)武清產(chǎn)業(yè)鏈 不斷完善的趨勢(shì)不斷完善的趨勢(shì) 關(guān)鍵詞:“新移民不斷介入,城市生活水平不斷增加關(guān)鍵詞:“新移民不斷介入,城市生活水平不斷增加” 武清產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,必然帶來(lái)大量的產(chǎn)業(yè)人群,其不同的人群也必然
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