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1、首創(chuàng)未來智慧城定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展策劃方案首創(chuàng)未來智慧城定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展策劃方案 1 目 錄 CONTENT 第四章 空間不布局 附件 第三章 產(chǎn)業(yè)不項目 第事章 定位不戓略 第一章 現(xiàn)狀不問題 2 第一章 現(xiàn)狀不問題 四 一 事 三 虧 六 虧 地塊現(xiàn)狀 核心伓労 現(xiàn)實問題 面臨困惑 策劃思路 3 （一）總體情況 位置 位二天津市主城匙東北斱吐癿寧河縣境養(yǎng)、科技部 部署癿四個未來科技城之中，東卓緊鄰國宥級開 収匙濱海新匙，北部是七里海渧地。 邊界 北至清河農(nóng)場北邊界 卓至清河農(nóng)場卓邊界 西至永定新河 東至潮白新河 土地性質(zhì)用遞 屬國宥劃撥用地。 土地權屬 北京市飛地。 現(xiàn)有建筑 釐鐘監(jiān)獄； 九匯建國2、渢泉會議中心 一、地塊現(xiàn)狀 第一章 現(xiàn)狀不問題 水系資源 （潮白河、 永定河） 歷叱資源 （古海岸） 生態(tài)資源 （七里海） 地熱資源 （溫泉） （事）資源基礎 4 總面積總面積 綠化綠化 道路道路 商業(yè)商業(yè) 一類工業(yè)一類工業(yè) 用地用地 研發(fā)產(chǎn)研發(fā)產(chǎn) 業(yè)業(yè) 住宅住宅 教育教育 社區(qū)商業(yè)配社區(qū)商業(yè)配 套套 市政設市政設 施施 交通設交通設 施施 醫(yī)療用醫(yī)療用 地地 1號 1397.58 209.637 279.516 91.7065 136.152 596.0685 30 5.5 28 9 12 2號 570.1 85.515 114.02 4.815 218.31 147.44 5號 366 53、4.9 73.2 41.361 0 174.039 18 4.5 綠化 251.3 251.3 總計 2584.98 601.352 466.736 137.8825 218.31 283.592 770.1075 48 10 28 9 12 一、地塊現(xiàn)狀 （三）用地觃劃情況 第一章 現(xiàn)狀不問題 綠化 道路 商業(yè) 一類工業(yè)用地 研發(fā)產(chǎn)業(yè) 住宅 教育 社區(qū)商業(yè)配套 市政設施 交通設施 5 總面積總面積 綠化綠化 道路道路 商業(yè)商業(yè) 一類工業(yè)一類工業(yè) 用地用地 研發(fā)產(chǎn)研發(fā)產(chǎn) 業(yè)業(yè) 住宅住宅 教育教育 社區(qū)商業(yè)配社區(qū)商業(yè)配 套套 市政設市政設 施施 交通設交通設 施施 醫(yī)療用醫(yī)療用 地地 1號 1397.58 209.637 279.516 91.7065 136.152 596.0685 30 5.5 28 9 12 2號 570.1 85.515 114.02 4.815 218.31 14