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1、委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議委托方： 受托方：戴斯酒店管理有限公司重慶圣杰酒店經(jīng)營(yíng)管理有限公司日 期：2010年 月 日委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議委托方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）本人法定代表人姓名： 國(guó)籍： 身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 受托方： 戴斯酒店管理有限公司重慶圣杰酒店經(jīng)營(yíng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）？注冊(cè)地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方、乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其購(gòu)買房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 委托物甲方委托給乙方經(jīng)營(yíng)的房屋位于重慶市萬(wàn)盛區(qū)黑山谷南大門處“戴斯圣杰2、溫泉酒店” 區(qū)第 層 號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積為 平方米（最終以房管部門實(shí)測(cè)的產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)）。第二條 房屋交房標(biāo)準(zhǔn) 甲方保證將該房產(chǎn)的設(shè)備、設(shè)施完全按照從戴斯圣杰溫泉酒店項(xiàng)目開發(fā)商重慶星圳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和重慶圣杰溫泉酒店管理有限公司驗(yàn)收合格并接收該房產(chǎn)時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)交與乙方，上述設(shè)備、設(shè)施甲方不得擅自搬走或更換。第三條 委托經(jīng)營(yíng)期限1、委托經(jīng)營(yíng)期限為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。2、甲方委托乙方對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)房和接房，并將該房產(chǎn)移交給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。甲方享有依本協(xié)議收取委托經(jīng)營(yíng)分成的權(quán)利（該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、采暖費(fèi)、衛(wèi)視收視費(fèi)、寬帶網(wǎng)等在使用過程中所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙3、方承擔(dān)）。第四條 委托經(jīng)營(yíng)分成數(shù)額及支付方式1、在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，乙方按每月人民幣 元（稅后）的標(biāo)準(zhǔn)支付甲方委托經(jīng)營(yíng)分成；2、乙方于 年 月 日前將前叁個(gè)月的委托經(jīng)營(yíng)分成共計(jì) 元一次性支付給甲方；乙方以后支付時(shí)間為每一季度月末28日前支付下一季度委托經(jīng)營(yíng)分成；3、乙方支付委托經(jīng)營(yíng)分成至甲方指定的銀行帳戶： 或卡號(hào)： 。若因甲方提供的銀行賬戶或卡號(hào)發(fā)生更改或遺失而未及時(shí)書面通知乙方，所造成的相關(guān)損失由甲方自行承擔(dān)。第五條 違約責(zé)任1、乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）：.逾期在60日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支4、付逾期應(yīng)付款額萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；. 逾期超過60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)自甲方解除協(xié)議通知到達(dá)之日起30天內(nèi)將該房產(chǎn)交還甲方，并按甲方實(shí)際購(gòu)買該房產(chǎn)房款總額的3支付甲方違約金；如甲方提出轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，則乙方（或乙方指定的第三方）須在30天內(nèi)辦妥轉(zhuǎn)讓手續(xù)（所涉及稅費(fèi)按政策各自承擔(dān)），并按甲方購(gòu)買原價(jià)支付購(gòu)房總款（大寫金額）： _ 元給甲方；如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方按前款標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。？2、委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方不履行義務(wù)的，乙方有權(quán)停止支付甲方委托經(jīng)營(yíng)分成。3、委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方如無(wú)故解除本協(xié)議，應(yīng)按該房產(chǎn)甲方實(shí)際購(gòu)房總額的3%向甲方支付違約金，且委托經(jīng)營(yíng)5、分成不退，并在30天內(nèi)將該房產(chǎn)交還甲方；于此前提下，如甲方提出轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，則乙方（或乙方指定的第三方）須在30天內(nèi)辦妥轉(zhuǎn)讓手續(xù)（所涉及稅費(fèi)按政策各自承擔(dān)），并按甲方購(gòu)買原價(jià)支付購(gòu)房總款（大寫金額）：_元給甲方。4、委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方如無(wú)故解除本協(xié)議，則按應(yīng)收取委托經(jīng)營(yíng)分成2倍的金額向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)1、在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方可享受每年36天的免費(fèi)入住權(quán)（可在乙方旗下任一酒店內(nèi)使用），但甲方需提前3天預(yù)定。若甲方每年入住天數(shù)不足16天，針對(duì)不足部份，乙方在每年 月 日前按照自然間300元/天、套房450元/天標(biāo)準(zhǔn)一次性補(bǔ)償甲方。若甲方入住6、超過免費(fèi)入住天數(shù)，甲方可享受酒店VIP優(yōu)惠價(jià)格。2、在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，甲方同意乙方自行合法地確定該房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)方式和物業(yè)管理方式，并享有將該房產(chǎn)委托其它管理公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利，對(duì)此，甲方不得予以任何干涉或提出任何異議。3、在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，甲方不得以任何理由或借口搬走或更換該房產(chǎn)內(nèi)的任何設(shè)備、設(shè)施與物品。4、甲方變更住址及通訊方式應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。否則，乙方按照本協(xié)議標(biāo)明的甲方住址給甲方發(fā)出的信件，即視同已經(jīng)送達(dá)。5、甲方如對(duì)該房產(chǎn)有任何轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方有責(zé)任確保新的產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人繼續(xù)履行本協(xié)議，并承諾新的產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人繼續(xù)享有及承擔(dān)乙方在本協(xié)議中的權(quán)益和義務(wù)。如甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的所有權(quán)7、，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。6、委托經(jīng)營(yíng)期屆滿后，若該房產(chǎn)為A區(qū)物業(yè)，甲方在經(jīng)營(yíng)期滿后必須繼續(xù)將該房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，屆時(shí)因酒店需要重新裝修，則由乙方提供裝修預(yù)算，甲乙雙方共同商定裝修金額，由乙方先行墊付甲方應(yīng)支付的裝修金額，在以后甲方應(yīng)領(lǐng)取的委托經(jīng)營(yíng)分成中扣除，并且甲乙雙方同時(shí)共同商議下一個(gè)委托經(jīng)營(yíng)的期限和委托經(jīng)營(yíng)的分成金額；？若該房產(chǎn)為B或C區(qū)物業(yè)，甲方若要繼續(xù)出租該房產(chǎn)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先委托經(jīng)營(yíng)權(quán)。7、乙方承擔(dān)因該房產(chǎn)收入產(chǎn)生的稅費(fèi)（以國(guó)家規(guī)定為準(zhǔn)）。第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1、委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，調(diào)整樓層分隔，并對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行必要的新裝修，更換設(shè)備、8、設(shè)施，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿交還甲方該房產(chǎn)時(shí)，乙方須恢復(fù)該房產(chǎn)原面積。2、委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，乙方有義務(wù)保證該房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。3、乙方不得利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害社會(huì)公共利益。4、在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，乙方應(yīng)依約向甲方支付委托經(jīng)營(yíng)分成。第八條 該房產(chǎn)返還時(shí)的狀態(tài)和增添物的處置1、委托經(jīng)營(yíng)結(jié)束后30日內(nèi)，乙方將該房產(chǎn)交還甲方，返還的標(biāo)準(zhǔn)以甲方從重慶星圳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司接收時(shí)為準(zhǔn)，并保證屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備可以正常使用，但甲方應(yīng)該接受該房產(chǎn)裝修及設(shè)施、設(shè)備的自然耗損。2、該房產(chǎn)內(nèi)附屬于建筑物的增添物無(wú)償贈(zèng)與甲方。第九條 協(xié)議的中斷、變更和解除1、在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，本協(xié)議的委托9、人（產(chǎn)權(quán)人）如有變更，乙方應(yīng)確保新委托人（產(chǎn)權(quán)人）繼續(xù)履行本協(xié)議，并與乙方按本協(xié)議約定重新簽定委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議，乙方不再向新委托人（產(chǎn)權(quán)人）支付之前乙方已付甲方的委托經(jīng)營(yíng)分成。2、在本協(xié)議履行期內(nèi)，因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)該協(xié)議即時(shí)終止（本條中的不可抗力應(yīng)解釋為颶風(fēng)、洪水、地震等人為不可預(yù)料且不可抗拒的自然災(zāi)害以及動(dòng)亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等人為不可抗拒的社會(huì)事件）。第十條 其他1、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。2、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3、本協(xié)議共五頁(yè)，一式叁份，具有同等法律效力，甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)貳份。4、本協(xié)議自簽訂之日起生效。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：戴斯酒店管理有限公司重慶圣杰酒店經(jīng)營(yíng)管理有限公司【法定代表人】： 【法定代表人】：【委托代理人】： 【委托代理人】： 年 月 日簽 于 第 6 頁(yè) 共 6 頁(yè)