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1、星級酒店顧問服務(wù)協(xié)議本協(xié)議簽署于 2008年03月 日 甲方 南通*酒店投資管理有限公司 （以下簡稱“甲方”）注冊號: 住冊地: 法定代表人: 郵政編碼： 乙方 上海*投資咨詢有限公司（以下簡稱“乙方”）注冊號: 住冊地: 法定代表人: 郵編: 1. 甲方聘用乙方為其項目提供酒店籌劃期顧問服務(wù)。 2. 此協(xié)議就甲方聘用乙方為其項目提供酒店籌劃期顧問服務(wù)列出有關(guān)條款。 雙方通過友好協(xié)商，就乙方為甲方建造項目提供本協(xié)議書所規(guī)定的酒店籌劃期顧問服務(wù)達成一致意見并同意訂立協(xié)議條款如下： 1 名詞注釋 在此協(xié)議中的下列粗體名詞的特定涵義為： “工作日”是指除星期六、星期日及中華人民共和國法定假日的所有日2、期。 “開工日”是指2008年3月1日。 “期限”是指自開工日起至酒店管理協(xié)議簽署之日或2008年8月31日兩日之中較早的日期。 “期限延長期”是指雙方另行商定的自期限到期日后第一日至雙方另行商定的期限延長期到期日。 “場地”是指南通*酒店投資管理有限公司擁有的位于江蘇省南通*地塊。 “項目”是指將要在場地上建造的南通*五星級酒店項目。 “酒店”是指項目正式營業(yè)日后的稱謂。 “酒店籌劃期顧問服務(wù)”是指附錄1中所列出的服務(wù)。 “經(jīng)營者”是指甲方聘用的經(jīng)營酒店的酒店管理公司。 “五星級飯店”是指經(jīng)國家旅游總局下屬的全國旅游星級飯店評定委員會或者其權(quán)利義務(wù)繼受者認定的五星級飯店。 “專業(yè)顧問”是指甲3、方為項目的設(shè)計與建造所需聘用的包括項目管理、建筑設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計、景觀設(shè)計、廚房及洗衣房顧問、機電顧問、IT顧問、專業(yè)音響顧問、聲學(xué)/噪聲顧問、燈光顧問、藝術(shù)顧問、標志標識顧問、水療顧問、健身設(shè)備顧問。 “總負責人”是指乙方向甲方提供本協(xié)議項下服務(wù)總負責人蔡碩。 “被推薦方”乙方向甲方推薦的酒店管理公司、專業(yè)顧問公司或其他獨立于乙方的組織或個人。 “雙方”甲方和乙方。 “業(yè)界認可的資質(zhì)” 指經(jīng)權(quán)威部門排名在業(yè)界屬于中國大陸前十名或者有為三家以上五星級酒店服務(wù)的成功經(jīng)歷。 2 乙方的聘用 2.1 聘用 2.1.1 甲方聘用乙方在期限內(nèi)，遵照此協(xié)議的條款和條件，向乙方提供酒店籌劃期顧問服務(wù)。 2.24、 接受聘用 2.2.1 乙方根據(jù)第2.1條，接受此項聘用。 3 服務(wù)與職責 3.1 乙方的職責 3.1.1 在甲方正確合理地履行本協(xié)議第3.2條款和第4條款的前提下，乙方在期限內(nèi)雙方商定的合理期間內(nèi)向甲方提供下列在附錄一中詳細描述內(nèi)容的服務(wù)：1) 可行性分析顧問服務(wù)；2) 方案設(shè)計顧問服務(wù)；3) 酒店管理公司篩選顧問服務(wù)；4) 與酒店管理公司談判顧問服務(wù)；5) 專業(yè)顧問公司篩選評審顧問服務(wù)。 3.1.2 乙方向甲方提供本條款服務(wù)的過程中未經(jīng)甲方許可，不調(diào)換總負責人。總負責人主持乙方在本協(xié)議項下應(yīng)履行的全部義務(wù)。除非征得甲方同意，總負責人將親自出席雙方適時商定的時間和地點舉行的雙方的接洽和會談。5、 3.1.3 在本條款項下乙方向甲方服務(wù)的職責是推薦并幫助甲方篩選經(jīng)營者，并向甲方提供專業(yè)建議和意見，以便甲方與經(jīng)營者簽署關(guān)于酒店的合作意向書、技術(shù)服務(wù)協(xié)議和酒店管理協(xié)議。 3.1.4 乙方將準時參加與甲方共同約定的時間和地點召開的，并在必要時責成專業(yè)顧問參加的與項目相關(guān)的活動。 3.1.5 乙方在提供酒店管理公司篩選顧問服務(wù)、專業(yè)顧問公司篩選評審顧問服務(wù)過程中，將利用自身的專業(yè)能力進行實質(zhì)性審查，乙方向甲方推薦的被推薦方應(yīng)具有 3.1.5.1 法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)（如有）和業(yè)界認可的資質(zhì)。3.1.5.2 為五星級酒店提供相同于本協(xié)議所約定的酒店管理服務(wù)或?qū)I(yè)顧問服務(wù)的經(jīng)歷。3.1.5.3 與乙6、方不存在利益關(guān)系；既乙方不因被推薦給甲方聘用而享有任何利益。 3.1.6 乙方應(yīng)當在甲方提出可行性分析（如有）或未來當?shù)鼐频晔袌霭l(fā)展前景分析報告（如有）或者甲方提出合理要求后的十五個工作日內(nèi)，向甲方提交中肯的分析意見。 3.1.7 在期限內(nèi)適當?shù)臅r期，盡乙方能力所及向甲方推薦符合本協(xié)議第3.1.5條約定之條件的不少于三家酒店管理公司和盡量不少于三家的專業(yè)顧問公司作為被推薦方供甲方篩選。 3.2 甲方的職責 3.2.1 投資、策劃、設(shè)計、籌備、建造、裝修和裝備項目。 3.2.2 參照乙方的推薦，聘用具有國際酒店管理合同談判成功經(jīng)驗的律師或律師事務(wù)所參與與酒店管理公司進行的意向書和協(xié)議書法律條款的7、談判。 3.2.3 對乙方在履行此協(xié)議項下的職責所提出的合理建議和提議及時作出判斷并/或作出相應(yīng)的決定予以實施，使乙方能夠在期限內(nèi)和期限延長期內(nèi)履行第3.1條款的職責。 3.2.4 向乙方提供項目的可行性報告（如有）或提供當?shù)卣畽C構(gòu)有關(guān)今年來當?shù)鼐频晔袌鼋?jīng)營狀況數(shù)據(jù)（如有）與未來酒店規(guī)劃發(fā)展前景的資訊（如有）。 3.2.5 按照本協(xié)議第4條向乙方指定的賬戶按時支付相關(guān)服務(wù)費。 3.2.6 承擔甲方與乙方共同約定和參加的在南通以外的考察及其它活動所產(chǎn)生的費用。 4 酒店籌劃期顧問服務(wù)費： 4.1 酒店籌劃期顧問服務(wù)費：4.1.1 期限的酒店籌劃顧問服務(wù)費共計為人民幣*（*）；甲方按照下述時間表8、向乙方支付： 付款日期 付款金額（人民幣） 2008年3月31日之前 2008年4月30日之前 2008年5月31日之前 2008年6月30日之前或期限到期日兩日之中較早的日期 2008年7月31日之前或期限到期日兩日之中較早的日期 2008年8月31日之前或期限到期日兩日之中較早的日期 4.1.2 期限延長期的酒店籌劃期顧問服務(wù)費雙方另行商定。甲方按照與乙方另行商定的付款時間表向乙方支付。 5 違約責任 5.1 甲方的違約責任 5.1.1 在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)的過程中，如果甲方不能按照本協(xié)議約定的付款日期支付酒店策劃期顧問服務(wù)費，甲方則違約。 5.1.2 甲方每遲延一日付款，按照酒店策9、劃顧問服務(wù)費的萬分之二向乙方支付違約金。 5.2 乙方的違約責任 5.2.1 如果乙方未能按照本協(xié)議約定的條件向甲方提供本協(xié)議規(guī)定的服務(wù)，乙方構(gòu)成違約。 5.2.2 乙方每遲延一日按照酒店策劃顧問服務(wù)費的萬分之二向甲方承擔違約責任，遲延三十日以上，甲方有權(quán)解除協(xié)議。 6 商業(yè)秘密 在履行本協(xié)議過程中，甲、乙雙方對所了解到的對方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。 7 適用法律 7.1 此協(xié)議由中華人民共和國法律管轄。 7.2 因履行本合同所發(fā)生的任何爭議由甲方所在地的人民法院管轄。 8 赦免權(quán) 8.1 甲方確認乙方在此協(xié)議項下的職責并不是作為甲方的代理。 8.2 甲方確認乙方在此協(xié)議項下的角色并不是作為一10、個項目管理、建筑師、室內(nèi)設(shè)計師、結(jié)構(gòu)顧問、機電工程師；乙方并不是這些領(lǐng)域的專家。 8.3 在以上6.2.1和6.2.2條款的背景下，乙方對其履行本協(xié)議項下的職責所提供的服務(wù)不承擔相應(yīng)的法律、專業(yè)、規(guī)范、規(guī)定方面的后果與責任。 8.4 甲方對乙方所提供的本協(xié)議項下的所有服務(wù)具有獨立判斷的權(quán)力，有權(quán)獨立決定是否接受乙方的服務(wù)建議，除了可能產(chǎn)生的因果關(guān)系導(dǎo)致乙方履行其在本協(xié)議條款項下的服務(wù)和義務(wù)的結(jié)果外，不需要向乙方承擔任何責任。 9 通訊聯(lián)絡(luò) 雙方于本條款所列明的地址均為有效送達地址。凡因本協(xié)議的有關(guān)事項需以書面方式通知對方的，均可向該地址發(fā)送。如地址發(fā)生變更，變更一方應(yīng)及時通知對方，否則因地址變11、更無法送達的不利后果由變更一方承擔。 甲方：地址：郵編：公司：南通*酒店投資管理有限公司 收件人:傳真：電郵： 乙方 地址： 郵編：公司： 收件人: 傳真：電郵： 本協(xié)議的附錄為本協(xié)議有效組成部分，如果本協(xié)議正文條款與附錄條款有不同解釋的，以本協(xié)議正文為準。 簽字（本頁為簽署頁，無正文） 簽字 甲方代表: 乙方代表: 簽字: 簽字: 姓名: 姓名: 簽章: 簽章: 日期: 日期: 附錄一 上海智域行投資咨詢有限公司酒店籌劃顧問服務(wù) 在期限，乙方將向甲方及其聘用的專業(yè)顧問提供顧問服務(wù)的詳細內(nèi)容為： 1 可行性分析顧問服務(wù)；1.1 對甲方提供的可行性分析進行審議1.2 對甲方提供的當?shù)鼐频晔袌鼋?jīng)營12、狀況和未來當?shù)鼐频晔袌霭l(fā)展前景作出分析 2 方案設(shè)計顧問服務(wù)； 2.1 根據(jù)市場分析,就酒店定位向甲方提出建議;2.2 根據(jù)市場分析,對酒店方案設(shè)計提出設(shè)計建議,包括:客房總數(shù)、公共設(shè)施、后勤設(shè)施等。2.3 對方案設(shè)計進行評議并提出意見、建議。 3 酒店管理公司篩選顧問服務(wù)； 3.1 根據(jù)酒店定位，向適當?shù)木频旯芾砉揪鸵赃m當?shù)钠放乒芾砭频暾髑笠庀颉?3.2 對有意向的酒店管理公司進行分析、對比，并向甲方提出建議。 4 與酒店管理公司談判顧問服務(wù)； 4.1 向甲方推薦，甲方應(yīng)聘用的具有與國際酒店管理公司成功進行過酒店管理協(xié)議談判的律師與管理公司進行法律條款方面的談判；4.2 在意向書談判階段，就意向書中甲方與管理公司有爭議的問題和甲方不明確的問題向甲方作出咨詢指導(dǎo)；4.3 在協(xié)議談判階段，就協(xié)議中甲方與管理公司有爭議的問題和甲方不明確的問題向甲方作出咨詢指導(dǎo)。 5 專業(yè)顧問公司篩選評審顧問服務(wù)。 5.1 向甲方篩選推薦甲方應(yīng)聘用的具有酒店建設(shè)經(jīng)驗和資歷的專業(yè)顧問公司。5.2 向甲方建議甲方聘用以上專業(yè)顧問的合適時間。