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1、附件2：農(nóng)業(yè)機械生產(chǎn)制造與銷售項目投資協(xié)議書簽約雙方：甲方：安徽省濉溪縣 孫疃鎮(zhèn)政府 乙方：淮北市華豐機械設(shè)備有限公司 見證方： 協(xié)議編號：濉（20 ） 號簽約時間： 2013年12月30 簽約地點：孫疃鎮(zhèn) 投 資 協(xié) 議甲方：安徽省濉溪縣孫疃鎮(zhèn)人民政府 （以下簡稱甲方）乙方：淮北市華豐機械設(shè)備有限公司 （以下簡稱乙方）住所地： 見證方： 甲乙雙方經(jīng)過友好平等協(xié)商，乙方愿意在甲方所在地投資建設(shè)并注冊設(shè)立新公司進行生產(chǎn)或經(jīng)營 。現(xiàn)雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，堅持節(jié)約集約利用資源、節(jié)能環(huán)保建設(shè)理念，本著公正、誠實、信用原則訂立本協(xié)議。一、項目概況1、項目名稱：農(nóng)業(yè)機械生產(chǎn)設(shè)備制造與銷售項目 。2、2、項目內(nèi)容： 廠房18000平方米，倉庫12000平方米，以及生產(chǎn)線等 。3、投資體量：項目投資總額不低于 5600 萬元；固定資產(chǎn)投資額不低于5000 萬元，其中土建投資額不低于 3000萬元、設(shè)備投資額不低于 2000萬元；投資強度不低于 125 萬元/畝；建設(shè)周期 12 個月。4、建設(shè)地點：位于濉溪 孫疃鎮(zhèn)孫疃村 ，該土地面積為 40 畝，地塊四至及面積以甲方提供的用地紅線圖實測為準。5、注冊：乙方實施該項目的企業(yè)主體工商注冊及稅務(wù)登記于濉溪縣境內(nèi)，注冊資本金不低于500 萬元。自本協(xié)議簽訂之日起 60日內(nèi)完成工商注冊及稅務(wù)登記。二、土地供給方式1、甲方提供工業(yè)（服務(wù)業(yè)）用地，按照法律法規(guī)3、規(guī)定程序以出讓方式辦理。2、甲方提供工業(yè)（服務(wù)業(yè)）用地 40畝。乙方自本協(xié)議簽訂之日起 60內(nèi)，預(yù)繳土地保證金。繳納標(biāo)準為4萬元/畝，合計 160萬元至甲方指定帳戶。建成后，并經(jīng)甲方有關(guān)部門驗收合格的，由甲方一次性返還給乙方。3、甲方自收到乙方全部土地保證金之日起，在法律規(guī)定的期限內(nèi)確保供地。三、相關(guān)建設(shè)要求1、相關(guān)資料審查：乙方自本協(xié)議簽訂之日起 30內(nèi)，向甲方提交本項目的可行性研究報告、總平面設(shè)計圖、效果圖等資料，并經(jīng)甲方審查通過后，方可實施項目建設(shè)。2、建設(shè)起止時間：乙方項目自土地交付之日起 10內(nèi)開工建設(shè)（建設(shè)周期 12 月）。項目嚴格按照建設(shè)主管部門對地塊的紅線圖及規(guī)劃意見書等要求進4、行規(guī)劃后，根據(jù)建設(shè)主管部門出具的規(guī)劃許可證和施工許可證進行施工建設(shè)，建設(shè)主管部門對項目建設(shè)進行全程監(jiān)管。3、建筑要求：乙方項目建筑密度不低于 50%，容積率不低于 0.8 。4、環(huán)保、節(jié)能、安全等符合國家及地方規(guī)定標(biāo)準。四、經(jīng)濟效益：乙方項目全部建成投產(chǎn)后，實現(xiàn)年銷售收入不少于 3000 萬元，畝均稅收不少于 5 萬元。五、聲明與保證甲方:1、積極協(xié)助乙方獲得建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營必須的所有證照、審批手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2、及時協(xié)調(diào)、處理項目施工、生產(chǎn)經(jīng)營過程中與有關(guān)部門及周邊出現(xiàn)的問題，依法維護乙方的正常建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營秩序和合法權(quán)益，努力為乙方建設(shè)生產(chǎn)經(jīng)營創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。3、在乙方完成相5、應(yīng)義務(wù)的前提想下，落實兌現(xiàn)濉溪縣招商引資相關(guān)優(yōu)惠政策。乙方:1、未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓受讓土地。2、承諾在約定時間內(nèi)開工建設(shè)項目。如超出約定時間30日不動工，以書面形式向甲方說明原因，并由甲方確定新的開工時間；如在新確定時間主體廠房仍未動工，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)，所有責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。3、接受甲方對項目建設(shè)的督查、監(jiān)管。4、承諾按規(guī)定的投資額、投資強度、建筑密度、容積率建設(shè)，不得擅自改變通過審核的相關(guān)圖紙和降低投資額、投資強度等約定內(nèi)容。六、違約責(zé)任1、甲方未能使項目用地達到本協(xié)議第四條第3款的規(guī)定，屬于違約，乙方有權(quán)要求甲方按照規(guī)定的條件繼續(xù)履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給乙方造成的直6、接損失。2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容進行開發(fā)建設(shè)，如項目建設(shè)周期內(nèi)達不到以下條件的，甲方有權(quán)要求乙方按照出讓土地總價款的20%繳納土地閑置費。（1）、建筑面積不足總建筑面積的三分之一；（2）、已投資額不足總投資額的25%；（3）、未經(jīng)批準終止建設(shè)滿一年的。在乙方承擔(dān)違約責(zé)任的同時，甲方仍要求乙方限期開發(fā)建設(shè)。乙方一年內(nèi)不開工建設(shè)，按土地出讓金20%繳納土地閑置費。兩年內(nèi)不開工建設(shè)，甲方有權(quán)無償收回乙方所占用土地，乙方應(yīng)無條件清場。3、乙方達不到預(yù)期的建設(shè)進度和經(jīng)營業(yè)績，甲方有權(quán)收回全部或部分給乙方的政策性獎勵和有關(guān)減免費用。甲方未能按期兌現(xiàn)給乙方的各項條件，乙方有權(quán)順延項目建設(shè)進度，如因此7、造成乙方損失，甲方應(yīng)予賠償。項目建成后接受由甲乙雙方認可的有資質(zhì)的中介機構(gòu)進行審計，如乙方項目建設(shè)實際投資總額、投資強度、建筑密度、容積率、畝均稅收達不到本協(xié)議要求，甲方有權(quán)取消（調(diào)整）乙方已經(jīng)享受的招商引資優(yōu)惠政策；采取分期方式供地的，不再繼續(xù)供地；已占用土地的多余部分應(yīng)予以退回。4、乙方若私自改變土地用途，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)，并收回給予乙方的各項優(yōu)惠及支持補助資金。5、本協(xié)議簽訂后，乙方不得違約改在異地投資建設(shè)，否則支付甲方相當(dāng)于土地出讓金10%的違約金。七、其他1、本協(xié)議生效后，甲乙雙方因不可抗力原因，部分或全部不能履行本協(xié)議，遭受不可抗力一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要措施8、減少因這一事件造成的損失，并自事件發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)以書面形式通知對方并提供相應(yīng)證明材料。2、本協(xié)議訂立和執(zhí)行應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，如與國家強制性規(guī)定相沖突的須執(zhí)行國家相關(guān)規(guī)定。本協(xié)議未盡事宜，法律有明文規(guī)定的，依法執(zhí)行；未有明文規(guī)定的，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，效力與本協(xié)議相同。3、如果在執(zhí)行本協(xié)議過程中有任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商予以解決。如果該爭議無法通過協(xié)商方式解決的，依法向項目所在地人民法院起訴。4、甲乙雙方均有義務(wù)對本協(xié)議的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方允許不得向第三方透露，但法律法規(guī)強制規(guī)定須對外披露的情形除外。八、乙方住所地為甲方送達相關(guān)通知、法律文書等的地址，如發(fā)生變更，應(yīng)于變更后9、3日內(nèi)書面通知甲方。如因乙方未及時通知甲方，導(dǎo)致相關(guān)通知、法律文書無法送達的，所產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。九、本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。自雙方簽字、蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。甲方：濉溪縣 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：（簽字）： （簽字）： 年 月 日 年 月 日補 充 協(xié) 議甲方：安徽省濉溪縣孫疃鎮(zhèn)人民政府 （以下簡稱甲方）乙方： 淮北市華豐機械設(shè)備有限公司 （以下簡稱乙方）甲乙雙方本著誠信合作、平等互利、共同發(fā)展、友好協(xié)商的原則，就乙方在濉溪縣投資建設(shè) 農(nóng)業(yè)機械生產(chǎn)制造與銷售 項目訂立以下補充內(nèi)容，供雙方共同遵守：一、項目建設(shè)用地 40 畝10、，土地出讓價 9.4 萬元/畝計算。自簽訂本協(xié)議之日起 60日內(nèi)，乙方預(yù)繳保證金 160 萬元；土地交付之日起 日內(nèi)，乙方再繳納 萬元；余額在參加招拍掛并競得土地后、簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同前繳清。和項目建設(shè)用地相關(guān)的契稅及辦理土地證等費用由乙方支付。二、甲方同意按照濉溪縣有關(guān)文件規(guī)定，向乙方提供并落實以下投資優(yōu)惠政策：1、根據(jù)濉政20125號文件的第一條規(guī)定，甲方承諾自本項目建成投產(chǎn)之日起，前兩年按企業(yè)實繳稅收（包括增值稅、所得稅、營業(yè)稅等）地方留成部分的 100 %、第3年至第5年按地方留成部分的 50%給予財政獎勵。2、根據(jù)濉政20125號文件的第三條規(guī)定，甲方承諾本項目建設(shè)期內(nèi)及投產(chǎn)11、后 2年內(nèi)所涉及的各項行政事業(yè)性收費給予免收或減收。3、根據(jù)濉政20125號文件的第五條規(guī)定，甲方承諾企業(yè)以摘牌價繳清項目用地土地出讓金并按規(guī)定提取基金和費用后，剩余資金給予60%的財政扶持。財政扶持資金在本項目建成投產(chǎn)并經(jīng)甲方相關(guān)部門核定驗收后30日內(nèi)，由甲方一次性支付。三、本協(xié)議為甲乙雙方 農(nóng)業(yè)機械生產(chǎn)制造與銷售項目投資協(xié)議書的補充協(xié)議，與該項目的主體協(xié)議具有同等法律效力。四、因不可抗力或法律、法規(guī)導(dǎo)致協(xié)議不能履行或部分不能履行，不視為違約。五、本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。自雙方簽字、蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。甲方：濉溪縣 乙方： 法定或授權(quán)代表人： 法定或授權(quán)代表人： （簽字）： （簽字） 年 月 日 年 月 日