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1、 編號： 委托租賃管理合同第一條：合同叁方資料甲方：（委托方）姓名： ； 份證號碼： ；聯系電話： ；地址: 。乙方：（租賃方） 法定地址： ；法人代表： ； 聯系電話： ；營業執照號碼： 。 丙方：（擔保方） ； 法定地址： ；法人代表： ； 聯系電話： ； 營業執照號碼： 。 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其它有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙、丙叁方就下列商鋪的經營事宜達成如下合同條款：第二條：商鋪位置、面積及用途： 2.1 甲方同意將坐落于亳州市XXXXXX” 第 層 號鋪位（以下簡稱該鋪位）委托乙方代租賃，該商鋪建筑面積為 平方米2、，該鋪位的總定價為人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元（小寫￥： 元）。 2.2 該商鋪平面圖見本合同附件，如實際經營時的建筑面積與上述建筑面積不符，以委托經營時經政府部門測繪的建筑面積為準。2.3 經營用途：由乙方負責該商鋪對外經營、管理。第三條：經營期限 3.1 委托租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共三年。（備注：本合同三年委托租賃期。）第四條：經營收益及支付方式4.1 甲乙雙方約定本合同三年委托經營期間，本商鋪各年經營收益約定如下：經營收益支付時間每期支付金額（人民幣：元） 年 月 日支付第一年租金收益（從總房款中扣減） 年 月 日支付第二年租金收益（從總房款中扣減） 年 月 日3、支付第三年租金收益（從總房款中扣減）4.2 乙方承諾在未來三年,經營收益按4.1條標準以年度付款的方式支付，且在每年指定日期將經營收益存入甲方指定的帳戶。第五條：甲方的權責5.1 甲方有權要求乙方按期支付經營收益。5.2 甲方有權對乙方的經營活動是否合法進行監督。5.3 在經營期內，如因乙方經營管理行為導致第三方受到損失或傷害，由乙方承擔所有責任，與甲方無關。5.4 如因乙方違法違規經營導致該鋪位受到相關政府部門查處或處罰的，由乙方承擔所有經濟、行政、法律責任。5.5 委托經營期內，如果甲方產權轉讓，應提前30日通知乙方，在乙方放棄優先購買權后，甲方可以將產權轉讓給第三方，且甲方應保證由第三方4、與乙方簽訂委托經營期內剩余時間的委托經營合同（合同有關權利條件不得改變），第三方即成為本合同的當然委托人，享受本合同甲方的權利、承擔甲方的義務。在第三方產權辦理完畢后，甲方相關利益將不再享有。5.6 自本合同簽訂之日起，甲方同意該鋪具備交付條件時，將不可撤消地全權委托乙方經營使用，且不參與、不干涉商場經營管理，委托權已包括但不限于下列五項：A：決定和修改商鋪的經營定位 B：經營范圍和方式C：商鋪的經營收益權 D：商鋪的經營權和轉租權E：商鋪改造、整合及裝修權5.7 在未辦理房產證之前，如甲方與丙方所簽訂該商鋪的買賣合同解除或終止，則本合同自動終止，甲方根據乙方的實際經營期向乙方返還已支付的經營5、收益，并由丙方直接從甲方購買的商鋪款中扣還。第六條：乙方的權責6.1 合同期內，商鋪由乙方統一管理，并負責商場的經營、安保、消防、衛生、水、電、物業管理和商場維修，并相應承擔上述各項有關費用。如乙方未及時支付或拖欠本條費用的，與甲方無關，由乙方承擔責任。如因此給甲方造成損失的，甲方有權向乙方索償。6.2委托經營期間內，甲方如將所購房產轉讓，乙方享有優先購買權。6.3 乙方應按約向甲方支付第四條約定的經營收益。6.4 甲方同意乙方或乙方委托的第三方在所經營商鋪的公共部位、立面任何部位、屋頂設置相關標識和標志，不得據此向乙方或乙方委托的第三方收取任何費用和利益。6.5 甲、乙、丙三方共同同意，在商6、品房買賣合同約定的交付日期，丙方直接向乙方交付甲方所購商鋪，并辦理交付手續，若丙方未在合同約定的交付日期交付商鋪，則由丙方向乙方承擔相應責任，與甲方無關。第七條：免責條款7.1 在合同期內，如遇戰爭、自然災害等不可抗力因素，導致本合同無法履行的，甲、乙雙方互不承擔任何責任。7.2 因市政建設需要拆除等政府原因，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔責任。第八條：續約條款 8.1 鋪位委托經營合同到期前三個月，甲乙雙方協商討論續約事宜，雙方約定如下：第一：甲方可選擇出售該商鋪，若出售單價不高于人民幣 元每平米，則乙方愿意購買，交易所產生的稅費雙方自付；第二：若甲方以高于人民幣 元每平米的單價出售該商鋪，7、乙方享有優先購買權，若乙方放棄優先購買權后，甲方可以選擇自己經營該商鋪或可以選擇將商鋪產權轉讓給第三方；8.2 如甲方未在約定期限按8.1條款與乙方進行明確約定，則視為甲方同意按8.1條中第一條款執行。第九條：違約責任9.1 乙方逾期支付甲方經營收益，除應補償所欠經營收益外，并按日向甲方支付應付而未付經營收益總額的萬分之貳的違約金。9.2 本合同甲、乙雙方任何一方均不得單方終止合同，否則視為違約，違約一方應賠償守約一方的全部損失且守約一方有權要求繼續履行合同；如守約一方同意解除合同則違約一方向守約一方支付當年標準的12個月經營收益作為違約金，如違約金不足以彌補實際損失，違約一方應按全部實際經濟8、損失額度向守約一方予以賠償。第十條：擔保 10.1 丙方作為本合同乙方的擔保方，在乙方不能按照合同約定之條款履行義務時將全權代替乙方履行上述義務。 10.2 續約期間丙方擔保責任順延。第十一條：爭議解決 11.1 甲乙雙方就履行本合同發生糾紛時，應通過友好協商的方式解決；協商解決不成，可向人民法院提交訴訟。第十二條：附則 12.1 本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。 12.2 本合同自三方代表簽字、蓋章之日起生效，本合同壹式叁份，甲乙丙三方各執壹份，具有同等法律效力。第十三條：附圖（附后）甲方： 乙方： 甲方代表人： 乙方代表人： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日丙方： 丙方代表人： 日期： 年 月 日