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1、*世紀廣場 廣告公司招標書目 錄第1部分 本項目簡介2一、項目概況21.1整體項目資料21.2整體項目規劃要點21.3園林簡介：21.4項目配套介紹2第2部分 招標邀請函22.1總述：2第3部分 投標須知23.1 概述23.2 投標書的準備23.3 投標書提交、收到2第4部分 投標函2第5部分 費用部份2第6部份 聯系方法:2第1部分 本項目簡介一、項目概況“*世紀廣場”是*國際集團開發的綜合體項目。該項目位于杭州市白云鎮東阜一路2號；鄰近白云鎮主要干道105國道、周邊由白云鎮政府，中心廣場，壹加壹廣場，中心市場形成內部配套與外部配套的無縫對接。1.1整體項目資料l 項目總占地面積：268352、.7l 項目總建筑面積：99742.8l 容積率： 2.97l 建筑密度: 48.67%l 小區綠地率：15.5%l 產權：40年（剩38年）項目主要由2棟平層公寓、2棟LOFT及1棟酒店、2萬平大型商業組成一個小型綜合體。其主力戶型為一房、二房、三房為主。為自由創意組合戶型，可以實現實美的居家生活。LOFT產品： 40.5-43.7的一房、 占總套數45%67.8二房、 占總套數9%88.3三房 占總套數9%公寓一房產品：（37.5150.6） 占總套數37%可售住宅共計374套（不含商業及酒店）項目預計于：2012年6月份開售 3月-4月：咨詢登記（設外展） 4月-5月底：認籌5月樣板房及3、銷售中心開放1.2整體項目規劃要點 1.3園林簡介：園林、建筑設計均聘請知名設計公司設計。園林為東南亞空中風情園林，展現的是一個遠離城市煩囂的社區， 園林元素主要以亭，樹為主。貫穿了整個小區，讓小區內絕大多數的業主都能體會到親景的生活情趣，其它元素包括有景亭、雕塑、園林植物等。在小區內更有多達22個景觀中心點，住戶可充分享受到空中中央園林的無限景致。小區內更配備酒店泳池。整個園林著重細部的雕琢，無處不透露出自然的氣息，處處造景、步步見景。1.4項目配套介紹n 酒店配套簡介：規劃有KTV、體閑沐足、多功能會議廳、泳池、電影院等n 商業配套：商業主要為小區西南面入口處的大潤發商業裙樓，商業面積共計4、約20000平方米。1.5產品指標（注：以下數據有細節改動）開發商：杭州市金鳳凰大酒店有限公司 (隸屬于*國際集團)開發理念：小型城市綜合體園林設計: 朗迪景觀設計有限公司物業類型: 綜合體建筑類型: 酒店、公寓、大型商業總用地面積 : 26835.7建筑面積： 99037.4計容建筑面積： 79702容積率： 2.97綠化率： 15.5%車位總數： 673個（地下477、地面46、屋頂停車150）住宅類介紹： LOFT / 平層公寓 LOFT介紹： 2棟（2#、3#樓）其中2#樓14F、3#樓13F（含裙樓架空層及商場 LOFT總建面： 12389.2（含裙樓670.8、塔樓11718.4）5、 平層公寓介紹： 2棟（4#、5#樓），每棟均9F（含裙樓架空層及商場）平層公寓總建面： 6177.8（含裙樓680.2、塔樓5497.6）物業收費： 未定交樓時間： 預計2013年年底1.6、產品主要亮點第2部分 招標邀請函2.1總述：招標邀請函敬啟者：2011年*世紀廣場項目破土動工在即，為了保證該項目推廣策劃工作的正常開展，*集團有限公司擬對*世紀廣場項目的廣告服務采用公開招標的方式選擇合適的承擔單位。本次招標原則上面對策略、設計能力較強的廣告單位，也歡迎對本次招標感興趣的優秀廣告單位參加投標。有興趣的投標人可在2011年10月21日前到下述地址向相關人員咨詢詳情和索取相關資料。標書編號6、：招標人：*國際集團招標方式：邀請招標招標項目名稱：*世紀廣場招標書發布時間：2011年10月20日2011年10月21日招標書發放地點：杭州市白云鎮升平路6號投標書確認參于時間：2011年10月24日，并填寫投標函、費用說明表提案時間：2011年11月24日2011年11月30日聯系人：白云俊（13634235582）電話：0598-22775888傳真：0598-22775777 本次投標廣告公司需提交：1、項目整合營銷推廣方案，含平面表現書面彩色打印稿，電子檔2、項目合作方式及費用，用信封加蓋公章包好。第3部分 投標須知投標須知3.1 概述3.1.1 背景*世紀廣場是由*集團在杭州開發第7、一個房地產項目，該項目的策劃推廣是整個營銷過程中的一個重要環節，因此公司需要借本項目對企業品牌及項目品牌進行整體推廣。3.1.2 投標人資格本次招標原則上面對具備設計能力和整合推廣能力的廣告單位，也歡迎對本次招標感興趣的優秀廣告單位參加投標。參加投標的單位需滿足以下要求：l 具有熟悉房地產行業、策劃與創意富于自主創造力、策略能力強、設計表現優良、協作/顧問意識強、理論水平高的資質/能力。l 在國內注冊、在當地辦公的法定代表單位，主要人員至少有壹年以上（含壹年）廣告策劃從業經驗。3.1.3 準備投標方案、合同談判等項費用不作為本次招標的直接費用。3.1.4 招標人不一定要接受所提交的任一投標方案8、。3.2 投標書的準備3.2.1投標書的構成投標人編寫的投標書應包括下列部分：一、 投標函。二、 技術標：*世紀廣場整合推廣方案、平面表現方案。三、 商務標：合作方式、費用方案。四、 投標人資質材料和其他證明材料。五、 項目廣告服務合作合同范本。備注：具體細節如下l 廣告設計要求1) 在深刻理解和分析我司所提供的項目背景資料的基礎上，結合市場調查工作，并根據項目特點，為項目首期住宅制定強而有力的整體廣告推廣策略及相應可執行廣告方案。l 設計內容1) 平面廣告稿：針對項目市場推廣方案制定兩套以上平面設計。每一套設計均包含一個1/2彩版和1/3彩版的平面設計（要求兩個平面設計要有不同的宣傳主題），9、并設計A3雙面彩版單張一份，針對宣傳主題進行設計；及廣告公司認為可以表現其實力的平面表面稿。2) 平面廣告創意說明，闡述平面廣告的構思、創意；3) 為“*集團”制定企業品牌宣傳策劃方案；4) 企業品牌宣傳策劃須項目推廣相配合，相協調；3.2.2 投標人應完整的填寫招標文件提供的投標函和費用方案，投標貨幣應為人民幣。3.2.4 以上資料均需提供相應的紙質文本、電子文本格式（圖片必須提供.jpg和.cdr格式）。說明：營銷推廣方案主要用來比稿，在招標人評定投標人資質時占有很大的權重。3.2.4 投標人費用方案中所報費用為總計費用（包括所有應付的稅金）。投標人還應提出相關費用的支付方式、支付時間和額10、度。3.2.5 投標人資質證明材料和其他證明材料l 資質材料：單位簡介、企事業單位營業執照復印件（或相應證明文件）、以往所作廣告案例的證明材料、人員結構和組成、l 其他證明材料：投標人認為必要的其他相關材料。3.3 投標書提交、收到3.3.1 投標書應裝在密封的信封里，并清晰地印上貴司為本項目廣告服務投標書 3.3.2 編制好的投標書應按招標邀請函中規定的時間及地址提前或準時送到。任何在遞交截止日之后收到的投標書將被原封退回。具體時間列表：項目工作內容時間發標發展商發標，即本招標書2011年10月20-21日回標廣告公司回標（確定是否參與）,并填寫第4部份投標函及第5部份費用說明2011年1011、月23日確認參于廣告公司提交本次投標方書截止時間（含推廣方案、合方式及報價方案）2011年10月24日評審評標：項目講解會議60分鐘2011年11月2411月30日上午10點杭州白云鎮升平路6號*公司項目部（選派23位代表參加），由我司打電話通知合格的廣告公司參于本次講解合同合格后：預計在1-2個月內完成，并通知對方第4部分 投標函投標函致： 女士/先生們：一、按照有關規定和要求，我方愿意承擔*國際集團，*世紀廣場項目廣告服務，并提出投標方案。二、如果貴方接受我方的廣告投標方案，我方承諾貴方可無條件的使用我方投標方案中涉及到的所有廣告知識產權。我方承諾未經貴方同意，我方不得轉讓投標方案中涉及到12、的所有廣告知識產權。三、我方同意從規定的遞交廣告投標方案截止之日起60天內投標方案中所述的各項內容和承諾對我方具有約束力，并隨時可被接受。我方也完全理解，貴方不一定接受任何你們可能收到的投標方案。備注：應于7月29日前提交于招標方，逾期視為不參于本次投標工作。投標單位：（公章）地址：電話：第5部分 費用部份n 投標期間費用：由投標人自行承擔所有一切費用，并簽費用說明表于確認參于本次投標前傳真于*集團n 合作方式及報價費用由各廣告公司自行擬定，并且單獨列入本投標書之內。 n 廣告公司合同樣本費用說明表呈 ：*國際集團我司愿意承擔的*國際集團開發的*世紀廣場項目廣告服務業務，我們將以招標書的要求和我們的投標書為依據。 隨附的費用方案中的費用包括所有國內稅費。該費用方案書對我方具有約束力，并服從于合同談判的修改，直至該投標書的有效期截止。你們所收到的投標書不一定會最終被接納，我們對此表示理解。 授權簽名： 簽字人的姓名和職稱： 投標人名稱： 地址： （公章）第6部份 聯系方法:1. 本招標文件未提及或不詳之處請直接與*國際集團公司聯系。2. 聯系人： 白云 俊3. 電 話： 059822775888、136522355824. 傳 真： 059822775777、5. 地 址： 杭州市白云鎮升平路6號廣州*國際集團2011年10月19日