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1、 土地租賃合同書甲 方 ：江蘇省東海縣山左口鄉人民政府乙 方 ：東海縣山左口牲畜交易市場 陶向東一 .租賃項目 ：土地。坐落：山左口污水處理廠東側。面積：38.74畝。四至范圍: 東至南北院墻東側排水溝；西至污水處理廠東院墻東側 ；南至東郯公路北側；北至東西院墻（東西長155.2米，南北寬166.5米）。 二 .租賃期限 ：自2010年5月28日起至2030年5月27日止 。共計20年。三 .租金及交納方法 ：1.土地租金：經協商，土地租金每年每畝600元，乙方共租賃土地38.74畝 ，每年租金合計23244元 。2.交納方法：自本合同簽訂之日起，乙方應一次性交清第一年的 土地租金；從第二年起2、在每年的 5月30日之前應交清當年的土地租金。四 .牲畜交易市場開工及竣工期限 ：1.工期限：2010年4月8日。2.工期限: 2010年11月30日。3.乙方開工建設牲畜交易市場前，應向甲方交納保證金10萬元，待牲畜交易市場建成后退還。如乙方不按時開工和竣工的，甲方有權回收土地不退還保證金，由此而造成的損失均由乙方承擔。五 .甲乙雙方的權利和義務 ：1.甲方提供土地給乙方建牲畜交易市場使用，并確保不在本鄉范圍內設立第二個牲畜交易市場。2.甲方應協助乙方維護好正常的生產經營秩序，并有權對乙方牲畜交易活動進行監督指導和檢查。3.乙方所建牲畜交易市場，必須按照甲方的統一規劃施工，所需費用自理。4.3、乙方在建牲畜交易市場期間所需水 .電，由甲方出面協調，所需費用由乙方承擔。 5.乙方所租賃的土地內，有二條自然需要回填土方，另需建一座過路橋，均由乙方出資回填和建設。6.乙方在牲畜交易期間，應積極配合鄉政府及有關部門做好大牲畜防疫工作。7.合同期滿后，如甲方續租，在同等條件下，乙方有優先續租權。如甲方不續租，乙方要將土地上所有附著物處理完畢，并將土地交至甲方，如逾期不作處理的，則無條件歸甲方所有。六. 違約責任 ：1.在合同履行期間，甲乙雙方均不得擅自終止或變更合同內容，如若發生，違約方應向守約方賠付違約金5萬元。2.在合同履行期間，乙方應按時交納租金，如逾期一天不交或交不清租金的，甲方有權終止合同，另行租賃，由此產生的一切損失，均由乙方承擔，甲方概不負責。3.在合同履行期間，如因甲方非正當原因致使合同無法履行的，甲方除按約定向乙方賠付違約金外，還應向乙方賠償因合同無法履行而造成的實際損失。4.在合同履行期間，如因乙方非正當原因致使合同無法履行的，乙方除按約定向甲方償付違約金外，還應向甲方賠償因合同無法履行而造成的實際損失。七.附則：.本合同一式叁份，甲乙雙方和見證機關各執一份。.本合同自簽訂之日起生效。.本合同在履行期間，如發生爭議或糾紛的，甲乙雙方可自行協商解決或訴至東海縣人民法院。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：見證機關：見證員：二零一零年 四月 八日4