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1、房屋裝修合同委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，雙方自愿簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以便共同遵守。第一條：工程概述1、工程名稱： 2、工程地點：3、施工面積：4、工程施工安裝內容以雙方簽認的工程報價單中項目為準；施工費用以雙方簽認的工程報價單中單價位依據，按實際工程量結算；增減項目需經甲乙雙方協商確定單價簽認后生效，增減計施工、安裝項目。5、雙方商定本工程 20 個工作日，乙方按時按質完成全部施工及安裝項目。即自 2010 年 7 月 10 日起（工期以施工材料進場的第二天計）。2、第二條：甲方工作1、開工前，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護和安放措施，若因甲方不采取必要的保護和安放措施而造成家具、陳設的損失由甲方承擔。2、乙方提供施工所需的水、電等設施。3、協助乙方辦理施工申請、審批等手續，并繳納物業管理處所收的一切費用。4、工程質量、進度進行監督檢查，辦理變更、驗收、登記手續和其它事宜。5、按時、按質、按量提供施工所需甲方采購的材料。第三條：乙方工作1、按合同要求組織施工，保質、保量按期完成施工任務；解決由乙方負責的各項事宜。2、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定，對施工現場的防火安全負責。33、嚴格按照雙方簽認的圖紙或說明進行施工，做好各項質量檢查和施工記錄。4、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的設施和施工成品進行保護。 第四條：質量要求1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。詳見本合同附件（1）裝飾裝修工程材料預算清單元。2、工程驗收準，雙方同意參照（GB50327-2001）國家住宅裝飾裝修工程施工規范規定。3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。4、質量監理部門：北京市建筑裝飾協會5、凡由甲方自行采購的材料、設備、產品質量由甲方自負，施工質量由乙方負責；乙方采購的材料、設備、產品質量和施工質量均由乙方負責。6、其4、它。第五條：材料供應1、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。 甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝修工程，非經甲方同意，不得挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。2、乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。3、甲方負責采購供應的材料、設備應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。第六條：造價及付款方式1、工程總造價：2、付款方式：支票或現金第七條：工程工期1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金支付給甲方，直至工費扣完為止；如果因5、甲方原因而耽誤工期的，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方，完工期限按甲方耽誤的天數順延。2、由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。3、在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求昆明市建筑裝飾協會調解、處理。盡快解決糾紛，以繼續施工。4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。5、施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工6、人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。第八條：工程驗收1、除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方應組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。工程質量驗收合格后，才能交付使用。2、乙方通知甲方進行工序驗收或者竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，甲方逾期不予驗收的，視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。3、甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，如果雙方同意，可以另定日期進行驗收。但完工期限按甲方耽誤的天數順延，因此給乙方增加的費用由甲方承擔。第九條：其他事項1、甲方（1） 必須提供經物業管理7、部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。（2） 二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取不要的保護措施，均需與乙方辦理手續并承擔費用。（3） 如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向物業管理公司及所在地房管部門辦理手續，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打招呼，處理好鄰里關系。2、乙方（1） 應主動出示企業營業執照、從業人員項目經理、工程監理資格證（中國建筑裝飾協會或廣東省建設廳頒發）；如是下屬分支機構，須有上級公司出具的證明。（2）8、 指派（姓名） 為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。（3） 負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞，滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必須盡快負責修復或賠償。（4） 在正常使用條件下，裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。第十條：違約責任合同生效后，在合同履行期間擅自解除合同方，應按工程總價款（材料款除外）的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，按實際損失數額賠償。第十一9、條：爭議解決1、本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解不成時，可以向人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更和終止1、合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。第十三條：合同生效1、本合同和合同附件自雙方蓋章或簽字后生效2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。3、本合同（包括合同附件）一式2份。甲乙雙方各執壹份。甲方(業主)： 乙方：（簽章）