午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、租賃合同（一）出租人： 與承租人：在廣州市海珠區(qū)共同簽署年 月 日目 錄章節(jié) 頁碼第一條 釋義 3第二條 反商業(yè)賄賂 3第三條 租賃物權(quán)屬 4第四條 租期及租賃物交付 4第五條 租金 5第六條 租賃物業(yè)維修責(zé)任及返還要求 6第七條 轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租 6第八條 關(guān)于雙方權(quán)利義務(wù)的特別約定 7第九條 合同解除 8第十條 違約責(zé)任 8第十一條 其他 9租賃合同編號：出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根據(jù)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方房屋等有關(guān)事宜，訂立本合同，以資共同遵守執(zhí)行。一 釋義本合同中，雙方均認(rèn)可除非另有說明，否則下列詞語應(yīng)具有如下2、含義：“本合同”指本合同及甲、乙雙方經(jīng)共同簽署而作出的對本合同之補充、修正或解釋等特別約定；“標(biāo)的物業(yè)” “租賃物業(yè)”“租賃物”指位于 市 號位置之房屋及其附屬房屋、公共分?jǐn)偽飿I(yè)、房屋外墻、屋頂、場地院落及必要的進出口、汽車通道等。“標(biāo)的區(qū)域”“租賃區(qū)域”指標(biāo)的物業(yè)內(nèi)，乙方所承租的部分，即 ，及該部分所應(yīng)享有的標(biāo)的物業(yè)之附屬區(qū)域及附屬配套設(shè)施設(shè)備（包括但不限于地下餐廳、員工宿舍、倉庫、辦公室、電梯、消防泵房、熱水泵房、配電房等）。租賃物主體面積為 平方米。（詳見附件二建筑物平面圖）“一切損失”指包括但不限于租金損失，裝修損失，預(yù)期可得利潤損失，律師費用，調(diào)查費用，差旅費用等“經(jīng)營損失”指按每日3、2萬元計算“裝修損失”指按裝修發(fā)票總額除以10年均攤值乘以未履行合同年數(shù)二 反商業(yè)賄賂2.1 在與乙方洽談、簽約過程中，甲方不得主動或被動的向乙方有關(guān)工作人員進行任何 的商業(yè)賄賂，包括但不限于暗中向乙方有關(guān)工作人員給予金錢、物品（價值人民幣500元以上）或是進行其它的賄賂行為。2.2 甲方違反第2.1條的，乙方有權(quán)：a 直接解除合同，甲方賠償乙方因此遭受的一切損失，并須額外向乙方按照本合同第10.3條的約定進行賠償；b 不解除合同，甲方按當(dāng)年租金總額向乙方進行賠償。c 向有權(quán)機關(guān)舉報甲方的行為。2.3 乙方反商業(yè)賄賂舉報郵箱： ，甲方可隨時通過該舉報郵箱反映乙方工作人員之索賄行為。三 租賃物狀4、況3.1甲方承諾并保證如下事項： a.標(biāo)的物業(yè)（包括其土地使用權(quán)及地上附著物）未設(shè)定任何擔(dān)保，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛等任何糾紛。 b.標(biāo)的物業(yè)符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建設(shè)等部門的要求或標(biāo)準(zhǔn)，并已通過整體驗收合格，也未被法院或其它機構(gòu)采取查封、扣押等強制措施。 c.標(biāo)的物業(yè)可以被乙方合法承租并可合法用作酒店經(jīng)營等商業(yè)用途。d.具有標(biāo)的物業(yè)、標(biāo)的區(qū)域于本合同項下的合法出租權(quán)及收益權(quán)并提供相應(yīng)證明，該等權(quán)利為充分、完整、惟一且無暇疵。e.甲方已向有關(guān)政府部門了解并保證，在簽署本合同時，標(biāo)的物業(yè)的使用功能、土地使用性質(zhì)符合市政府關(guān)于規(guī)劃管理單元控制性規(guī)劃的內(nèi)容，規(guī)劃部門未就標(biāo)的物5、業(yè)的全部或部分作出拆遷、征用、舊城改造的安排。3.2甲方提供標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證照復(fù)印件作為本協(xié)議附件，承諾該等復(fù)印件與原件一致，并承諾該等證照為真實、合法、有效且無遺漏。標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證照情況為：房產(chǎn)證 份，編號為 ，租賃物業(yè)所有權(quán)人為甲方，建筑面積共 平方米；租賃物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu)；房屋用途為 。3.3甲方特別承諾并保證：標(biāo)的物業(yè)房產(chǎn)及土地的所有權(quán)、使用權(quán)、用途、性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、承重、安全性等方面均合法合規(guī)，不會影響乙方正常、合法地用于酒店經(jīng)營。若因上述任一方面的問題導(dǎo)致乙方的租賃使用受到不合理限制或無法使用全部的租賃區(qū)域，或乙方因此無法正常及時辦理酒店正常經(jīng)營所需的消防、衛(wèi)生、環(huán)保、特種行業(yè)許可6、證、營業(yè)執(zhí)照等證照的，因此而產(chǎn)生的租金損失由甲方承擔(dān)。除前述情況（外），乙方經(jīng)營所需證照由乙方負(fù)責(zé)辦理，辦理證照所需費用由乙方負(fù)責(zé)，但甲方須在乙方發(fā)出書面協(xié)助通知后10日內(nèi)提供辦理證照所需的并應(yīng)由甲方提供的全部文件。如因乙方自己的原因造成超過免租期仍未辦理完相關(guān)證照，甲方有權(quán)按照正常經(jīng)營向乙方收取租金，乙方不得拒絕。3.4 乙方承租甲方標(biāo)的區(qū)域用于酒店經(jīng)營（含酒店配套經(jīng)營服務(wù)）用途，乙方不得用于違法經(jīng)營，否則，甲方有權(quán)隨時決定是否解除本合同，且乙方應(yīng)賠償甲方因此所造成的一切損失。四 租期及租賃物交付4.1該租賃物業(yè)租賃期自起租日起至結(jié)束日止共計 年。即：租賃期限起租日為： ；租賃期限結(jié)束日為：7、 。4.2甲方應(yīng)于起租日之前天交付標(biāo)的區(qū)域。甲方同意，自起租日起至 年 月 日（計租日）為免租期，乙方可無償使用租賃區(qū)域。具體交付日以雙方簽署確認(rèn)的物業(yè)交接確認(rèn)書為準(zhǔn)。但局部交付、交付標(biāo)的存在主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施與合同約定不一致等問題均視為遲延交付（不視為完全交付），此情況下物業(yè)交接確認(rèn)書不作為完全交付的依據(jù)，交付日自完全交付租賃物業(yè)開始計算。4.3 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該租賃物業(yè)，乙方應(yīng)如期返還。否則，乙方除應(yīng)正常交納租金外，每逾期1日應(yīng)支付2萬元違約金給甲方。乙方需繼續(xù)承租該物業(yè)的，則應(yīng)于租賃期屆滿前（3個月），向甲方提出書面續(xù)租要求，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。五 租金5.1自計租8、日起，租金如下表：年限起訖時間 租金（元）1 2 3 4 5 6 租金總額 5.2 甲方在本合同租賃期限內(nèi)不得以任何理由調(diào)整租金。除租金外，乙方無需支付（甲方或任何第三方收取的）物業(yè)管理費及其他任何形式的費用（酒店運營使用的水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等費用除外）。實租面積按照房產(chǎn)證標(biāo)的建筑面積為準(zhǔn)，租金不作調(diào)整。5.3 租金收取方式：乙方按照 為一期向甲方支付租金，乙方應(yīng)于每期開始后5日內(nèi)支付該期租金，（甲方在收到乙方該期租金后5日內(nèi)開具足額發(fā)票給乙方。）如乙方在應(yīng)支付當(dāng)期租金前,仍未收到甲方上期相應(yīng)發(fā)票,有權(quán)不支付當(dāng)期租金,直至甲方提供上期相應(yīng)發(fā)票,并不承擔(dān)相應(yīng)延遲支付租金責(zé)任。甲方收取租9、金的賬戶信息如下：開戶名稱 開戶銀行 銀行賬號 乙方接收發(fā)票信息：接收單位七七天四季酒店（廣州）有限公司接收人廣東省廣州市廣州大道南705號7天連鎖酒店10樓財務(wù)部會計經(jīng)理聯(lián)系電話02020-892251575.4若出現(xiàn)本合同約定或法定的以租金抵扣甲方應(yīng)承擔(dān)費用的情形，甲方仍應(yīng)提供本合同約定租金的足額租金發(fā)票給乙方。六 租賃物業(yè)維修責(zé)任及返還要求6.1 免租期及租賃期內(nèi)，非乙方使用不當(dāng)或故意導(dǎo)致的租賃物業(yè)受損、附屬設(shè)施損壞、故障，或物業(yè)結(jié)構(gòu)存在安全隱患的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。經(jīng)乙方書面通知后7天內(nèi)甲方仍未修復(fù)完畢的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)，上述費用乙方有權(quán)自行直接在租金中扣除（甲方仍應(yīng)提供足10、額租金發(fā)票）。甲方在維修租賃物業(yè)期間，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。6.2 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。6.3免租或租賃期間，因乙方裝修、使用不當(dāng)或故意導(dǎo)致的租賃物業(yè)受損及其附屬設(shè)施損壞、故障的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)；經(jīng)甲方書面通知7天內(nèi)乙方仍未修復(fù)完畢的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)，且維修期間乙方應(yīng)正常交納租金。 6.4租賃終止時，雙方結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用，交接物業(yè)并書面確認(rèn)。乙方所作的裝修改動無需復(fù)原，乙方裝修、改造過程中所添置的可分離、可移動的設(shè)備設(shè)施及家具器具等，乙方（可）自行處置，但不得損壞甲方出租物業(yè)，否則，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的一切損失。6.5在本合同租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面11、同意，甲方不得對租賃標(biāo)的物進行改造、擴建、加層，且不得從事影響乙方正常營業(yè)的行為（正常維修除外），否則乙方有權(quán)立即解除合同且甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失并向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金總額兩倍金額的違約金。七 轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1 甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物業(yè)，甲方承諾（在轉(zhuǎn)讓合同中約定由受讓方確保乙方利益不因標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓而受損）。7.2 乙方為實際經(jīng)營需要，可將本合同項下其全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)方（與乙方有直接、間接股權(quán)關(guān)系的公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織）。鑒于本合同項下標(biāo)的區(qū)域?qū)⒂梢曳窖b修后注冊為乙方的關(guān)聯(lián)方（下稱為丙方），但乙方應(yīng)向甲方提供丙方系乙方關(guān)聯(lián)方的相關(guān)證明文件，否則乙方不得轉(zhuǎn)讓。甲、乙雙方同意：本合同12、項下乙方的全部權(quán)利義務(wù)自丙方成立之日起轉(zhuǎn)讓給丙方。乙方已經(jīng)向甲方支付的租金或其它款項視同于丙方向甲方支付；本合同項下之全部合同款項的發(fā)票抬頭均須開具為丙方之法定名稱。丙方的法定名稱由乙方書面通知甲方，若發(fā)票抬頭開具錯誤的，乙方或丙方有權(quán)延后至甲方開具正確發(fā)票之日支付相應(yīng)款項。7.3 乙方可自行將該租賃物業(yè)的局部經(jīng)甲方書面同意后方可進行對外轉(zhuǎn)租,且轉(zhuǎn)租后用途不僅限于酒店經(jīng)營。但乙方無權(quán)將租賃物業(yè)整體轉(zhuǎn)租，經(jīng)甲方書面同意后方可整體轉(zhuǎn)租（但上述7.2條除外），否則，轉(zhuǎn)讓無效，且乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此造成的一切損失。八 關(guān)于雙方權(quán)利義務(wù)的特別約定8.1 甲方享有所有權(quán)或出租權(quán)的下列物業(yè)，13、未經(jīng)乙方事先書面確認(rèn)不得用作旅業(yè)、高噪音(高于50分貝)娛樂業(yè)用途，否則，乙方有權(quán)解除本合同，且甲方須按本合同第10.3條的約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任：A 租賃物業(yè)所處的整體物業(yè)中，其余未出租給乙方的部分；B 租賃物業(yè)周邊三百米半徑范圍內(nèi)的物業(yè)。 若本棟物業(yè)的其他使用者相應(yīng)的一些行為，（包括但不限于房屋裝修、經(jīng)營活動等）對本合同乙方的正常經(jīng)營產(chǎn)生影響，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)進行協(xié)調(diào)。8.2租賃物業(yè)在出租給乙方之前所發(fā)生的一切債務(wù)，包括但不限于物管費、采暖費、電話、煤氣、水、電、燃?xì)?、有線電視等費用均由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在物業(yè)交付前結(jié)清所有費用。否則，乙方有權(quán)自應(yīng)付甲方租金中墊付相關(guān)費用(包括滯納金），并相應(yīng)扣減14、租金。8.3乙方使用租賃標(biāo)的物期間，發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑴瘹赓M用、網(wǎng)絡(luò)費用、有線電視費等市政工程費用由乙方自行交付。甲方應(yīng)在本合同生效后三個月內(nèi)協(xié)助將水電燃?xì)獾冗^戶至乙方名下，由乙方自行直接向國家有關(guān)部門支付相關(guān)費用。如上述公用事業(yè)部門不同意過戶給乙方，水電費等需由甲方或物業(yè)公司代收的，則收費標(biāo)準(zhǔn)按不得超過政府公用事業(yè)部門的價格，并保證按乙方租賃標(biāo)的物內(nèi)實際安裝的水表、電表、燃?xì)獗碜x數(shù)收取；如因甲方原因?qū)е乱曳街Ц兜馁M用高于實際讀表數(shù)及國家收費標(biāo)準(zhǔn)，超出部分由甲方負(fù)責(zé)，甲方多收取的費用應(yīng)立即返還乙方，乙方可在應(yīng)付甲方租金中扣除；收取費用前，甲方應(yīng)提供當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門認(rèn)可的等額票據(jù)給乙方，如因票據(jù)不15、合規(guī)而使乙方多繳納的稅款，由甲方承擔(dān)。8.4合同簽署后，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理租賃合同登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明并承擔(dān)相關(guān)費用。合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更、終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。8.5在必須情況下，乙方可聘請安全鑒定機構(gòu)對租賃物業(yè)租賃區(qū)域進行安全鑒定，如經(jīng)鑒定為存在安全隱患的，區(qū)別原因分別采用如下方式處理： A 如租賃物業(yè)安全隱患系由于租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)原因造成的，則甲方承擔(dān)鑒定費用，且甲方應(yīng)在乙方發(fā)出修繕通知后的60天內(nèi)加固、修復(fù)。符合國家標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)卣块T的驗收要求。上述鑒定期間及甲方維修16、期間如造成乙方無法經(jīng)營的房屋租金免除。 B 如租賃物業(yè)安全隱患系因乙方裝修、使用不當(dāng)或故意破壞租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)原因造成的，則乙方應(yīng)承擔(dān)鑒定費用，且甲方有權(quán)要求乙方在60日內(nèi)修復(fù)租賃物業(yè)直至符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)當(dāng)正常交納租金，同時乙方須賠償甲方由此而遭受的經(jīng)濟損失。但甲方不得以此為由提出解除合同或干擾乙方對租賃物業(yè)的經(jīng)營使用，否則按本合同10.3條處理。 C 如租賃物業(yè)安全隱患無法判斷成因的，則乙方自行修復(fù)房屋直至符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。但甲方不得自行以此為由提出解除合同或干擾乙方對房屋的經(jīng)營使用，否則賠償乙方一切損失并承擔(dān)違約責(zé)任。8.6 乙方在租賃期限內(nèi)，甲方按照實際情況無17、償提供門頭、外墻和屋頂?shù)南嚓P(guān)位置安裝廣告招牌。門前臨街公共區(qū)域無償使用作為臨時停車場（政府行為除外）。 8.7 如因甲方原因，導(dǎo)致乙方不能正常使用水、電、煤氣、供暖的，甲方應(yīng)賠償乙方一切損失，乙方有權(quán)直接從租金中扣除相關(guān)損失。九 合同解除9.1 在租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)毀損、滅失的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)提前支付的租金。9.2 在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，甲方退還乙方已經(jīng)提前支付的租金及相關(guān)費用，甲、乙雙方依照國家規(guī)定獲得各自補償或賠償。 A 該租賃物業(yè)占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)因非甲方過錯原因而被政府依法提前收回的； B 該租賃物業(yè)因社會公共18、利益或城市建設(shè)需要而被政府依法征用或拆遷的（本合同3.1.e款規(guī)定的情形除外）。十 違約責(zé)任10.1 任一方違反其于本合同項下之承諾、陳述或保證，或其于本合同項下提供的信息、文件不真實的，另一方有權(quán)解除合同，該方應(yīng)賠償另一方因此所遭受的一切損失，并按如下標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任：在乙方裝修之前,支付本合同首年度租金的30%作為違約金；在乙方開始裝修之后,按本合同第10.3條的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。10.2如甲方延遲交付租賃物業(yè)的，則租賃期限相應(yīng)順延；若延遲交付超過60天的，乙方有權(quán)解除合同，乙方解除本合同的，甲方應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)向乙方返還押金、已付租金，并按本合同首年度租金總額的50%向乙方支付違約金。 如甲方19、在本合同簽訂之日起15天內(nèi)未能提供標(biāo)的物業(yè)的土地權(quán)利證書及房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（須加蓋產(chǎn)權(quán)人公章）原件等附件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方按前款承擔(dān)違約責(zé)任。10.3 出現(xiàn)以下情況導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營使用該租賃物業(yè)或無法使用全部的租賃區(qū)域的，乙方自經(jīng)營受限之日起無需支付租金，且甲方應(yīng)賠償乙方經(jīng)營損失每日2萬元：A 甲方不能及時提供乙方辦理證照所需的應(yīng)由甲方提供的有效證明文件的；B 租賃物業(yè)土地使用權(quán)、房屋性質(zhì)、權(quán)屬、規(guī)劃報建或甲方出租權(quán)等原因；C 甲方未能辦理并支付與租賃物業(yè)房產(chǎn)及土地有關(guān)的一切稅費的（包括但不限于房屋出租稅費、房屋及土地增值稅、房屋安全年度檢驗費、土地出讓金等）；D (土地使用權(quán)類型20、為劃撥時適用) 甲方未能及時繳納土地出讓金或土地收益并辦畢相關(guān)審批手續(xù)的；E 非官方部門原因且系甲方原因斷水?dāng)嚯?、無法使用暖氣煤氣的；若因上述問題導(dǎo)致乙方不能正常營業(yè)或正常使用租賃物、或者租賃受到限制超過60天的，或者其他嚴(yán)重違約情況（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)人原因、在租賃期限內(nèi)因糾紛爭議本合同項下租賃物被查封等原因）致乙方不能正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，除按本合同相關(guān)條款承擔(dān)責(zé)任外，甲方還應(yīng)退還乙方已經(jīng)預(yù)付的租金等一切款項，賠償乙方因此所遭受的一切損失。須向乙方支付違約金500萬元人民幣。10.4 甲方擅自解除合同，按本合同10.3條承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方一切損失。10.5 若因甲方原因合同被21、認(rèn)定為無效導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或致使乙方不能正常經(jīng)營的，甲方按本合同10.3條承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方一切損失。10.6 乙方無故遲延支付租金，每遲延一日，按遲延支付租金金額的3%向甲方支付違約金，且違約金總額不得超過遲延支付租金的總和。甲方應(yīng)就收取的違約金向乙方出具租金發(fā)票。乙方超過60天仍未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)正常支付租金外，并應(yīng)按本合同首年度租金總額的50%向乙方支付違約金。10.8乙方擅自解除合同的，須向甲方支付違約金500萬元人民幣。10.9租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋，乙方除正常交納租金外，還賠償甲方因此所造成的一切損失，并應(yīng)按照合同22、總租金的50%支付違約金。 1）違反本合同約定，未經(jīng)甲方書面同意，將出租物業(yè)整體轉(zhuǎn)租、局部或整體轉(zhuǎn)借給他人使用的； 2）違反本合同約定，未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的； 3）違反本合同約定，改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該物業(yè)進行違法活動的； 4）拖欠租金累計超過60天的。10.10租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還物業(yè)。乙方逾期歸還，除交納正常租金、賠償甲方的一切損失以外，每逾期一天還應(yīng)向甲方支付2萬元的違約金。十一 其他11.1 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同約定及國家相關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。11.2 在本合同簽署生效后，本合同即為當(dāng)事人的唯一協(xié)議，23、并取代當(dāng)事人雙方此前明確表示或暗示方式所達(dá)成的一切協(xié)議和承諾。本合同之附件為本合同不可分割之部分，與本合同具有同等法律效力。11.3 甲乙雙方就履行合同及本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向合同簽訂地人民法院起訴。如果對爭議事項向有關(guān)法院提請訴訟的，除爭議事項及其所涉及的條款外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項下的其它義務(wù)，但本協(xié)議依法或依約定終止的除外。11.4 本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同（連同附件）一式肆份，雙方各執(zhí)貳份,各份具有同等法律效力。11.5 本協(xié)議乃為雙方及各自之合法繼任者之利益而制定，并對雙方各自之合法繼任者具有同等法律效力。出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 法定代表人： 法定代表人：地址： 地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽署日期： 簽署日期：附 件 一 租賃房屋交付條件及配套設(shè)施備注約定附件二 該租賃物業(yè)租賃區(qū)域的使用方位、條件和要求（建筑物平面圖）附件三 該物業(yè)外墻及樓頂廣告位圖附件四 租賃物業(yè)所有權(quán)屬證明及土地權(quán)屬證明復(fù)印件附件五 該租賃物業(yè)房地產(chǎn)所有人身份證復(fù)印件及公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件六 其他13