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1、委托租賃協議甲方：乙方：甲乙雙方在平等互利的原則下，經友好協商一致，就甲方所購買的商鋪委托乙方租賃及管理，訂立本合同。一、委托租賃范圍及期限1、甲方將坐落于_號商鋪委托乙方租賃，租賃建筑面積共：平方米。（最終以政府部門核發的產權面積為準）。2、委托租賃期為：_年，即自_年_月_日 起至_年_月_日止。二、委托租賃經營的內容1、甲方同意在委托租賃期限內：（1）乙方有權以甲方名義將該商鋪對外進行租賃或將商鋪用于經營活動。（2）委托租賃期內商鋪出現質量問題，經物業公司確認后，乙方有權以甲方名義請物業公司予以修復，費用由乙方承擔。2、除非雙方另有書面約定，甲方在本協議委托租賃期內給予乙方的委托代理為獨2、家代理不可撤銷。3、在委托租賃經營期間所發生的物業費、水電暖費等費用由租賃方承擔。4、甲方已收取乙方在委托租賃期內的租金（即 年 月 日至 年 月 日，租金人民幣共 元），因此甲方同意在委托租賃期內的所有收益歸乙方所有，不再告知甲方。5、委托租賃期間租賃稅由乙方承擔，但甲方應無條件配合繳納稅費的手續辦理。三、甲方的權利義務1、甲方保證該房屋沒有法律、法規規定的不得出租的情形。2、在委托租賃期限內，該房屋若設定抵押，甲方保證在辦理抵押登記后三天內，書面通知乙方，否則若因此造成乙方損失的，由甲方承擔責任。3、在委托租賃期內，甲方不得擅自闖入、干擾租賃戶的合法經營活動。如發生上述情況，甲方需承擔相應3、的違約責任。四、乙方的義務1、乙方保證該商鋪用于合法經營。2、乙方在委托租賃期限滿后，甲方如繼續租賃乙方享有委托代理優先權。五、合同解除和終止1、委托租賃的房屋因抵押權人行使抵押權而被處分的本協議自動解除，甲方承擔相關違約責任。2、若甲方在本協議委托租賃期限內轉讓該房屋的，則甲方需在轉讓合同里與受讓人約定合同中甲方的權利、義務和責任一并轉給受讓人，并約定受讓人應與乙方簽訂本協議的主體變更協議，否則視為甲方違約，乙方有權單方面解除本協議，甲方承擔違約責任。3、本協議不因甲方民事主體資格的喪失而終止，該房屋的權利繼受人變更為本協議的甲方或甲方之一，承擔本協議約定的權利義務。4、如遇不可抗拒的外力影4、響，導致無法經營或停止經營，可解除本協議，雙方均無須承擔違約責任。5、甲乙雙方履行本協議發生爭議時應協商解決，協商不成可向乙方所在地人民法院提起訴訟。六、違約責任1、若甲方違約，致使本協議無法繼續履行的，甲方除向乙方返還已支付的租金外，甲方還應按當年度（即解除協議年度）簽訂的年租金額承擔違約金,同時賠付租賃戶的實際損失。2、若乙方違約，致使本協議無法繼續履行的，乙方應按當年度的租金額來承擔違約金。七、其他條款1、本協議一式份，甲方執份，乙方執份。經雙方簽署之日起生效，具有同等法律效力。2、其它未盡事宜，由雙方共同協商，簽訂書面補充協議。補充協議及附件與本合同具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：聯系電話：聯系電話：年月日 年月日Power byYOZOSOFT