午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、委托租賃經營合同 合同編號： 甲方：地址（住所）：身份證號：聯系電話：銀行帳號：乙方：地址（辦公）：電話：銀行帳號：根據有關法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲方決定將自己所擁有的商鋪租賃給乙方經營，具體租賃事項約定如下：第一條 租賃商鋪情況商鋪坐落位置： 。商鋪建筑面積： 平方米，商鋪套內面積 平方米，商鋪總價款為（大寫）： 元。購房合同號： 。第二條委托租賃范圍及方式1、委托租賃范圍：在甲方購買商鋪時，該商鋪已有租賃商戶并簽訂有租賃合同；該商鋪為空鋪或租賃合同到期需要續簽合同，甲方需要委托乙方代為租賃的，但乙方不承擔出租商鋪的義務。2、租賃方式：甲方同意在本合同有效期間內2、將涉及商鋪經營管理的一切事項委托給乙方處理。第三條 委托租賃事項1、由乙方自行確定、調整商鋪的經營范圍及經營模式；2、由乙方獨立處理一切與商鋪經營有關的內外事務。第四條 委托租賃期限本合同預定商鋪的租賃期限自 2016 年 月 日起開始計算,至 年 月 日止。（以乙方與現有商鋪簽訂的租賃合同期限為準）。第五條 雙方權利義務一、甲方的權利義務1、在租賃期內，商鋪的所有權屬于甲方。乙方不得有轉讓、抵押商鋪等侵犯甲方所有權的行為。2、甲方有權按照本合同取得約定的商鋪租賃收益，但不得干涉乙方的經營業務。3、甲方在不影響乙方正常經營管理活動的情況下，若將商鋪所有權轉讓和抵押給第三人，但應在此前十五天通知3、乙方并與乙方辦理有關銜接手續。商鋪所有權發生變化之后，有關本合同的一切權利義務將隨之移轉于商鋪所有權的受讓方。4、因租賃所得款項而產生的各項稅費，由甲方承擔。5、在租賃期間商鋪的維修管理由甲方負責。二、乙方的權利義務1、乙方在經營管理期間內有義務按照與租賃戶所簽訂的合同約定租金向甲方支付租金收益。具體安排為：根據租賃合同簽訂的按年交納租金的原則，乙方每年在收取了租賃方租金后五日內向甲方支付當年商鋪租金收益。商鋪租金價格按照下述方式確定：在甲方購買該商鋪時，原租賃戶與乙方已簽訂有租賃合同的，按原合同約定價格執行；合同到期需要另行租賃或購買該商鋪時沒有租賃商戶的且甲方需要委托乙方代為租賃的，由甲乙4、雙方共同約定商鋪的租賃價格，但乙方不承擔出租商鋪的義務。2、乙方在甲方購買商鋪時，已提前從商鋪的租賃費用中一次性返還了甲方相當于購房合同總價款的15%的商鋪租賃收益，該項提前返還的租賃收益費用已直接抵扣了購房款。但為了支持甲方購買商鋪的經營活動，乙方同意再次將上述情況下租賃合同期限內的租金收益補貼給甲方，并按上述約定每年向甲方支付合同期內租金收益，上述款項甲方須憑稅務發票領取，可由乙方直接付至甲方的上述銀行帳戶，或由甲方直接向乙方財務部領取。3、在租賃期間，乙方有權自主決定商鋪的經營范圍和經營模式，并有權對商鋪進行重新分割、布局、裝飾。4、在租賃期間，乙方有權以自己的名義進行一切經營活動，并承5、擔由此產生的后果。5、甲方應積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供一切正常經營活動所必須的條件。第六條：其他約定事項1、顧及經營連續性和整體性，雙方約定任何一方都不得擅自變更，解除本合同。2、在本合同租賃期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或另行委托他人經營，在同等條件下，乙方享有優先購買、承租及經營權。3、商鋪房屋、經營設施等財產一律由產權人或使用權受讓人負責投保，全部保險費用由投保人承擔。4、雙方確認，在商鋪的所有權發生轉讓、變更、繼承或被依法處置時，甲方在本合同中的權利義務一并轉由商鋪所有權的受讓方享有和承擔，合同繼續有效。第七條 違約責任租賃期間雙方必須恪守誠信原則，任何一方違反本合同規定條6、款，給對方造成損失的，須向對方支付造成損失雙倍的違約金。守約方還有權要求對方繼續履行合同。第八條 免責條款1、遇有不可抗力或不可歸責于乙方的原因，或甲方原因造成的商鋪損壞或滅失，乙方應及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復或賠償責任。若乙方認為實際情形已致使無法繼續履行本合同的，則本合同終止。2、遇投保財產損壞、滅失的，有關賠償責任認定應以保險公司理賠調查結果為準，按保險法和有關法律規定予以賠付。第九條 業主委員會在合同履行后一年內，乙方召集商鋪業主成立業主委員會（由業主依據其所擁有的商鋪鋪位數量行使有關表決權并每兩年選舉一次），業主委員會代表業主利益（有關業主委員會的其他具體事宜另行具體商定）7、。雙方同意，若本合同履行過程中涉及本合同條款之外或合同中未明確事項、以及合同續簽等涉及廣大業主利益的事宜，由乙方和業主委員會商洽確定，一旦確定，業主委員會的決定對甲方有約束力。第十條：爭議解決及文書送達因本合同發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成的，可向商鋪所在地人民法院起訴。雙方確認，本合同中列明的地址為相關法律文書送達的法定地址，一旦送達該地址，即視為已送達對方，除非一方已書面通知上述地址變更的。第十二條 未盡事宜本合同中未盡事宜，須經合同雙方共同協商作出補充約定，所及事項以最后補充約定內容為準。第十三條 合同生效本合同一式兩份，雙方各執一份，均為原件，合同經雙方簽署后生效。甲方：代表：乙方： 代表：保證人： 代表：簽約日期： 年 月 日簽約地點：