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1、小產權房屋買賣協議出賣人(甲方)： 身份證號碼：買受人(乙方)： 身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本協議條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證，位于 市_區_的房屋(建筑面積_平方米)，以人民幣_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整(￥_ 元)的價款出售給乙方。(含地下室號-平方米)二、乙方支付甲方協議保證定金 萬元，如甲方反悔本協議，雙倍賠償;如乙方反悔本協議，定金不退。三、 本協議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續。本協議發生的契稅，土地出讓金等所有費用由乙方負擔。如需辦理產權過戶、領證等手續，甲方必須2、協助乙方辦理。 四、付款時間與方法：雙方同意以現金付款方式分批付款： 第一筆在_年_月_日將首付款（含定金）人民幣 元整（￥ ）交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。 第二筆尾款人民幣伍萬陸仟元整(￥ )，于_年_月_日付給甲方，付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。五、本協議簽訂后，甲方對 的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。六、本協議簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本協議簽訂后，甲方不得就該房屋再與他人訂立買賣合同。七、違約責任1、甲方應當于 年 月 日交付乙3、方房屋，甲方如不按協議規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_ 月時，乙方有權解除本協議。解除協議時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_元。2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_月時，甲方有權解除協議。解除協議時，乙方已付房價款的_作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，需向開發商追責，甲方必須協助已方維權義務。4、本協議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除協議。如因重大客觀原因導致本協議的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。八、本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_種方式解決。1、提交_仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。九、其他約定十、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協議未盡事宜雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。十一、本協議一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。甲方： 乙方：年月日 年月日見證人： 年月日