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1、 房屋租賃及委托管理協議 出租方:(以下簡稱甲方) 法定代表人: 承租方:(以下簡稱乙方) 法定代表人: 甲、乙雙方經過協商，并依照相關法律，本著自愿和真實意思表示的原則，達成如下房屋租賃及委托管理協議，以共同遵照執行。 第一條 甲方將_及其相應的附屬設施(以下簡稱租賃場所)出租給乙方使用。(具體方位見附件房屋平面圖)，乙方在租賃期間可以合理使用公用通道、停車位等公用設施。 第二條 乙方租賃的房屋應從事_等經營項目，與甲方的經營框架相配套，不得與甲方經營利益相抵觸。 第三條 乙方應依法經營，遵守相關消防、食品、治安等法律、法規的規定，在營業執照登記的事項范圍內從事經營活動。 第四條 本合同租賃2、期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第五條 房屋每年租賃費_元整(_元)，乙方應于每年的1月1日前付清該年度的租賃費，同時甲方向乙方出具正式發票。 第六條 合同期內，由乙方承擔政府有關部門規定的各種經營稅、費，承擔在經營活動中所發生的水費、排污費、電費、供暖費、燃氣費、防疫費、衛生費、通訊費、電視收視費等各項費用。并依照相關標準按月向相關單位交付。 第七條 乙方負責租賃場所的安全，如因乙方原因造成租賃物的損失，由乙方承擔全部賠償責任。第八條 租賃期間乙方裝修改造不得破壞租賃房屋的主體結構。第九條 甲方保證對本合同出租的房屋享有合法的使用權和出租權，保證任何第三人不得因房屋及其相關事宜3、的原因而向乙方提出請求或干涉、影響乙方的經營活動。 第十條 在本合同約定的租賃期內，未經甲方同意，乙方不得擅自對外轉讓或轉包。 第十一條 乙方應按本合同約定按時足額繳納租金，逾期須繳納滯納金，滯納金按照應繳額的每天萬分之_計收。 第十二條 乙方必須執行國家法律法規及行業等有關管理規定，執行國家工商、稅務、衛生、防疫、消防和治安等有關規定，接受甲方的監管。乙方在經營過程中，如因自身消防安全、食品安全等管理不善導致發生重大事故的，責任全部由乙方承擔。 第十三條 乙方應做好消防安全管理工作，建立明確規章制度，安排負責人員，并接受消防等政府相關部門的安全檢查，設置各種警示標志保證消費者人身安全。第十四4、條 在本合同租賃期滿后，乙方在同等條件下有優先承租權。第十五條 房屋租賃后乙方全權委托甲方對商場實施運營管理，商場的人員招聘、培訓、運營銷售物資采購、經營預算，安全防盜等，由甲方獨立實施，其工作人員與甲方形成勞動關系。第十六條 乙方全權委托甲方對商場實施運營管理期間，商場經營的利益及風險由乙方享受和承擔，乙方每年支付甲方委托管理費_元。 第十七條 本協議中的房屋租賃和委托管理是相互依存內，不可分割的有機整體，雙方均不得隨意解除本協議中的任何一部分。除不可抗力外，如因特殊原因確需提前終止本合同的，應提前90天書面告知對方。 第十八條 甲乙雙方任何一方如發生違約行為，導致合同不能繼續履行的，違約方應賠償守約方因此遭受的經濟損失。 第十九條 租賃委托管理期內發生糾紛的，雙方應友好協商解決，如協商未能達成一致，可提交有管轄權的人民法院解決。 第二十條 本合同自雙方或授權代表簽字、加蓋公章及騎縫印章后生效。 第二十一條 本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。 甲方： 乙方： 年 月 日