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1、 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理模式商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理模式 【肯創(chuàng)內(nèi)部資料】【肯創(chuàng)內(nèi)部資料】 二二七年三月七年三月 商業(yè)營運(yùn)管理 2 地產(chǎn) 開發(fā)有限公司 鋪位面積確認(rèn)書鋪位面積確認(rèn)書 生效發(fā)文字號 2007 號 文件編號 SDG-042 頁碼 3-2 1商鋪編號： 商戶名稱： 承租人/授權(quán)人： 電 話： 2租賃位置及平面圖： 部門 執(zhí)行人 租賃位置貼圖： 平面圖： 商業(yè)營運(yùn)管理 3 地產(chǎn) 開發(fā)有限公司 鋪位面積確認(rèn)書鋪位面積確認(rèn)書 生效發(fā)文字號 2007 號 文件編號 SDG-000 頁碼 0-0 3鋪內(nèi)面積： ；計租/計管理費(fèi)面積： 。 4面積誤差說明： 5參與測量人員確認(rèn)： 工程服務(wù)部確認(rèn)（2 人） ： 2、， 日 期： 客戶服務(wù)部確認(rèn)： 日 期： 6承租方確認(rèn)： 日 期： 7服務(wù)中心負(fù)責(zé)人確認(rèn)： 日 期： 備注：以上內(nèi)容請?zhí)顚懬宄１敬_認(rèn)書一式四份，第一聯(lián)（白） ：財務(wù)部；第二聯(lián)（藍(lán)） ：客戶；第三聯(lián)（黃） ：客戶服 務(wù)部；第四聯(lián)（紅） ：工程服務(wù)部 部門 執(zhí)行人 商業(yè)營運(yùn)管理 4 地產(chǎn) 開發(fā)有限公司 商鋪面積測量方法商鋪面積測量方法 及面積確認(rèn)公式及面積確認(rèn)公式 生效發(fā)文字號 2007 號 文件編號 SDG-042 頁碼 3-2 一、適用范圍一、適用范圍 本商鋪面積測量方法適用于 XXX 項目所有出租物業(yè)商鋪， 包括新簽商鋪?zhàn)赓U合同的 面積確定及舊租賃商鋪的面積重新確定。 二、實(shí)用面積測量方法3、二、實(shí)用面積測量方法 1商鋪靠向公共通道一面墻體，量度時應(yīng)包括墻體厚度。 2商鋪與商鋪寬之間有間墻的，應(yīng)量度到墻體厚度的一半，即面積應(yīng)包括墻體厚度 的一半。 3商鋪靠向戶外的玻璃幕墻一面墻體，量度外圍尺寸，即面積包括墻體厚度。 4商鋪靠向?qū)嶓w磚墻一面墻體，應(yīng)量度到墻體厚度的一半，即面積應(yīng)包括墻體厚度 的一半。 三、面積確認(rèn)公式三、面積確認(rèn)公式 建筑面積=鋪內(nèi)面積/使用率 四、參與面積確認(rèn)的部門四、參與面積確認(rèn)的部門 本公司將安排服務(wù)中心的客戶服務(wù)部，工程服務(wù)部和客戶共同參與租賃物業(yè)的面積 確認(rèn)。 部門 執(zhí)行人 商業(yè)營運(yùn)管理 5 地產(chǎn) 開發(fā)有限公司 客戶裝修申請表客戶裝修申請表 生效發(fā)文字號 2007 號 文件編號 SDG-042 頁碼 3-2 說明：1、服務(wù)中心在兩個工作日將已齊全的圖紙內(nèi)審批完畢，休息日順延。 2、請按審批合格后的圖紙、 “裝修指南”要求嚴(yán)格施工。 3、隱蔽工程要提前申請