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1、清潔服務(wù)合同書甲方：武漢東超物業(yè)管理有限公司文泉書苑物業(yè)服務(wù)中心乙方：武漢市每家凈家政服務(wù)有限公司 根據(jù)中華人民共和國合同法及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就濱湖文泉書苑小區(qū)日常保潔事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條、物業(yè)基本情況： 座落位置：武漢市洪山區(qū)卓刀泉南路96號 總建筑面積：約3.2萬平方米物業(yè)類型：住宅小區(qū)、商務(wù)寫字樓 第二條、服務(wù)范圍：文泉書苑小區(qū)物業(yè)公共部分：小區(qū)及商務(wù)大廈車道人行道路面、外圍垃圾桶、住宅樓梯、宣傳告示欄、電梯大廳、垂直電梯、消防樓梯、停車場、公共走廊及其他公共設(shè)施等。第三條、乙方承諾：盡職盡責(zé)的物業(yè)保潔，創(chuàng)造潔凈、優(yōu)美、舒適的生活環(huán)2、境；維護(hù)武漢東超物業(yè)管理有限公司的良好形象。第四條、甲方責(zé)任： 1、甲方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行檢查監(jiān)督，若乙方清潔工作達(dá)不到合同要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。 2、甲方負(fù)責(zé)為乙方免費(fèi)提供保潔用水、用電以及為乙方提供放置清潔、用具、用品的地方。3、甲方及其員工應(yīng)尊重乙方工作人員及其勞動成果，不得鄙視或譏諷清潔人員，并教育本公司員工自覺維護(hù)文泉書苑小區(qū)清潔衛(wèi)生。4、甲方保安人員應(yīng)積極配合乙方督導(dǎo)業(yè)主及行人遵守衛(wèi)生守則。5、甲方在小區(qū)公共場所設(shè)置適量的垃圾桶。五、乙方責(zé)任： 1、乙方須確保合同執(zhí)行有效，向甲方提供熟練清潔工，并遵守甲方、乙方公司的規(guī)章制度，保持甲方良好的工作及生活環(huán)境，愛護(hù)甲方的財物，注意3、言行舉止以維護(hù)甲方的良好形象。2、乙方派駐甲方小區(qū)工作的員工，其中含一名主管（兼職），具體安排及全面督導(dǎo)每日清潔綜合服務(wù)工作；巡檢現(xiàn)場清潔情況及填寫巡檢記錄；即時處理甲方投訴，并做好與甲方負(fù)責(zé)人的聯(lián)系工作。3、在一個月內(nèi)若甲方或業(yè)主投訴兩次以上（特別是服務(wù)質(zhì)量問題）而乙方又沒有解決的，甲方有權(quán)提出警告直至在當(dāng)月清潔服務(wù)費(fèi)中扣除5%-10%的清潔服務(wù)費(fèi)，若因乙方承包清潔工作達(dá)不到甲方要求標(biāo)準(zhǔn)，而被有關(guān)部門罰款，罰金則由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方將定期清潔作業(yè)計劃情況告知甲方，并經(jīng)常將清潔作業(yè)計劃實施情況以書面形式報告。5、乙方負(fù)責(zé)購買員工之保險和支付工資、勞保福利、住房等一切待遇，維護(hù)甲方一切公共設(shè)施，4、損壞東西照價賠償，決不允許有挪用或偷竊行為。 6、所有在小區(qū)工作的清潔員工，乙方提供統(tǒng)一工作服并佩帶乙方公司的企業(yè)牌，注明姓名、職務(wù)。7、如果甲方要求乙方撤換不合適的清潔工，乙方無條件接受。 第六條、服務(wù)費(fèi)： 根據(jù)文泉書苑小區(qū)整體規(guī)劃，乙方可按實際使用面積至少投入 4 人，甲方每月支付清潔服務(wù)費(fèi)共計人民幣： 2100 元整。第七條、付款方式：甲方須在乙方提供正式發(fā)票后十五日內(nèi)以銀行支票轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的形式付清乙方上月的清潔服務(wù)費(fèi)。乙方開戶行： 帳 號：第八條、合同期限：本合同前三個月為試用期，試用期內(nèi)若甲方對乙方服務(wù)態(tài)度及工作質(zhì)量不滿意的，甲方有權(quán)隨時單方面終止合同；試用期滿，若甲方對乙方服務(wù)態(tài)度5、及工作質(zhì)量滿意的，該合同有效期自動順延，合同期限為叁年，自2005年6 月 1日起至 2008年5月31 日止，合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商可再行續(xù)簽。第九條、違約責(zé)任：1、在合同期內(nèi)，任何一方無故單方面終止合同，需提前兩個月用書面形式通知對方，否則均須賠償對方損失相等于兩個月服務(wù)費(fèi)之金額，唯如下情況除外：（1）乙方服務(wù)質(zhì)量下降，導(dǎo)致甲方環(huán)境不能達(dá)到合同要求標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方多次警告及罰款均無效果，且已危害甲方公眾形象及生活環(huán)境；但因不可抗力所造成的，即自然災(zāi)害、人為惡意破壞等因素所引起的環(huán)境臟污，不在此例。（2）甲方連續(xù)二個月及以上未能支付乙方之承包清潔綜合服務(wù)費(fèi)。2、因甲方未能如期付款而影響乙方服務(wù)工作6、，受資金不到位購月需常用清潔用品等，而導(dǎo)致定期作業(yè)難以開展時，甲方不能在未付款期間對乙方予以有關(guān)罰款（日常保潔質(zhì)量除外）。第十條、合同附件：本合同之附件與本合同條款具有同等法律效力，乙方應(yīng)按附件之內(nèi)容行使職責(zé)。第十一條、簽署：1、本合同經(jīng)雙方單位蓋章，代表人簽名后即有效。2、本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；若協(xié)商不成，由合同簽約所在地法院裁決。3、本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份。甲 方蓋章： 乙方蓋章：代表簽署： 代表簽署：時 間： 時 間：源于心誠 止于完美附件：日常清潔程序及標(biāo)準(zhǔn)項 目清 潔 程 序標(biāo) 準(zhǔn)每 天每 周每 月小區(qū)道路、商鋪及寫字樓門前廣場上午、下午各清理垃圾一次7、，隨時清掃保潔用請水清洗一次隨時保持干凈，每10平米內(nèi)煙頭、雜物不得超過2個小區(qū)綠化帶、綠化燈垃圾清撿一次、搽洗燈具一次徹底清撿一次保持綠化帶內(nèi)無雜物、燈具光亮無灰塵進(jìn)單元臺階、奶報箱奶報箱擦洗，單元臺階隨時清掃拖洗無蛛絲、塵漬、無污漬、無水印、手印、明潔光亮單元內(nèi)樓梯及扶手清掃兩次、擦拖洗一次全面清潔一次地面無雜物、灰塵、角落無蛛絲、塵漬、無污漬，扶手光亮無灰塵大廳地面及墻面拖地數(shù)次并保潔，隨時清除一切雜物打蠟一次并拋光保持干凈、無塵、無污漬、光潔明亮不銹鋼扶手、圍欄及公共地方的不銹鋼裝飾用不銹鋼清潔保養(yǎng)劑清抹一次，并隨時保潔上不銹鋼油一次保持無塵、無污漬、光亮無手印公共單元玻璃刮凈保潔保持8、無塵、無污漬、光亮無手印電梯廳、消防樓梯及外圍垃圾桶清倒垃圾數(shù)次，隨時整理清抹桶蓋桶身，隨時保潔全面清洗一次無痰漬、無異味、無煙灰、保持干凈、光潔、垃圾不能太滿廣告牌、指示牌、宣傳牌等用毛巾清抹一次并隨時保潔用清潔劑全面清抹一次無塵、無污漬、無手印、光潔明亮防煙門抹凈并隨時保潔全面清抹一次光潔、無漬、無塵消防設(shè)備用毛巾清抹并隨時保潔用清潔劑全部清抹一次保持光潔、無漬、無塵、內(nèi)部無雜物室內(nèi)植物、花盆及其他裝飾物清除雜物并清抹花盆一次，隨時保潔清除蛛網(wǎng)一次，清抹樹葉干凈、無積塵、無蛛網(wǎng)、無雜物小區(qū)車庫門清洗一次無污漬備 注乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此程序和標(biāo)準(zhǔn)為甲方業(yè)主提供服務(wù)，在一個月內(nèi)若甲方或業(yè)主因同樣問題投訴兩次以上而乙方又沒有解決的，甲方有權(quán)在當(dāng)月清潔服務(wù)費(fèi)中扣除5%10%的清潔服務(wù)費(fèi)并直至解除合同