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2015年湖南衡陽尚都小區前期物業管理委托合同
2015年湖南衡陽尚都小區前期物業管理委托合同.doc
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地產合同
上傳人:地** 編號:1163448 2024-09-10 3頁 57KB

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1、中宇置業名家物業前期物業管理委托合同贏商網-運營中心,最專業“商業地產在線商學院”,海量專業資料每日更新中!資料下載地址:添加Q群340180654,可享受每日免幣與優惠資料、純干貨實時推送尚都小區前期物業管理委托合同委托方(以下簡稱甲方): 衡陽中宇置業有限公司 受托方(以下簡稱乙方): 衡陽縣名家物業管理有限公司 根據中華人民共和國經濟合同法入建設部第33號令城市新建住宅小區管理辦法、湖南省有關物業管理條例,在平等、自愿、協商一致的基礎上,就甲方委托乙方對尚都小區(物業名稱)實行專業化、智能化的物業管理訂立本合同。我們將本著“真誠、善意、精致、完美”的企業精神,及“科學規劃、竭城高效、安全2、文明、 持續發展”的質量方針,堅持“以人為本”的服務理念,為尚都小區提供科學的管理、優質的服務,給業主一個安全、溫馨的家。第一條 項目概況項目名稱: 中宇尚都 ;項目位置: 衡陽縣西渡鎮公園路9號 ;總建筑面積: 61532 平方米; 住宅: 57000 平方米商 鋪: 3000 平方米; 車 位: 135 個;第二條 委托管理事項 1、房屋建筑本體公用部位及公用設施的日常看護和管理;2、公共環境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛生、垃圾的收集、清運;3、交通、車輛行駛及停泊;4、配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作(但不含人身財產保險保管責任);5、社區文化娛樂活動;3、6、物業及物業管理檔案、資料;7、電梯的運行和日常維護管理及房屋裝飾裝修管理服務。第三條 合同期限 1、本合同期限為【3】年;自【2015】年【1】月【1】日至【2018】年【12】月【31】日;2、物業公司正式進場時間為:【2014】年【11】月【1】日。第四條 甲方的權利和義務1、與物業管理公司議定年度管理計劃;并在業主大會未成立之前,對乙方的管理實施監督檢查,每年全面進行一次考核評定,如因乙方管理不善,造成重大經濟損失或管理失誤,經市政府及物業管理主管部門認定后有權終止合同;2、委托乙方對違反物業管理法規政策及業主公約的行為進行處理:包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對4、無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的 責任人采取停水、停電等催繳催改措施;3、甲方在合同生效之日起 10 日內按政府規定向乙方提供管理用房 200 平方米(其中辦公用房 180 平方米,員工宿舍 10 平方米,其它用房 10 平方米),由乙方無償使用;4、甲方在合同生效之日起十日內按規定向乙方提供本物業所有的物業及物業管理檔案、資料(工程建設竣工資料、住用戶資料);5、甲方不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理權和經營權;6、甲方負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛。第五條 乙方的權利義務 1、根據有關法律、法規政策及本合同的規定,制定該物業的各項管理辦法、規章制度、實施細則,自主開展各項管理活動,但不得損害大多數業主(住用戶)的合法權益來獲取不當利益;2、遵照雙方所協商的物業管理服務收費規定、服務項目及服務內容,都應嚴格按合同規定的收費標準向業主或物業使用人收取物業服務費用,通過合法有效方式解決拖欠物業服務費的問題,不得擅自加價,不得只收費不服務或多收費少服務;- 3 -(受控文件,請勿外泄)
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