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1、關于物業費用問題的補充要點一、 雙方簽定正式的前期物業管理服務合同（下稱合同）之日起，三個工作日內甲方將8萬元一次性劃撥至甲方帳戶，此款項屬乙方用于購買物業管理工具、管理中心辦公用品、前期服務人員招聘及培訓使用。二、 合同簽定之日起15個工作日內，甲方按照雙方商定的樣式和數量制作好小區物業管理人員的工服提供給乙方，如不能按期完成造成乙方服務人員不能按時進場其責任由甲方承擔。三、 合同簽定后，甲方履行撥款及辦公和服務場所裝修義務，乙方在甲方撥款到帳后立即開始人員招聘及培訓工作，在甲方辦公和服務用房裝修完成后立即進駐辦公。如不能按期完成造成乙方服務人員不能按時進場其責任由甲方承擔。四、 合同簽定后2、7個工作日內乙方立即派駐前期介入工程主管負責小區項目前期介入，向甲方提出對小區物業管理有利的建議及協助甲方進行工程驗收等。五、 甲方在小區竣工交付使用前需按照合同完成全部工程施工，包括小區道路、綠化、圍墻、出入門及通道、崗亭、物業用房、安防設施、標識系統、垃圾清運設施等配套及附屬設施。如不能完成造成的乙方服務無法按合同履行責任由甲方承擔。六、 按照雙方約定的乙方管理及服務人員進場時間，乙方負責派人進場協助甲方進行工程驗收，然后與甲方進行物業管理接管驗收和辦理移交手續。乙方人員到場次日起至甲方正式將房屋交付業主（業主按照合同交付日期現場正常收樓及逾期30日視為自動收樓），期間由甲方向乙方按照實際3、物業管理費用標準全額支付物業管理費用。此費用支付方式為按月度由甲方在每月20日前給付乙方。七、 雙方約定乙方可預收業主一年物業管理費，物業管理費用起計日為業主辦理完收樓手續后下一月度首日，之前的物業管理費用由甲方承擔按上款辦法向乙方給付。由于甲方房屋質量等問題造成的業主拒絕收樓前的物業管理費用也由甲方全額承擔。八、 甲方出售的房屋業主超過3個月不來辦理收樓及交納物業管理費用的，由甲方負責每季度向乙方先行墊付物業管理費，直至業主前來辦理收樓及交納物業管理費用后由乙方返還給甲方。九、 乙方管理期間，小區項目獲得物業管理市優稱號的甲方給予3萬元獎勵，獲得省優秀稱號的甲方給予5萬元獎勵，如獲國優稱號給予8萬元獎勵。荊州市利嘉物業管理有限公司（籌）2005年10月28日