五月激情,别墅里的肉奴不准穿衣服,99热99日99干

困擾商業地產開發商的幾個問題及解決方案(30頁).pdf

下載文檔

解決方案

上傳人：房** 編號：116355 2021-05-03 30頁 384.26KB

舉報版權申述

文檔加載中……請稍候！
如果長時間未打開，您也可以點擊刷新試試。

下載文檔到電腦，查找使用更方便

20 金幣

下載文檔	加入VIP，免費下載

還剩頁未讀，繼續閱讀

/ 30

下載文檔

1、困擾商業地產開發商的幾個問題及解決方案困擾商業地產開發商的幾個問題及解決方案主講：鑫海智橋商業管集團總裁劉明主講：鑫海智橋商業管集團總裁劉明鑫海智橋商業管理集團 www.xhzq.cc 商業地產商業地產開發過程開發過程中中經常經常困擾開發商困擾開發商的的幾個問題幾個問題第一部分第一部分鑫海智橋商業管理集團 www.xhzq.cc 問題一問題一人震撼的建筑卻難以實現想的招商人震撼的建筑卻難以實現想的招商商業地產的運作能等同于操作住、寫字樓。商業地產的運作能等同于操作住、寫字樓。操作商業地產很重要的原則就是能先考慮建筑，而是應該先考慮商業，能先考慮建筑，而是應該先考慮2、商業，首先要從商業經營入手，進定位后再考慮建筑。鑫海智橋商業管理集團 www.xhzq.cc A.商業地產項目的建筑規劃一定要具備承載商業的功能；具備承載商業的功能； B.商業地產項目的建筑規劃一定要滿足商業定位的特殊需求；滿足商業定位的特殊需求； C.商業地產項目的建筑規劃一定要考本地的消費市場和消費；考本地的消費市場和消費； D.商業地產項目的建筑規劃一定要考慮業態本地市場的融合性。考慮業態本地市場的融合性。商業設施滿足條件商業設施滿足條件主題招商滿足條件主題招商滿足條件商業經營滿足條件商業經營滿足條件商業發展滿足條件商業發展滿3、足條件鑫海智橋商業管理集團 www.xhzq.cc 問題二問題二欣喜狂的銷售期和舉步維艱的經營期欣喜狂的銷售期和舉步維艱的經營期 “商業地產的銷售火爆并昭示著項目的成功”幾乎成為業內人士目前公認的觀點。商鋪的銷售僅僅是商業地產項目運作的一個階段而已。功敗垂成的案在2004比比皆是。商鋪的銷售僅僅是商業地產項目運作的一個階段而已。功敗垂成的案在2004比比皆是。房地產經紀公司絕對應該介入商業地產項目，但一定是商業地產項目成功之關鍵因素。鑫海智橋商業管理集團 www.xhzq.cc A、商業地產項目是系統工程（她應該包括綜合分析、主題定位、業種業態組合、業態規?？茖W預算、主店招商、施工圖設計、商業規劃、商業定位、室內外環境設計、體現整體商業主體形象、招商經營預測、實施、運營管等系統性工作） B、商業地產銷售多依賴于概，商業地產運營側重于商業管技術。商業地產運營

兒童教育商業地產項目定位開發勾地考察解決方案指引分析研究報告（共12套打包）兒童教育商業地產項目定位開發勾地考察解決方案指引分析研究報告（共12套打包）

下載