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1、商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)： 合同雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人： 郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：姓名： 地址：郵政編碼： 聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名： 證件號(hào)碼：地址： 郵政編碼：手機(jī)： 電話：委托代理人：姓名： 證件號(hào)碼：地址： 郵政編碼：手機(jī)： 電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)甲方以 方式取得位于 編號(hào)為 號(hào)地塊的土地使用權(quán)。國(guó)有建設(shè)用地土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為 。該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為 ，土地（商業(yè)）使用年限為自 年2、 月 日起至 年 月 日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商業(yè)及辦公物業(yè)，物業(yè)【現(xiàn)定名】【暫定名】 （以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目）。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ，施工許可證號(hào)為 。第二條 商鋪的基本情況乙方受讓的商鋪使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱該商鋪，其商鋪平面圖見(jiàn)本合同附件一，商鋪號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：1、 2、 3、 該商鋪的用途為 ，屬 結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)地上 層，地下 層，該商鋪位于地 第 層。該商鋪合同約定建筑面積共 平方米。第三條 使用權(quán)期限及價(jià)款1、該商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為 年，自 年 月 日起算；期滿后乙方可無(wú)償續(xù)期至 年 月 日止，商鋪使用權(quán)續(xù)期期間甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按本合同條款執(zhí)3、行。2、雙方確認(rèn)，該商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款按建筑面積計(jì)算，為每平方米 元（人民幣），總金額為 元（人民幣，大寫(xiě)）（￥ 元）。第四條 面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)本合同約定的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積（本條款中均簡(jiǎn)稱“面積”）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。交付時(shí)實(shí)際面積與合同約定面積有差異的，雙方同意按以下原則處理：1、 面積誤差比絕對(duì)值在 %以內(nèi)，據(jù)實(shí)結(jié)算商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；2、 面積誤差比絕對(duì)值超出 %時(shí)，乙方有權(quán)選擇退鋪。乙方選擇退鋪的，甲方在乙方提出退鋪之日起 天內(nèi)將乙方已付商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款退還給乙方，并按 付給利息。乙方不退鋪的，交付面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在 %以內(nèi)部分的4、商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出 %部分的商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款由甲方承擔(dān)，商鋪使用權(quán)歸乙方。交付面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在在 %以內(nèi)部分的商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款由甲方返還乙方，絕對(duì)值超出 %部分的商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款由甲方雙倍返還乙方。面積誤差比=交付面積-合同約定面積合同約定面積x100%第五條 付款方式及期限乙方按下列第 種方式按期付款：1、一次性付款：乙方于本合同簽署當(dāng)日向甲方一次性支付本合同總價(jià)款計(jì)人民幣(大寫(xiě)) （￥ 元）。2、銀行按揭：（1）乙方在合同簽署當(dāng)日向甲方支付人民幣 （不低于總價(jià)款的 %）作為首付款，剩余價(jià)款 在本合同簽訂后接到甲方通知之日起 日內(nèi)與甲方指定銀行簽訂按5、揭貸款合同并辦妥按揭貸款手續(xù)，若乙方未按時(shí)辦妥按揭貸款手續(xù)的，依照本合同第五條約定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若因乙方原因未能通過(guò)銀行按揭貸款資格審查，應(yīng)在甲方催款通知書(shū)送達(dá)后15日內(nèi)付清合同價(jià)款；若乙方未按時(shí)付清合同價(jià)款，則按本合同第五條承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方每月必須及時(shí)歸還銀行按揭貸款。若乙方逾期還款給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。第六條 乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方若未按本合同約定期限付款或辦妥按揭手續(xù)的，按下列第 種方式處理：1、 按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）逾期 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的付款期限次日起至全額付清商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款 的違約金6、，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過(guò) 日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，有權(quán)收回商鋪使用權(quán)另行轉(zhuǎn)讓，并以本合同總價(jià)款的 %作為乙方向甲方支付的違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，并自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限次日起至全額付清應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款 的違約金。2、 第七條 交付期限甲方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商鋪交付乙方使用：1、 該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。2、 該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3、 該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4、 。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以7、延期：1、 遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知乙方的；2、 3、 第八條 甲方逾期交鋪的違約責(zé)任除本合同第七條規(guī)定的特殊情況以外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付乙方使用，按下列第 種方式處理：1、 按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過(guò) 日，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款 的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過(guò) 日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起 個(gè)工作日內(nèi)退換全部已付商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并按乙方已付商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的 %向乙方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合8、同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款 的違約金。2、 第九條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到乙方商鋪質(zhì)量的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起 個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面通知乙方：1、 該商鋪結(jié)構(gòu)形式、空間尺寸、消防、鋪位號(hào)等變更；2、 3、 乙方有權(quán)在通知到達(dá)之日起 個(gè)工作日內(nèi)做出是否退鋪的書(shū)面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日起 個(gè)工作日內(nèi)未做出書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)退鋪。乙方退鋪的，甲方須在乙方提出退鋪要求之日起 個(gè)工作日內(nèi)將乙方已付商9、鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款退換給乙方，并按 利率付給利息。乙方不退鋪的，視為同意接受設(shè)計(jì)變更。第十條 交付商鋪使用權(quán)達(dá)到交付條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)。由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按一下方式處理：乙方須按甲方送達(dá)的商鋪使用權(quán)交付通知書(shū)上規(guī)定的交付時(shí)間、交付地點(diǎn)和甲方辦理交付手續(xù)；乙方逾期辦理交付手續(xù)的，視為使用權(quán)已交付使用，但乙方仍需從商鋪使用權(quán)交付通知書(shū)規(guī)定的交付截止日次月起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第十一條 商鋪使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租乙方在甲方向其辦理同意商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、交換等手續(xù)后，可將商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、交換給第三方經(jīng)營(yíng)使用。（本合同的效力？）第十二條 經(jīng)營(yíng)管理甲10、方或甲方設(shè)立、委托的商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)將對(duì)商場(chǎng)采取相應(yīng)的管理措施。本合同的簽訂視為乙方同意接受相應(yīng)的管理，同意在商鋪使用權(quán)交付時(shí)與甲方或甲方設(shè)立、委托的經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)簽訂經(jīng)營(yíng)管理合同并全面按照經(jīng)營(yíng)管理合同履行義務(wù)和享受權(quán)利。第十三條 保險(xiǎn)與保證1、乙方商鋪使用權(quán)范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)由乙方自行投保，也可由甲方或甲方設(shè)立、委托的經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一組織投保。具體保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、為保證乙方及其商鋪?zhàn)裾詹?zhí)行商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，乙方同意在商鋪交付時(shí)一次性向甲方支付商場(chǎng)管理保證金人民幣 元，在本合同終止或解除時(shí)，如果相應(yīng)款項(xiàng)業(yè)已結(jié)算且無(wú)其他應(yīng)當(dāng)扣除保證金情形的，甲方將如數(shù)退還，但不計(jì)利息。第十四條 雙方的權(quán)利、義11、務(wù)甲方或甲方設(shè)立、委托的商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)提供必要的商場(chǎng)管理服務(wù)。乙方必須接受甲方或甲方設(shè)立、委托的商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)的管理，乙方經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)必須符合甲方或甲方設(shè)立、委托的商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)的要求，保證遵守甲方或甲方設(shè)立、委托的商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)為商場(chǎng)管理而制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，并自覺(jué)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。甲方應(yīng)保證該項(xiàng)目的商鋪使用權(quán)及配套設(shè)施在交付乙方時(shí)能正常使用。甲方或甲方設(shè)立、委托的商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)依法維護(hù)全體經(jīng)營(yíng)戶的合法權(quán)益，維護(hù)商場(chǎng)的整體利益，實(shí)行相應(yīng)的管理及相應(yīng)的招商，乙方自愿接受并遵守甲方或甲方設(shè)立、委托的商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)的上述管理規(guī)定或決定，配合甲方或甲方設(shè)立、委托的商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)12、對(duì)外招商工作。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方或甲方設(shè)立、委托的商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)的商場(chǎng)管理工作。乙方有權(quán)對(duì)其所使用商鋪進(jìn)行裝修，但應(yīng)服從商場(chǎng)整體裝修風(fēng)格和整體形象要求，裝修方案必須經(jīng)甲方或甲方設(shè)立、委托的商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)書(shū)面認(rèn)可后方可實(shí)施。乙方所填寫(xiě)的通信地址、電話均須正確、有效。在合同履行期內(nèi)，如乙方的通信地址、電話發(fā)生變更，乙方有義務(wù)在變更后五天內(nèi)以書(shū)面方式通知甲方。否則，由此引起合同內(nèi)容項(xiàng)下的通知無(wú)法及時(shí)傳達(dá)的責(zé)任歸于乙方，由乙方承擔(dān)由此造成的所有損失，并視為甲方的所有通知事項(xiàng)都已送達(dá)。第十五條 商鋪使用權(quán)的交還該商鋪使用權(quán)期限屆滿（至 年 月 日）后或者本合同被解除或終止的，則乙方應(yīng)當(dāng)將該商鋪交還甲方13、。乙方在交還該商鋪時(shí)，乙方應(yīng)在甲方或甲方設(shè)立、委托的商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)書(shū)面認(rèn)可并監(jiān)督下將其自行安裝的設(shè)施、設(shè)備拆除搬離；但是，乙方的拆除搬離行為不得損害商鋪建筑物的結(jié)構(gòu)和安全以及相鄰上鋪的利益，并保持原有設(shè)備的完好性。第十六條 不可抗力1、 自然災(zāi)害2、 政府或有關(guān)機(jī)構(gòu)宣布的禁令或法令、緊急狀態(tài)、管制、戒嚴(yán)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖活動(dòng)、暴動(dòng)、公共騷亂、大規(guī)模流行性疾病、非法的集會(huì)、游行示威、罷工或其他勞資糾紛而引起的運(yùn)輸工具停運(yùn)或其他公共設(shè)施的停止或中斷。3、 國(guó)家法律正財(cái)改變、市政規(guī)劃等政府行為，國(guó)際貿(mào)易限制等法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。雙方遇不可抗力互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條 其他1、其他約定： 2、14、本合同簽定后即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，依法向該項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟解決。3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同相沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4、本合同主體的工商變更不影響合同履行，合同的權(quán)利和義務(wù)由工商變更后的主體繼承。5、本合同標(biāo)題僅為閱讀方便，并無(wú)特定含義。6、本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。甲方： 乙方：法定代表人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)： 甲方： 乙方： 甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，15、就甲、乙雙方于 年 月 日簽訂的杭州“萬(wàn)盛商貿(mào)城”項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目） 幢 層 號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱該商鋪）的商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（合同編號(hào)： ）（以下簡(jiǎn)稱使用權(quán)合同）的未盡事宜，訂立補(bǔ)充協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱本協(xié)議）如下：一、甲方同意在本協(xié)議簽訂后 個(gè)月內(nèi)，當(dāng)甲方取得該項(xiàng)目的預(yù)售許可證時(shí)，乙方享有該商鋪的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)前，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與該商鋪的使用權(quán)合同價(jià)格一致（￥ 元），乙方已支付的使用權(quán)合同價(jià)款即抵作商鋪購(gòu)買(mǎi)款。乙方同意在簽訂本協(xié)議后保證行使該商鋪的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如乙方不購(gòu)買(mǎi)該商鋪，則乙方應(yīng)承擔(dān)總額為該商鋪使用權(quán)合同總價(jià)款 的違約金，使用權(quán)合同繼續(xù)履行。二、乙方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的時(shí)應(yīng)保證與甲方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)（預(yù)售16、）合同，雙方同意商品房買(mǎi)賣(mài)（預(yù)售）合同約定的商鋪交付時(shí)間與該商鋪使用權(quán)合同約定的交付時(shí)間（ 年 月 日）一致。三、甲方簽訂本協(xié)議后，不得再將該商鋪出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方未違反本協(xié)議第一條之約定，甲方擅自將該商鋪出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)承擔(dān)總額為該商鋪使用權(quán)合同總價(jià)款 的違約金，同時(shí)乙方在主張?jiān)撋啼伒某鍪坌袨闊o(wú)效后仍可行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。四、甲方在本協(xié)議簽訂后 個(gè)月內(nèi)，如不能取得該項(xiàng)目的預(yù)售條件，乙方可解除使用權(quán)合同，甲方須在乙方提出解除使用權(quán)合同之日起 天內(nèi)將乙方已付商鋪使用權(quán)合同價(jià)款全額（￥ 元）退還給乙方，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)總額為該商鋪使用權(quán)合同總價(jià)款 的違約金。五、乙方同意在行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)17、的同時(shí)將該商鋪委托給甲方指定的經(jīng)營(yíng)管理公司經(jīng)營(yíng)并簽訂商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理合同，委托經(jīng)營(yíng)管理的時(shí)間為 年（自商鋪交付之日起開(kāi)始計(jì)算），經(jīng)營(yíng)管理公司承諾給予該商鋪的收益不低于第一年 %；第二年 %；第三年 %；第四、五年按照實(shí)際租金支付，如租金超過(guò) %，則超過(guò)部分由經(jīng)營(yíng)管理公司與乙方按 比例分成。租金按季支付，支付時(shí)間為當(dāng)季首月的前7個(gè)工作日內(nèi)。甲方同意為經(jīng)營(yíng)管理公司的支付承擔(dān)連帶責(zé)任，乙方如不簽訂商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理合同則視為乙方未能按照本協(xié)議第一條之約定行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)并購(gòu)買(mǎi)該商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)總額為該商鋪使用權(quán)合同總價(jià)款 %的違約金。商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理合同委托的經(jīng)營(yíng)期限屆滿，甲方指定的經(jīng)營(yíng)管理公司與乙方統(tǒng)18、一再行協(xié)商，乙方可選擇下列方式之一獲得收益：1、 與經(jīng)營(yíng)管理公司商談租金等事宜并續(xù)簽委托經(jīng)營(yíng)管理合同，繼續(xù)委托經(jīng)營(yíng)管理公司直接出租和管理；2、 在符合經(jīng)營(yíng)管理公司整體策劃、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)要求的前提下，乙方可自營(yíng)或自租，但必須和經(jīng)營(yíng)管理公司簽訂經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議，按照經(jīng)營(yíng)管理公司規(guī)定繳納經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。六、乙方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)后，還同意以下內(nèi)容：該商鋪交房時(shí)，甲方依有關(guān)規(guī)定向乙方代收物業(yè)專項(xiàng)維修資金；產(chǎn)權(quán)登記所需契稅等相關(guān)費(fèi)用，由乙方按辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納；如因乙方未在指定期限內(nèi)繳納費(fèi)用和提供所需資料或其他自身原因，而導(dǎo)致其不能在規(guī)定期限內(nèi)取得該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。七、不論何種情況下19、，乙方均同意以下內(nèi)容：1、該項(xiàng)目3#樓全幢及1#、2#樓1-2層為商業(yè)用房，有經(jīng)營(yíng)餐飲的可能，甲方已明確告知乙方，經(jīng)乙方簽署本協(xié)議后即視為乙方已對(duì)該情況進(jìn)行充分考慮并予以同意接受。2、該項(xiàng)目目前對(duì)外宣傳推廣名稱為 ，最終項(xiàng)目名稱由地名辦最終批復(fù)為準(zhǔn)，該商鋪的合同幢號(hào)、鋪位號(hào)及項(xiàng)目名稱在產(chǎn)權(quán)登記時(shí)政府部門(mén)如有調(diào)整，不作為甲方違約。3、使用權(quán)合同、附件及本協(xié)議與構(gòu)成要約的廣告及樓書(shū)內(nèi)容不一致的，以使用權(quán)合同、附件及本協(xié)議為準(zhǔn)。4、乙方對(duì)該商鋪的使用行為必須遵守設(shè)計(jì)文件及國(guó)家和地方政府的相關(guān)規(guī)定。八、本協(xié)議履行期間，如發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或雙方認(rèn)可的不可預(yù)見(jiàn)或不可抗力的免責(zé)情形，雙方互不20、承擔(dān)責(zé)任。九、乙方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)并在甲、乙雙方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)（預(yù)售）合同業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約前期物業(yè)服務(wù)合同委托經(jīng)營(yíng)管理合同后，該商鋪的商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（合同編號(hào)： ）和本補(bǔ)充協(xié)議同時(shí)終止。十、本協(xié)議與商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。十一、本協(xié)議在履行中未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、糾紛解決的辦法：本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的依法向該項(xiàng)目所在地的人民法院起訴解決。十三、本協(xié)議共3頁(yè)，自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。甲方（簽章）： 乙方（蓋章）法定代表人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 11 / 11