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1、租賃協議出租方（以下簡稱甲方）：汕尾紅海灣遮浪奇觀景區管理有限公司承租方（以下簡稱乙方）：甲方同意將供電地塊停車場旁邊的商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商制訂如下協議：一、 商鋪地址，用途。甲方出租的商鋪坐落于通南路供電地塊停車場旁邊。只能適用于商鋪使用，不能作大排檔等污染嚴重的商業用途。二、 租賃期限1、 雙方商定商鋪租期為壹年，自2017年3月1日至2018年2月28日止。三、 押金、租金及支付方式1、 每間商鋪押金人民幣壹萬伍仟元整（15000.00）。2、 租賃金額：每間商鋪租金（2017年3月1日至2018年2月28日）為人民幣陸仟元整（6000.00）。3、 付款方式：2、甲、乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付押金及全年租金，如乙方逾期未交，視為放棄，甲方有權將該租賃協議下的商鋪重新進行招租。4、 租賃協議到期后十個工作日內，甲方將押金退還乙方。四、 商鋪的附屬設施及費用承擔1、 承租區域內水、電的使用乙方應向甲方支付水、電費，繳費標準按供電、供水相關收費標準執行。2、 使用該商鋪進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納。（包括重新安裝的設備等費用）。3、 租賃期間因乙方原因導致租賃房屋的質量或房屋外部設施損毀，包括房內外防水門窗、水電等，維修費由乙方負責。五、 租賃期間房屋修繕1、 甲方將商鋪交給乙方后，乙方在使用期間的裝修及修繕由乙方自行負責。如3、乙方不再使用或合同到期，乙方不得破壞已裝修固定的設施。2、 乙方在裝修過程中不得改變商鋪的原貌，如乙方私自改變，甲方有權提前終止合同，乙方所付租金不退回。六、 甲方的權利和義務1、 甲方有權按本合同規定向乙方收取租金及應繳納的費用。2、 甲方不承擔乙方的經營風險及責任。3、 在乙方有以下行為時，擅自將商鋪轉讓、轉租或轉借；利用商鋪進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益的行為，甲方有權提前終止合同，并提出賠償。七、 乙方的權利和義務1、 乙方按照商鋪使用用途（除有約定的以外）乙方正常開展經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改變用途或從事違法活動。2、 確保安全經營，如因乙方使用4、商鋪或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。3、 乙方必須遵守安全消防規則，備好消防器材。商鋪衛生實行門前三包制度。4、 商品應按城管部門要求，不得將商品擺放在商鋪外面。八、 違約責任1、 若因不可抗力的自然災害損毀造成乙方的損失或無法使用商鋪時，雙方不承擔責任，合同終止，剩下的租金不退回。2、 在自然災害來臨之前，乙方應做好防御自然災害的準備工作，確保安全。九、 租賃協議到期后，本協議自動終止，若乙方愿意繼續承租本協議項下的商鋪，在同等條件下乙方有優先權，但租賃價格另行商定。十、 爭議的解決方法 1、本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商，協商不成時，任何一方可以向人民法院起訴。 十一、如因政府建設需要，乙方應無條件歸還商鋪，合同終止，剩余租金及押金甲方應及時退還乙方。 十二、本合同如有未盡事宜，按中華人民共和國合同法的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。 十三、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同共叁頁，壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，均有同等法律效力。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日4