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1、 共同投資購買商鋪協議書 合伙甲方： 身份證號： 合伙乙方： 身份證號： 上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔風險，共負盈虧的原則訂立合伙購買商鋪協議如下：一、 合伙購買商鋪概況 1.甲乙雙方共同出資購買 號商鋪，商鋪地址位于 面積為 平方米。該商品房單價為每平方米： 萬元，房屋總金額為 ，小寫（ ）該商品房銷售合同備案號： 合同備案時間 房籍號： 。 2.本協議在合伙商鋪存在期間且雙方未解除本協議時始終有效。二、出資比例 甲方出資 元占商鋪總出資的50%。已付首付款 元整，小寫： 元。 乙方出資 元占商鋪總出資的50%。已付首付款 元整，小寫： 元。1.甲乙雙方各自出資購買該商鋪的產權：雙方2、按上訴產權分割比例承擔該商鋪的購買總價錢及銀行按揭本息。雙方共同辦理銀行按揭抵押貸款 （萬元），并按月歸還銀行貸款本息。若任何一方沒有在還款期限之前交按揭款 ？2.同時雙方約定如因該商鋪產生其他未預計到的費用，該費用也以上述比例分配。3.雙方依照各自的商鋪產權份額分配該商鋪經營收益，承擔經營期間產生的各種費用。商鋪貸款按揭未付清期間，該商鋪經營或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付。 三、利益分配與風險分擔 1. 商鋪投資所取得的利益（包括市場增值部分）由雙方根據出資比例平均共享。 2.商鋪投資所產生的費用由雙方根據出資比例平均分攤。 3.商鋪投資可能發生的風險或損失（包括因3、不可抗力遭遇的損失、或政府政策原因導致的房產滅失被征收等情形出現）由雙方根據出資比例平均承擔。 四、共同投資的下列事務須有甲乙雙方共同協商決定。 （1）商鋪出租的價格、時限等有關事項。 （2）合伙商鋪的轉讓。 （3）合伙商鋪的抵押事項。 （4） 其他有關合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的重大事項。五、投資的轉讓、出租及經營1.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益，必須經過另一方同意。2.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益，另一方具有優先購買權。3.商鋪必須整體出租，不允許分開出租。4.若商鋪甲乙雙方共同經營或一方經營，各種費用雙方另行協商。5.本商鋪經營事宜需雙方協商4、同意方可與承租人簽訂租憑協議（租憑協議需雙方簽字才有效，如一方不在可找人代簽但必須有書面證明）。六、產權證的辦理 所購商鋪的產權屬于甲乙雙方共同共有，產權各占50%，房產證和土地使用權證登記為甲方、乙方的名字。辦證所需稅費由甲乙雙方按出資比例共同分擔。七、 違約責任 1.任何一方不能因為個人的債務導致共有房產的所有權、使用權受到影響，否則應賠償另一方所產生的損失。 2.如甲、乙雙方由于自身的原因在 年之內無法支付清與產權份額相應的全部本金加利息，則示為該方（違約方）放棄合伙所購商鋪房屋產權和土地使用權，另一方向違約方支付其已付的首付款（見第二大條款），則擁有該商鋪房屋全部產權和土地使用權份額。 3.雙方任何一方違反本協議其他內容，均應賠償給對方帶來的全部經濟損失。八、 其他事項1.由于雙方均為已婚人士，本商鋪甲乙雙方各占的50%的產權份額屬于夫妻婚后財產，如果一方婚姻破裂，需要重新變更產權，則變更產權所產生的一切費用由需變更產權那方所付，另一方需積極配合。2.因此商鋪使用年限為 年，所以在此期間如果一方想把產權份額留給后代，需變更產權，所產生的一切費用由需變更產權那方所付，另一方需積極配合。九、其他條款 1.本協議未盡事宜由雙方協商一致后，另行簽訂補充協議。 2.本協議經雙方簽字蓋章后即生效。本協議一式兩份，雙方各執一份。十、公證人： 甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日