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昆明如何為旅游地產制定致勝的產品策略（34頁）.pdf

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上傳人：房** 編號：116361 2021-05-03 34頁 1.85MB

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1、11 如何為旅游地產制定致勝的產品策略中國昆明中國昆明旅游地產產品及客戶定位分析旅游地產產品及客戶定位分析 2 共識旅游地產的利潤產品共識旅游地產的利潤產品 Part 1 3 觀光旅游觀光旅游娛樂娛樂文化文化休閑旅游休閑旅游傳統商務辦公傳統商務辦公商務辦公商務辦公公關公關培訓培訓內部福利內部福利外部宣傳外部宣傳商務休閑商務休閑商務休閑商務休閑觀光旅游向休閑旅游的演變趨勢，弱化了旅游三大要素資源（自然、人文、建設）在旅游價值創造中的作用；以娛樂、文化為概念的休閑旅游，因強調高附加值的服務功能，成為旅游產業的發展趨勢。單一性的傳統商務辦公向多元化2、的集團活動演變，衍生出若干新興集團消費需求。休閑旅游與新興集團消費需求的結合，形成了商務休閑的新市場。關于商務休閑旅游市場關于商務休閑旅游市場 4 我們總結了商務會所的五種模式我們總結了商務會所的五種模式政府內部、企業與政府之間進行非公開非正式的交流較長期封閉會議、企業或政府內外部正式交流活動小型商務會談、圈內人士交際、私人聚會短期商業會晤、外地企業人員在京停留度假居住、小型會議、私人聚會、獎勵居住政府關系主導型會議功能主導型交際功能主導型短期接待主導型度假居住主導型商務會所開發模式功能功能 5 個案個案地理位置地理位置產品產品配套配套功能功能經營經營/銷售銷售 3、怡生園會議中心怡生園會議中心順義區北小營鎮占地26萬方綜合性會議樓歐美式客房區及別墅群高爾夫球場、娛樂休閑場所、購物中心和商務中心國內外各種會議學術研討、商務洽談、專業培訓及休閑渡假對外經營九華山莊九華山莊昌平區小湯山度假公寓、三百套花園別墅套房，戶戶通溫泉室外露天溫泉、三十二道國際標準保齡球館，室外高爾夫球練習場、各類娛樂休閑場所保健養生休閑度假對外經營稻香湖度假村稻香湖度假村海淀區北部度假酒店濕地公園、跑馬場、射箭場等休閑度假對外經營京津新城中的企京津新城中的企業會所型別墅業會所型別墅天津寶邸別墅溫泉度假村五星級酒店高爾夫球場馬術俱樂部、游艇會休閑度假銷售會議功能主導模式會議功能主導模式京津新城怡生園國際會議中心九華山莊稻香湖度假村個案舉例個案舉例 6 交際功能、短期接待主導模式交際功能、短期接待主導模式

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