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1、明輝商都商鋪合作 協議編號： 協議書 師 宗 縣 眀 輝 商 都商 業 運 營 管 理 部 明輝商都商鋪合作協議 甲方：_地址：_電話：_身份證號碼_乙方：_地址：_電話：_甲、乙雙方本著一個共同愿望，使“明輝商都”成為整個師宗縣成最耀眼的商業區，以達到投資的產業增值目的，經雙方協商就甲方將其擁有所有權的明輝商都商鋪，全權交給乙方統一招商、統一管理，相關事宜達成如下協議：一、甲方將擁有所有權的眀輝商都商鋪_區_號房屋_套，全權交給乙方統一管理，時間為_個月。具體時間從“眀輝商都”整體開業之日起即 二、乙方承諾在雙方合作期間確保甲方每年收益不低于第一年5%、第二年6%、第三年7%、第四年8%、第2、五年9%、的投資回報率（以甲方出具購鋪協議價格之百分比計算）。三、甲方應在合同簽訂時出據相應委托收益憑證給乙方。四、雙方的權力和義務4.1甲方的權利和義務：（1） 甲方同意遵循乙方對該項目市場定位的業態經營區域的指導。（2） 甲方同意遵循“眀輝商都”的相關制度及約定。（3） 甲方在本協議有效期內，負責支付該商鋪因商業經營而需由甲方支付的各種稅費（如房產稅等）。（4） 甲方需按本協議約定的使用期限，按時將上述商鋪交付乙方以保證乙方對該商鋪的正常經營，如有延誤，甲方應向乙方支付違約定金的年租金總額的_%作為違約金，乙方可自行接管商鋪，也可以解除本協議。4.2乙方的權力和義務：（1） 乙方只是取得本3、協議有效期內使用上述商鋪的經營權，甲方作為業主的其他權利不受影響。（2） 在本協議有效期內，乙方擁有上述商鋪的獨立經營權，甲方不得對乙方的使用進行干涉。（3） 協議期屆滿時，如甲方需出租商鋪，在同等條件下乙方有優先使用權。（4） 除本協議所述租金外，乙方無須向甲方支付其他任何費用（乙方因使用該商鋪而產生的水、電費、商業管理費用等由乙方自行承擔）。（5） 甲方保證乙方接收商鋪后，乙方在不違反商業管理公司規定的情況下，可按自己的意向裝修商鋪、拆除間隔改裝室內設施及全部擁有該商鋪的經營收益。（6） 代管協議期滿不續約或協議終止時，在不損壞或不影響甲方商鋪建筑結構完整的情況下，乙方加裝的設施在乙方有需4、求或甲乙雙方均無需求時由乙方負責拆除。乙方需在協議到期前將商鋪場地清理干凈，以便按時交回甲方。（7） 甲方同意在本協議有效期間，乙方有權利將該商鋪使用權租于第三方或與第三者合作，不受甲方干預。（8） 在本協議終止后，乙方將房屋恢復原狀后交還甲方。五、特約條款1、上述商鋪如有產權糾紛或因甲方原因致使乙方無法正常營業或受其他損害時，乙方有權履行或終止本協議。乙方有權要求甲方賠償由此給乙方造成的經濟損失。2、本協議有效期內，甲方如須辦理該商鋪所有權變更，事前要與該商鋪的新所有權人說明，并要求該商鋪的新所有權人，與乙方重新簽定與本協議內容一致的合作協議書。不得因此而中斷該商鋪的合作關系。若該商鋪的所有權變更造成該商鋪合作關系的中斷，乙方有權要求甲方賠償由此給乙方造成的所有經濟損失。3、因不可抗力原因導致不能繼續執行本協議，甲乙雙方互不承擔責任。六、爭議的解決本協議在執行過程中的爭議或未盡事宜，甲乙雙方可通過友好協商解決，因此訂立的附件或補充協議作為本協議的不可分割部分。如協商不成可約定具體的仲裁機關裁決或向有關管轄權人民法院起訴。八、本協議共三頁，一式叁份，甲方存壹份，乙方貳份，具有同等法律效力。本協議自甲乙雙方簽字、蓋章之日起即生效。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：經辦人： 負責人： 身份證號： 經辦人：電話： 電話：簽約日期： 年 月 日 3