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1、棚戶區改造項目合同示范文本（適用于實施主體變更合作）本棚戶區改造項目合作合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于2017年【】月【】日于北京市朝陽區簽署：甲方：（原實施主體）乙方：（我方）鑒于：根據北京市加快實施棚戶區改造的有關政策，_項目（以下簡稱“合作項目”）已納入北京市棚戶區改造和環境整治任務實施計劃冊，_（以下簡稱“項目公司”）被確定為實施主體。為實現優勢互補，加快推進棚改實施工作，達到互利共贏的目標，甲、乙雙方就合作實施該項目的相關事宜達成一致意見，簽訂本合同，以資信守。具體內容如下：一、合作項目現狀根據甲方的陳述及聲明，截止本合同簽訂之日，合作項目的情況如下：1、棚改授權取得情況：（2、何時、以何方式、由何機關、授予何授權文件）。2、合作項目用地狀況（1）位置和四至：_（2）面積：_（3）規劃用途：_（4）已批準的容積率：_（5）已批準的各用途類型房屋建筑面積：_3、棚改前期工作進度（1）已拆遷安置：_；（2）待拆遷安置：_；4、甲方和確認方確認，完成合作項目的棚改前期工作預計共需資金_萬元，目前已投入_萬元，預計尚需投入_萬元。第二條 合作方式（一）合作前提1、甲方確認，其可以協調相關政府部門，將合作項目的棚改授權主體變更為乙方，且甲方前期投入成本可以納入乙方開發成本；2、甲方在第一條關于合作項目的現狀和前期工作進展情況披露真實。上述任一條件不滿足，則乙方均有權利解除本合同3、。（二）合作內容1、甲方協調政府將合作項目的棚改授權主體變更為乙方，乙方就此向甲方支付對價； 2、對甲方在取得棚改授權期間已對合作項目進行的前期投入，乙方給予現金補償，甲方應當協調政府確認將其前期投入納入乙方開發成本。第三條 合作對價和支付方式（一）合作對價1、乙方向甲方支付_萬元，作為棚改授權主體變更的對價。2、雙方確認，對甲方的前期投入，乙方以_萬元給予補償。（二）收款賬戶甲方通過以下雙方共管賬戶收取全部合作對價：開戶銀行：戶 名：賬 號：（三）支付方式1、在本合同生效之日起7個工作日內，乙方向共管賬戶支付誠意金_萬元。2、誠意金支付之后，乙方有權委托專業機構或自行對合作項目相關情況進行盡4、職調查，甲方對此應予以配合，并保證提供的資料完整、真實、合法、有效。3、盡職調查完成后，乙方向共管賬戶支付合作對價_萬元。該款項支付之日起_日內，甲方協調政府將合作項目的棚改授權主體變更為乙方，并由政府確認將甲方前期投入納入乙方開發成本。4、上述手續辦妥，乙方取得政府授權文件和開發成本確認文件之日，乙方配合甲方解除收款賬戶的共管。第三條 雙方其他權利義務（一）甲方的權利義務1、甲方有權收取按照合同約定收取相應款項。2、乙方延遲付款的，甲方有權催告乙方付款，并根據本合同的約定追究乙方的違約責任。3、甲方保證關于合作項目現狀的披露以及交易過程中提供的所有文件資料真實準確。（二）乙方的權利義務1、乙5、方應當按照本合同的約定支付合作對價款，并按時解除收款賬戶的共管。2、乙方應當及時配合甲方辦理棚改主體變更及其他配套手續。3、乙方取得棚改授權后，合作項目的后續工作和投入由乙方自行承擔。第四條 違約責任（一）甲方的違約責任1、如甲方虛報或隱瞞合作項目的真實情況的，則應當賠償乙方的應得利益和損失。如乙方選擇繼續履行合同，亦不免除甲方的上述賠償責任。2、甲方拖延履行本合同應盡義務的，應當以合作對價為基數，按每日萬分之_向乙方支付違約金。3、乙方遲延支付合作對價，應按遲延付款額每日萬分之_向甲方支付違約金。第五條 爭議解決甲乙雙方對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式解決。協商不6、成的，通過下列方式第_種方式解決：1、提交_仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的；2、依法向標的物所在地人民法院提起訴訟。第六條 其他約定1、如遇國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規定的相應變化和調整，導致雙方不能按本合同約定履行相關義務的，雙方同意友好協商解決，本著完成本次合作事宜的原則，雙方均需協助、配合完善相關手續，并順延相關義務履行期限。2、雙方為辦理標的物轉移登記手續向政府提交而簽訂的合同或文件，與本合同約定不一致的，以本合同約定為準。3、本合同一式四份，雙方各執二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章)：_法定代表人或授權簽約人(簽字)：_通訊地址：_聯系電話：_乙方(蓋章)：_法定代表人或授權簽約人(簽字)：_通訊地址：_聯系電話：_簽約日期：_年_月_日5 / 5