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1、 1 證券代碼：300238 證券簡稱：冠昊生物 公告編號：2014-034 廣東冠昊生物科技股份有限公司 關于簽訂生命健康科技企業孵化器一期項目合作協議的公告 本公司及董事會全體人員保證信息披露的內容真實、準確和完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏。特別提示 特別提示 1鑒于本項目建設規模較大、建筑物用途較多功能化，計劃建設期較短，存在各種原因導致本合同不能或部分不能執行的風險。2建設過程中可能存在原材料、設備和勞動力成本上升等情形，廣東坤隆若出現資金不足或無能力開發導致本合同不能或部分不能執行的風險。3.本協議履行期中，存在由于政治、政策限制等不可抗力因素所導致的合同不能或部分不能執2、行的風險。4.本合同的履行對公司本年度經營成果無重大影響。廣東冠昊生物科技股份有限公司(以下簡稱“冠昊生物”或“公司”)與廣東坤隆投資集團有限公司（以下簡稱“廣東坤隆”）就合作建設冠昊生命健康科技企業孵化器一期項目（下稱“本項目”）事宜簽署了 合作協議（以下簡稱“本協議”），由廣東坤隆出資，在廣州開發區冠昊生物自有土地上，建設本項目的廠房、工業用房等，雙方按相關約定享有本項目建筑物產權或收益權，本協議主要條款及有關信息如下：一、協議對方介紹 一、協議對方介紹 廣東坤隆投資集團有限公司，成立于 2005 年 1 月 5 日，是一家以房地產開 2 發為主，涉及物業管理和實業投資等多個領域的大型集團3、化公司。協議對方名稱：廣東坤隆投資集團有限公司 法定代表人：鄭彥麟 注冊資本：壹億零壹拾萬元 注冊地址：廣州市天河區粵墾路僑源大街九號首層 主營業務：項目投資；為企業的合并收購、債務重組及項目投資提供策劃、咨詢服務；房地產開發。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動。）截至本協議簽署前，坤隆投資未與冠昊生物發生交易，未持有公司股份，與其他持有公司 5%以上股份的股東、實際控制人、其他董事、監事、高級管理人員不存在關聯關系。二、協議主要條款 二、協議主要條款 1冠昊生物同意廣東坤隆出資在冠昊生物自有土地上建成冠昊生命健康科技企業孵化器一期項目（下稱“該項目”）的廠房、工業用房等建4、筑物。本項目位于廣州開發區永和隧道口開源大道以北、規劃玉巖路以東SDK-B-1 地塊未建部分，項目用地面積約為 20,000 平方米，土地用途為工業用地，宗地號為：44011600200243628 號，簽約時使用權人為冠昊生物（以上詳見宗地圖、土地使用證及產權證）。本項目規劃總建筑面積約 5.2 萬平方米，其中地下室建筑面積 0.34 萬平方米以內（上述面積應以規劃部門最終的批復為準）。廣東坤隆負責提供并承擔合作項目的全部建設資金（建設資金概算總額約 1.5 億元，含建筑材料、機械等，按市場價值折算）。2建設時間：取得施工許可證之日起，12 個月內達到交樓標準并竣工驗收、消防驗收合格。3合作5、項目建成后，冠昊生物按約定分配原則獲得上述項目建筑物面積30%的產權或收益權（最終以規劃實測的驗收面積為依據）；雙方約定，與分配比例有差異的，則差額部分按建筑工程成本造價多退少補給對方；廣東坤 3 隆所獲建筑物的經營、管理、處置須符合園區規劃要求（符合生命健康產業方向），且取得冠昊生物的同意，并接受冠昊生命健康科技企業孵化器的統一管理。4在項目建成租賃情況下，共同注冊成立合作項目管理公司，其中冠昊生物占項目公司 30%的股份，廣東坤隆占項目公司 70%的股份。有關項目公司具體事項有雙方屆時另行協商確定。5.一方違約，另一方依照法律規定或合同約定單方解除本合同的，違約方須賠償守約方全部經濟損失，6、并向守約方支付違約金壹仟萬元。三、對公司業績和經營的影響 三、對公司業績和經營的影響 關于認定為廣州開發區科技企業孵化器試點的公告（公司公告編號：2013-49）中披露，公司以再生型醫用植入器械國家工程實驗室所具備和擁有的政策優勢為依托，把握生命與健康產業發展和全球產業轉移的良好時機，在全球范圍內甄選、引進、一批技術先進且相對成熟、產品前景廣闊、適合中國市場的項目，加速各項目產業化轉化，逐步建立一個高度專業化的生命與健康產業孵化器，形成該領域的戰略新興產業集群，為公司發展做好充足的技術與產品儲備，進一步鞏固和促進公司在行業內的領先地位。1本協議的簽署有利于加快冠昊生命健康科技企業孵化器一期項目建設，盡快建成高度專業化、產業集聚的生命與健康科技企業孵化器。2提高公司未建土地的使用效率，符合維護公司及全體股東利益的需要。3本項目建成后公司所獲得部分建筑物的產權或收益權，如出售產權或出租可帶來收益。4.本次交易不影響公司的業務獨立性。特此公告。廣東冠昊生物科技股份有限公司董事會 2014 年 7 月 8 日